Windham, NY Επενδυτική Προσφορά:

Haus Windham είναι το μέρος όπου το βουνό συναντά τη στιγμή.

17+ Στρέμματα; Πολυτελές θέρετρο όλης της χρονιάς; Άμεση πρόσβαση στις πίστες; Περιουσιακό στοιχείο κατηγορίας θεσμικών επενδύσεων.

Υπάρχει ένα νέο σχέδιο για το πώς μπορεί να είναι μια απόδραση στο βουνό — αναγεννητική, κερδοφόρα και σχεδιασμένη για μια γενιά που απαιτεί τόσο σκοπό όσο και άκρη. Το Haus Windham είναι αυτό το σχέδιο, που έγινε πραγματικότητα: ένα πλήρως σταθεροποιημένο, πλήρως επαναστατημένο πολυτελές θέρετρο που εκτείνεται σε πάνω από 17 στρέμματα στα Βόρεια Catskills, τρία λεπτά από τα μονοπάτια του βουνού Windham. Αυτό δεν είναι ένα ανακαινισμένο ακίνητο. Αυτό είναι μια ζωντανή, ακμάζουσα επιχείρηση φιλοξενίας — και ένας μη αντικαταστάσιμος καμβάς ανάπτυξης.

ΣΕ ΜΙΑ ΜΑΤΙΑ:

ΕΤΗΣΙΑ ΕΣΟΔΑ: ~$1M (excl. F&B και ομαδικές κρατήσεις).

ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ: 17+ στρέμματα.

Έτοιμο προς επέκταση έδαφος.

ΤΡΕΧΟΥΣΕΣ ΜΟΝΑΔΕΣ: 11 (η υπογραφή του μίγματος θέρετρου περιλαμβάνει πολλαπλή χωρητικότητα δωματίων/κατοίκησης).

Η ΠΕΡΙΟΥΣΙΑ: Πολυτέλεια Βουνού Πραγματοποιήθηκε.

Από το 2021 έως το 2023, το Haus Windham υπήρξε αντικείμενο εκτενούς ανακαίνισης πολυτελείας δύο ετών από τα θεμέλια. Κάθε μονάδα επανασχεδιάστηκε και ξαναχτίστηκε με πολυτελή έπιπλα, πλήρεις μηχανικές αναβαθμίσεις, οικιακές συσκευές σχεδιαστών και μπάνια επιπέδου σπα. Το αποτέλεσμα είναι μια περιουσία που οι επισκέπτες γράφουν πράγματι σπίτι — και επιστρέφουν.

ΥΠΟΓΡΑΦΕΣ ΑΝΕΣΕΙΣ:

Ιδιωτικές ντους ατμού, Ιδιωτική αίθουσα σινεμά, Υδρομασάζ & Τζακούζι, Μικρό γυμναστήριο, Τζάκια σε σουίτες, Campus WiFi οπτικών ινών, Πλήρους μεγέθους κουζίνες, Σουίτες Glass Mirror Haus.

Η ΜΙΞ ΜΟΝΑΔΩΝ: Επιμελημένη ποικιλία για μέγιστο RevPAR.

Ένα προσεχτικά συγκροτημένο χαρτοφυλάκιο τύπων καταλυμάτων επιτρέπει δυναμική τιμολόγηση ανά εποχές και μεγέθη ομάδας — από απομακρυσμένους εργάτες μέχρι πλήρεις ομαδικές κρατήσεις.

Glass Mirror Haus: 2

Προσωπικό Chalet 5-Δωματίων: φιλοξενεί 12.

Διαμερίσματα Duplex: 3.

Σουίτες 1-Δωματίου.

Σουίτες 2-Δωματίου με Πλήρη Κουζίνα.

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ ΥΠΟΔΟΜΗΣ:

Το Haus Windham αντιπροσωπεύει το πλεονέκτημα των υποδομών που οι ανταγωνιστές σας δεν μπορούν να αναπαράγουν. Οι περισσότερες ιδιοκτησίες στα Catskills είναι συνδεδεμένες με ιδιωτικές πηγές και βιολογικούς σταθμούς — η αόρατη οροφή που περιορίζει τη πυκνότητα, σταματά την επέκταση και ήσυχα φθείρει τα περιθώρια. Το Haus Windham είναι συνδεδεμένο με πλήρη δημοτικά ύδατα και αποχέτευση, μια διάκριση που είναι πραγματικά σπάνια στην περιοχή και που αφαιρεί το μεγαλύτερο εμπόδιο στην κλιμάκωση μιας φιλοξενίας εδώ. Οι δημοτικές υποδομές δεν υποστηρίζουν μόνο τη τρέχουσα λειτουργία 11 μονάδων — ξεκλειδώνουν την πλήρη αναπτυξιακή ικανότητα των 17+ στρεμμάτων με έναν τρόπο που είναι σχεδόν αδύνατο να βρεθεί αλλού στα Catskills.

ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΗ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ:

Η Πόλη του Windham δεν έχει κανονισμό ζωνών. Ένας από τους ελάχιστους δήμους στην Πολιτεία της Νέας Υόρκης χωρίς κωδικό ζωνών, ο Windham δίνει στους αγοραστές ένα εξαιρετικό βαθμό δημιουργ控制 σχετικά με το πώς να αναπτυχθεί και να χρησιμοποιηθεί αυτό το έδαφος. Προσθέστε και μια υπάρχουσα μεταβλητότητα που επιτρέπει την κατασκευή καμπινών κάτω από τον ελάχιστο αποτύπωμα — το θεμέλιο μιας έντονης μικρής καμπίνας ή ξενοδοχειακής ιδέας — και η αναπτυξιακή προοπτική εδώ είναι πραγματικά εξαιρετική.

Σκεφτείτε: ένα δάσος από βιώσιμους σχεδιασμένους θόλους, μια εγκατάσταση ευεξίας, ένας προορισμός γκλέιμινγκ τεσσάρων εποχών. Το έδαφος είναι έτοιμο. Οι υποδομές είναι στη θέση τους. Η δομή άδειας υπάρχει.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ:

Το Haus Windham βρίσκεται στη πιο επιθυμητή διεύθυνση των Βόρειων Catskills, μόλις τρία λεπτά οδήγηση από το Windham Mountain Resort — 54 πίστες, 285 χιονοδρομικές εκτάσεις — λίγα βήματα από το Windham Path — το κορυφαίο πολυ-λίγο αναψυχής της περιοχής, σε κοντινή απόσταση από το Windham Country Club & Golf Course, 12 λεπτά οδήγηση από το Hunter Mountain, στο εμπορικό κέντρο του Windham που διαθέτει παγκόσμιας κλάσης εστιατόρια, μπουτίκ και πολιτισμό après-ski.

Το Haus Windham αντιπροσωπεύει μια σπάνια σύγκλιση σταθερού ταμειακού ροής, μη αντικαταστάσιμης γης και της απεριόριστης αναπτυξιακής προοπτικής μιας ευκαιρίας ανάπτυξης χωρίς ζώνες, έτοιμης υποδομής στην καρδιά του ταχύτερα αναπτυσσόμενου προορισμού βουνών της βορειοανατολικής Αμερικής.

Έτοιμοι να αποκτήσετε τη στιγμή του βουνού;

Windham, NY Investment Offering:

Haus Windham is where the mountain meets the moment.

17+ Acres; Luxury All-Season Resort; Direct-to-Slope Access; Institutional-Grade Asset.

There's a new blueprint for what a mountain escape can be — regenerative, revenue-generating, and designed for a generation that demands both intention and edge. Haus Windham is that blueprint, made real: a fully stabilized, fully reimagined luxury resort sitting on 17+ acres in the Northern Catskills, three minutes from the trails of Windham Mountain. This is not a fixer-upper. This is a living, thriving hospitality business — and an irreplaceable development canvas.

AT A GLANCE:

ANNUAL REVENUE: ~$1M (excluding F&B and group bookings).

TOTAL ACREAGE: 17+.

Expansion-ready land.

CURRENT UNITS: 11 (signature resort mix features multiple room/occupancy capacity).

THE PROPERTY: Mountain Luxury Realized.

Between 2021 and 2023, Haus Windham underwent a comprehensive two-year ground-up luxury renovation. Every unit was rethought and rebuilt with high-end furnishings, full mechanical upgrades, designer appliances, and spa-caliber bathrooms. The result is a property that guests actually write home about — and return to.

SIGNATURE AMENITIES:

Private steam showers, Private cinema room, Hot tubs & Jacuzzis, Boutique fitness center, In-suite fireplaces, Fiber-optic WiFi campus, Full-size kitchens, Glass Mirror Haus suites.

THE UNIT MIX: Curated variety for maximum RevPAR.

A thoughtfully assembled portfolio of accommodation types enables dynamic pricing across seasons and party sizes — from solo remote workers to full group buyouts.

Glass Mirror Haus: 2

5-Bedroom Private Chalet: sleeps 12.

Duplex Suites: 3.

1-Bedroom Suites.

2-Bedroom Full Kitchen Suites.

INFRASTRUCTURE EDGE:

Haus Windham represents the utility advantage your competitors can't replicate. Most Catskills properties are tethered to private wells and septic systems — the invisible ceiling that caps density, stalls expansion, and quietly erodes margins. Haus Windham is connected to full municipal water and sewer, a distinction that is genuinely rare in the region and one that removes the single largest barrier to scaling a hospitality concept here. Municipal utilities don't just support the current 11-unit operation — they unlock the full development capacity of 17+ acres in a way that is almost impossible to find elsewhere in the Catskills.

DEVELOPMENT POTENTIAL:

The Town of Windham has no zoning ordinance. One of only a handful of municipalities in New York State without a zoning code, Windham gives buyers an extraordinary degree of creative control over how this land is developed and used. Add in an existing variance permitting below-minimum-footprint cabin construction — the foundation of a high-density micro-cabin or tiny-home hotel concept — and the development upside here is truly exceptional.

Think: a forest of sustainably designed pods, a wellness compound, a four-season glamping destination. The land is ready. The infrastructure is in place. The permission structure exists.

LOCATION:

Haus Windham is located in the Northern Catskills' most coveted address, just a three minute drive to Windham Mountain Resort — 54 trails, 285 skiable acres — steps away from Windham Path — the region's premier multi-use recreational trail, walking distance from Windham Country Club & Golf Course, a 12 minute drive from Hunter Mountain, in Windham's commercial core featuring world-class dining, boutiques, and apres-ski culture.

Haus Windham represents a rare convergence of stabilized cash flow, irreplaceable land, and the uncapped upside of a no-zoning, infrastructure-ready development opportunity at the heart of the Northeast's fastest-growing mountain destination.


Ready to own the mountain moment?