Μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε μια προσαρμοσμένη πολυτελή κατοικία στην εξέχουσα περιοχή της Malba. Βρίσκεται σε ένα υπερμεγέθη οικόπεδο περίπου 87' x 121', αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει το θεμέλιο για ένα πραγματικά εξαιρετικό σπίτι.

Η ιδιοκτησία είναι ήδη προετοιμασμένη για ανακατασκευή, με τις διακοπές νερού, ηλεκτρικού και αποχέτευσης ολοκληρωμένες, επιτρέποντας σε έναν αγοραστή να ξεκινήσει την κατασκευή χωρίς καθυστερήσεις. Εναλλακτικά, το υπάρχον σπίτι μπορεί να διατηρηθεί και να ανακαινιστεί με προσοχή, προσφέροντας μια πιο άμεση επιλογή διαβίωσης με την ικανότητα προσαρμογής με την πάροδο του χρόνου.

Έχουν σχεδιαστεί εννοιολογικά σχέδια για ένα κτήμα στυλ Γαλλικού Chateau άνω των 10.000 τετραγωνικών ποδιών σε συνεργασία με το γειτονικό ακίνητο. Αν και αυτά τα σχέδια δεν είναι άμεσα μετα transferable σε αυτό το οικόπεδο μόνο, παρέχουν μια ισχυρή αρχιτεκτονική οπτική και ένα πολύτιμο σημείο εκκίνησης για έναν αγοραστή που επιδιώκει να δημιουργήσει μια προσαρμοσμένη κατοικία. Ένας αγοραστής μπορεί να συνεργαστεί με τον υπάρχοντα αρχιτέκτονα για να προσαρμόσει και να προσαρμόσει τα σχέδια ή να σχεδιάσει ένα εντελώς προσαρμοσμένο σπίτι για να ικανοποιήσει τις ανάγκες του.

Ο σχεδιασμός αντικατοπτρίζει την διαχρονική αρχιτεκτονική εμπνευσμένη από την Ευρώπη, με κομψές πέτρινες λεπτομέρειες, μια στέγη στυλ σχιστόλιθου και μεγαλοπρεπή μεγέθη που σπάνια βλέπονται στο Queens.

Τοποθετημένο σε ένα ήσυχο, δενδροφυτεμένο τετράγωνο μέσα στην Malba, μία από τις πιο αποκλειστικές και ζητούμενες κατοικημένες κοινότητες του Queens, η ιδιοκτησία προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό ιδιωτικότητας, χώρου και ευκολίας, με εγγύτητα στο παραλιακό μέτωπο, τις главные οδούς και το Μανχάταν.

Οι ευκαιρίες για την κατασκευή μιας προσαρμοσμένης κατοικίας στην Malba είναι εξαιρετικά περιορισμένες.

Όλες οι πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων αλλά όχι περιορισμένων σε ζωνοποίηση, σχέδια και αναπτυξιακό δυναμικό, παρέχονται μόνο για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν είναι εγγυημένες. Συμβουλεύονται οι αγοραστές να πραγματοποιήσουν τις δικές τους έρευνες και να συμβουλευτούν τον αρχιτέκτονά τους και επαγγελματίες για να επιβεβαιώσουν όλες τις λεπτομέρειες.

A rare opportunity to create a custom luxury residence in the prestigious Malba enclave. Situated on an oversized approximately 87' x 121' lot, this property offers the foundation for a truly exceptional home.

The property is already prepared for redevelopment, with water, electric, and sewer cutoffs completed, allowing a buyer to begin construction without delay. Alternatively, the existing home can be retained and thoughtfully renovated, offering a more immediate living option with the ability to customize over time.

Conceptual plans have been designed for a 10,000+ square foot French Chateau style estate in conjunction with the adjacent property. While these plans are not directly transferable to this lot alone, they provide a strong architectural vision and a valuable starting point for a buyer looking to create a custom residence. A buyer may work with the existing architect to adapt and tailor the plans, or design a fully custom home to suit their needs.

The design reflects timeless European inspired architecture, with elegant stone detailing, a slate style roofline, and grand proportions rarely seen in Queens.

Set on a quiet, tree lined block within Malba, one of Queens’ most exclusive and sought after residential communities, the property offers a rare blend of privacy, space, and convenience, with proximity to the waterfront, major highways, and Manhattan.

Opportunities to build a custom home in Malba are exceptionally limited.

All information, including but not limited to zoning, plans, and development potential, is provided for informational purposes only and is not guaranteed. Buyers are advised to conduct their own due diligence and consult with their architect and professionals to verify all details.