Σπάνια Προσφορά Malba – Διπλό Οικόπεδο με Δυνητική Κατασκευή και Διαίρεση 23 & 27 Center Drive

Μια σπάνια ευκαιρία στην τοποθεσία Malba για να δημιουργηθεί μια αληθινά οικιστική κατοικία υψηλού επιπέδου ή να αναληφθεί ένα έργο ανάπτυξης υψηλής ποιότητας.

Έχουν εγκριθεί σχέδια για μια κατοικία σε στυλ Γαλλικού Σατώ, περισσότερων από 10,000 τετραγωνικών ποδιών, σχεδιασμένη με προσοχή για να ενσωματώσει τμήματα και των δύο οικοπέδων. Αυτό προσφέρει στον αγοραστή τη δυνατότητα να υλοποιήσει αυτή τη μεγαλεπήβολη όραση χωρίς να ξεκινήσει από το μηδέν. Το ακίνητο είναι επίσης έτοιμο για αναδόμηση, με τις γραμμές νερού, ηλεκτρισμού και αποχέτευσης να έχουν ήδη ολοκληρωθεί, επιτρέποντας μια απρόσκοπτη μετάβαση στην κατασκευή.

Για τους τελικούς χρήστες, αυτή η προσφορά παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία να δημιουργήσουν ένα ιδιωτικό περιβάλλον εξοχής με εξαιρετική κλίμακα, ιδιωτικότητα και ευελιξία. Ένας αγοραστής μπορεί να προχωρήσει με τα υπάρχοντα σχέδια ή να τα προσαρμόσει ώστε να ταιριάζουν με την προσαρμοσμένη του κατοικία.

Δυο γειτονικά ακίνητα προσφέρονται μαζί, τοποθετημένα σε υπερμεγέθη οικόπεδα που μετρούν περίπου 65' x 100' και 87' x 121'.

Για τους προγραμματιστές, το ακίνητο βρίσκεται εντός ζωνών R1-2, με ολοκληρωμένη ανάλυση ζωνών που περιγράφει τη δυνατότητα διαίρεσης σε τρία οικοδομήσιμα οικόπεδα, το καθένα να υποστηρίζει περίπου 3,000+ τετραγωνικά πόδια κατοικίας, υπό την έγκριση αρχιτέκτονα και DOB. Αυτό δημιουργεί μια δελεαστική ευκαιρία για ανάπτυξη πολλών προσαρμοσμένων κατοικιών σε μια γειτονιά όπου τα νέα οικοδομήματα είναι εξαιρετικά περιορισμένα.

Εναλλακτικά, ένας αγοραστής μπορεί να επιλέξει να κτίσει σε ένα οικόπεδο διατηρώντας το δεύτερο για επιπλέον υπαίθριο χώρο, μια δευτερεύουσα δομή ή μακροχρόνια ευελιξία.

Η υπάρχουσα δεύτερη κατοικία απαιτεί πλήρη ανακαίνιση, προσφέροντας περαιτέρω δυνατότητες για επανατοποθέτηση ή μεταπώληση.
Κατανεμημένο στην κοινότητα Malba, γνωστή για τους δενδροστόλιστους δρόμους της, την κοντινότητα στο νερό και την ήσυχη κατοικημένη ατμόσφαιρα, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτηθεί κλίμακα, ευελιξία και μακροχρόνια αξία σε μία από τις πιο αποκλειστικές περιοχές του Queens.

Όλες οι πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων αλλά όχι περιορισμένων σε ζώνες, σχέδια και αναπτυξιακή δυνατότητα, παρέχονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν είναι εγγυημένες. Οι αγοραστές προειδοποιούνται να διενεργούν τη δική τους έρευνα και να συμβουλεύονται τον αρχιτέκτονά τους και τους επαγγελματίες για να επαληθεύσουν όλες τις λεπτομέρειες.

Rare Malba Offering – Double Lot with Estate Scale Build and Subdivision Potential 23 & 27 Center Drive

A rare opportunity in the prestigious Malba enclave to create a true estate level residence or pursue a high end development project.

Approved plans are already in place for a 10,000+ square foot French Chateau style home, thoughtfully designed to incorporate portions of both lots. This offers a buyer the ability to bring this grand vision to life without starting from scratch. The property is also primed for redevelopment, with water, electric, and sewer cutoffs already completed, allowing for a seamless transition into construction.

For end users, this offering presents a unique opportunity to create a private estate setting with exceptional scale, privacy, and flexibility. A buyer can move forward with the existing plans or tailor them to suit their own custom residence.

Two adjacent properties are being offered together, situated on oversized parcels measuring approximately 65' x 100' and 87' x 121'.

For developers, the property is located within R1-2 zoning, with a completed zoning analysis outlining the potential to subdivide into three buildable lots, each supporting approximately 3,000+ square feet of living space, subject to architect and DOB approval. This creates a compelling opportunity to develop multiple custom homes in a neighborhood where new construction inventory is extremely limited.

Alternatively, a buyer may choose to build on one lot while retaining the second for additional outdoor space, a secondary structure, or long term flexibility.

The existing second home requires a full gut renovation, offering further upside for repositioning or resale.
Set within the Malba community, known for its tree lined streets, waterfront proximity, and quiet residential feel, this is a rare chance to acquire scale, flexibility, and long term value in one of Queens’ most exclusive enclaves.

All information, including but not limited to zoning, plans, and development potential, is provided for informational purposes only and is not guaranteed. Buyers are advised to conduct their own due diligence and consult with their architect and professionals to verify all details.