Εκτεινόμενη νομική τριάδα οικογενειών υπό κατασκευή με εγκεκριμένα σχέδια για την οικοδόμηση μιας εξαιρετικής και επιβλητικής μεριδιοκτησίας (με ανελκυστήρα) σε μία από τις πιο ακριβές και αποκλειστικές περιοχές του Μανχάταν: 63η Οδός μεταξύ της Λεωφόρου Παρκ και της Λεωφόρου Μάντισον.

Ο οικονομικά επιλέξιμος αγοραστής έχει την απόλυτη ευκαιρία: να απελευθερώσει την πιο εμπνευσμένη του ή της όραση και να πραγματώσει το σπίτι που πάντα επιθυμούσε και χρειάζονταν. Με την τρέχουσα ομάδα ειδικών για τις μεριδιοκτησίες, ιδιαίτερα τον γενικό εργολάβο και τον αρχιτέκτονα, οι δομικές δυνατότητες είναι πολλές.

Η παρούσα νομική διαμόρφωση προσφέρει τρεις οικιστικές μονάδες.

Τα εγκεκριμένα σχέδια, που βρίσκονται αυτή τη στιγμή στις αναπτυξιακές τους φάσεις, προσφέρουν έναν όροφο κάτω από το έδαφος και έξι ορόφους πάνω από το έδαφος που περιλαμβάνουν:

- Υπόγειο: θόλος πεζοδρομίου, παροχή νερού και αντλίες, δωμάτιο σάουνας, WC, δύο αποθηκευτικοί χώροι, μηχανοστάσιο ανελκυστήρα, ντουλάπα DH, ντουλάπα Πληροφορικής, δωμάτιο εργαστηρίου και μηχανοστάσιο.
- Ισογειο: δύο είσοδοι με μία είσοδο που οδηγεί στον πρόθρονο και την άλλη είσοδο που οδηγεί σε έναν βοηθητικό χώρο γραφείου. Μεγάλο φουαγέ, WC, ντουλάπα, κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό πρωινού.
- Πρώτος όροφος: σαλόνι, τραπεζαρία με τζάκι καύσης ξύλου και κουζίνα.
- Δεύτερος όροφος: κύρια κρεβατοκάμαρα με τζάκι καύσης ξύλου και ensuite κύριο μπάνιο, και μία επιπλέον ευρύχωρη κρεβατοκάμαρα με ensuite πλήρες μπάνιο.
- Τρίτος όροφος: Junior σουίτα με τζάκι καύσης ξύλου και ensuite μπάνιο, και μία επιπλέον ευρύχωρη κρεβατοκάμαρα με ensuite μπάνιο και μεγάλο χώρο ντυσίματος.
- Τέταρτος όροφος: Είτε βιβλιοθήκη είτε άλλη κρεβατοκάμαρα με ensuite μπάνιο, οικογενειακό δωμάτιο με τζάκι καύσης ξύλου και άμεση πρόσβαση σε μία ευρύχωρη βεράντα.
- Ρετιρέ: Δύο κλειστές υπαίθριες αναψυχής, μία ανοικτή βεράντα και μία σουίτα ρετιρέ με παράθυρο οροφής και μικρή κουζίνα.

Όλα τα εγκεκριμένα σχέδια και τα σχέδια μπορούν να αποσταλούν μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, οπότε παρακαλούμε επικοινωνήστε για τα υπάρχοντα σχέδια και τα εγκεκριμένα προτεινόμενα σχέδια. Δεδομένου ότι η κατασκευή βρίσκεται σε πρώιμες φάσεις, μπορείτε να προσφέρετε το δικό σας σχέδιο εάν χρειάζεστε μία δίκλινη ή άλλη νομική διαμόρφωση της επιλογής σας. Η τιμή πώλησης περιλαμβάνει όλα τα κόστη κατασκευής για τα εγκεκριμένα σχέδια. Μπορείτε να αγοράσετε την ιδιοκτησία και να χρησιμοποιήσετε τον δικό σας εργολάβο και προσωπικό αν το προτιμάτε. Ή, μπορείτε να προχωρήσετε με την υπάρχουσα ομάδα κατασκευής. Η μεγάλη ευελιξία είναι απαράμιλλη.

Αναμφίβολα αποκτάτε μία μοναδική ιδιοκτησία.

Το μέγεθος του οικοπέδου είναι 20 πόδια X 100.42 πόδια με 8,028 αξιοποιήσιμα τετραγωνικά πόδια.

Sprawling legal three-family under construction with approved plans to build an exquisite and majestic single-family townhouse (with elevator) on one of the most upscale and exclusive Manhattan blocks: 63rd Street between Park and Madison Avenue.

The financially qualified-buyer has the ultimate opportunity: to unlock her or his most inspiring vision and actualize a home you have always craved and needed.With the current team of townhouse experts, particularly the general contractor and architect, the structural possibilities are plentiful.

The present legal configuration offers three residential units.

The approved plans, currently in its nascent stages of construction, offers one level below ground and six levels above ground that include:

- Cellar: sidewalk vault, water service and pumps, sauna room, powder room, two storage areas, elevator machine room, DH closet, IT closet, workshop room, and mechanical room.
- Ground floor: two entrances with one entrance leading to the vestibule, and the other entrance leading to an accessory office. Grand foyer, powder room, walk-in closet, kitchen, and spacious breakfast nook.
- First floor: living room, dining room with wood-burning fireplace and kitchen.
- Second floor: master bedroom with wood-burning fireplace and ensuite master bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite full bathroom.
- Third floor: Junior suite with wood-burning fireplace and ensuite bathroom, and additional spacious bedroom with ensuite bathroom and large dressing area.
- Fourth Floor: Either a library or another bedroom with ensuite bathroom, family room with wood-burning fireplace and direct access to a spacious terrace.
- Penthouse: Two enclosed outdoor recreational spaces, an open terrace, and a penthouse suite with skylight and kitchenette.

All approved drawings and plans can be emailed, so please reach out for existing plans and the approved proposed plans. Since construction is in its early stages, you are welcome to offer your own design should you require a two-family or other legal configuration of your need and choosing.The sale price includes all construction costs for the approved plans. You are welcome to purchase the property and use your own contractor and personnel should you prefer. Or, you may move forward with the existing construction team. The massive flexibility is unparalleled.

You are truly purchasing a one-of-a-kind property.

Lot size is 20 ft X 100.42 ft with 8,028 usable square feet.