Σπάνιο Κενό Οικόπεδο στη Πρώτη Ρίζγουood – Δημιουργήστε το Πολυοικογενειακό σας Όραμα!
Σταματήστε να ψάχνετε το επόμενο έργο σας και αρχίστε να αναπτύσσετε. Το 18-22 Οδός Ντεκάλμπ προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα από τα λίγα εναπομείναντα κενά τεμάχια στην καρδιά του Ρίζγουood, Κουίνς. Αποχαιρετήστε τις καθυστερήσεις, τις άδειες και τα κόστη κατεδάφισης και υψηλού κόστους μεταφοράς—αυτός ο έτοιμος προς κατασκευή χώρος είναι μια καθαρή παλέτα που περιμένει το αρχιτεκτονικό σας όραμα. Ρητώς σπανίζει να εμφανιστεί ένα κενό οικόπεδο σε μια τόσο εμβληματική γειτονιά. Το 18-22 Οδός Ντεκάλμπ σας επιτρέπει να παρακάμψετε τη γραφειοκρατία της κατεδάφισης και να προχωρήσετε απευθείας στη φάση κατασκευής στη πιο περιζήτητη ταχυδρομική περιοχή της ΝΥ. Χτίστε όπου θέλουν όλοι να ζουν.

Καταχωρημένο ως R5B με 1.5 FAR Οικιστικής Χρήσης, αυτό το κανονικό οικόπεδο 25' x 100' επιτρέπει για ένα σημαντικό χτίσιμο 3,756 τ.π. Εάν ψάχνετε να αναπτύξετε μια πολυτελή κατοικία τριών μονάδων ή μια προσαρμοσμένη κατοικία για ιδιοκτήτες με υψηλό ενοίκιο, η δυνατότητα εδώ είναι ασύγκριτη.
Μέγεθος Οικοπέδου: 2,504 τ.π. (25' x 100.17')
Μέγιστο Χτίσιμο: 3,756 τ.π.
Ζωνοποίηση: R5B (Ιδανικό για 3 οικογενειακή κατοικία)
Τρέχουσα Κατάσταση: Κενό/Γκαράζ (Δε χρειάζεται οικιστική κατεδάφιση)
Φόροι: Χαμηλοί ετήσιοι φόροι (~$1,962)

Ρίζγουood Το Επίκεντρο της Πολιτιστικής Ζωής της ΝΥ
Ψηφίστηκε "Η πιο δημοφιλής γειτονιά" & "Η πιο δροσερή του κόσμου":
Το Ρίζγουood δεν είναι απλά σε τάση—είναι καθιερωμένο. Πρόσφατα κατατάχθηκε ως η #1 Γειτονιά για Παρακολούθηση από το StreetEasy (2024 & 2025) και φημισμένα ονομάστηκε η 4η πιο δροσερή γειτονιά στον κόσμο από το Time Out, αυτή η περιοχή έχει γίνει η οριστική επιλογή για όσους αναζητούν την τέλεια ισορροπία ανάμεσα σε σκληρότητα, χάρη και ανάπτυξη.
Πολιτισμός & Νυχτερινή Ζωή:
Βγείτε από το μέλλον σας κτίριο και μπείτε στον παλμό της δημιουργικής σκηνής της ΝΥ. Είστε μόλις λίγα λεπτά μακριά από θρυλικά μέρη όπως το Nowadays και το Knockdown Center, καθώς και από μια σειρά από πρωτοποριακές γκαλερί και "κρυφά διαμάντια" μπαρ όπως το Aunt Ginny's και το Holo.
Παγκόσμιας Κλάσης Γαστρονομία:
Από τις γεύσεις μαγειρεμένες με ξύλο που έχουν αναγνωριστεί από το Michelin του Rolo’s έως την αυθεντική κληρονομιά του Rudy’s Pastry Shop και τους trendy tacos στο Hellbender, η γαστρονομική ποικιλία εδώ είναι αδιαπραγμάτευτη. Το Ρίζγουood προσφέρει μια εκλεπτυσμένη γαστρονομική σκηνή που ανταγωνίζεται το Μανχάταν, διατηρώντας παράλληλα την αλληλεξάρτηση της κοινότητας που καθιστά την Κουίνς την καλύτερη γειτονιά της πόλης.
Μετρό: Ένα όνειρο του επιβάτη. Είστε τέλεια τοποθετημένοι μεταξύ του τρένου M (Οδός Σενέκα) και του κέντρου Οδών Μύρτιλας-Οδών Βάι-Οδών (L & M Trains). Φτάστε στην Πλατεία Ένωσης σε περίπου 20 λεπτά ή στο κέντρο του Μανχάταν σε λιγότερο από 30 λεπτά.
Λεωφορείο: Άμεση πρόσβαση στις γραμμές Q55, Q58 και B13, συνδέοντάς σας χωρίς κόπο σε όλη την Κουίνς και το Μπρούκλιν.
Οδήγηση: Εύκολη πρόσβαση στην Παρκερ για Τζάκι Ρόμπινσον και το BQE, κάνοντας τα ταξίδια προς JFK ή ΛαΓουάρντια παιχνιδάκι.

Rare Vacant Lot in Prime Ridgewood – Build Your Multi-Family Vision!
Stop searching for your next project and start developing. 18-22 Dekalb Avenue presents a rare opportunity to acquire one of the few remaining vacant parcels in the heart of Ridgewood, Queens. Say goodbye to the delays, permits, and costs of demolition and high carrying costs—this shovel-ready site is a clean slate waiting for your architectural vision. Rarely does a vacant lot appear in a neighborhood this iconic. 18-22 Dekalb Ave allows you to skip the red tape of demolition and jump straight into the building phase in NYC’s most sought-after zip code. Build where everyone wants to live.

Zoned R5B with a 1.5 Residential FAR, this regular 25' x 100' lot allows for a substantial 3,756 sq. ft. buildable area. Whether you are looking to develop a luxury three-unit multi-family home or a custom owner-occupied residence with high rental income, the potential here is unmatched.
Lot Size: 2,504 sq. ft. (25' x 100.17')
Max Buildable: 3,756 sq. ft.
Zoning: R5B (Ideal for 3-family residential)
Current State: Vacant/Garage (No residential demo required)
Taxes: Low annual taxes (~$1,962)

Ridgewood The Epicenter of NYC Culture
Voted "Hottest Neighborhood" & "World's Coolest":
Ridgewood isn’t just trending—it’s established. Recently ranked as the #1 Neighborhood to Watch by StreetEasy (2024 & 2025) and famously named the 4th Coolest Neighborhood in the World by Time Out, this area has become the definitive choice for those seeking the perfect balance of grit, grace, and growth.
Culture & Nightlife:
Step out of your future building and into the heartbeat of NYC’s creative scene. You are minutes away from legendary venues like Nowadays and the Knockdown Center, alongside an array of avant-garde galleries and "hidden gem" bars like Aunt Ginny's and Holo.
World-Class Dining:
From the Michelin-recognized wood-fired flavors of Rolo’s to the authentic heritage of Rudy’s Pastry Shop and the trendy tacos at Hellbender, the culinary diversity here is unmatched. Ridgewood offers a sophisticated food scene that rivals Manhattan, while maintaining the tight-knit community feel that makes Queens the best borough in the city.
Subway: A commuter’s dream. You are perfectly positioned between the M Train (Seneca Ave) and the Myrtle-Wyckoff Avs Hub (L & M Trains). Reach Union Square in ~20 minutes or Midtown Manhattan in under 30 minutes.
Bus: Immediate access to the Q55, Q58, and B13 lines, connecting you effortlessly across Queens and Brooklyn.
Driving: Easy access to the Jackie Robinson Parkway and the BQE, making trips to JFK or LaGuardia a breeze.