$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ιστορικό βιομηχανικό κτίριο που έχει ευνοϊκό χωροταξικό σχεδιασμό ώστε να επιτρέπει τόσο τη ζωή σε Roof Garden όσο και τη λειτουργία της επιχείρησής σας από το ίδιο κτίριο. Χρησιμοποιήστε το διπλό πλάτος πάρκινγκ φορτηγών / αποθηκευτικό χώρο για τις ανάγκες των αυτοκινήτων / φορτηγών σας, ενώ ταυτόχρονα χρησιμοποιείτε τον ίδιο χώρο ως εκθεσιακό χώρο / γκαλερί / κατάστημα / χώρο εκδηλώσεων. Αυτό το βιομηχανικό κτίριο χρονολογείται τουλάχιστον από τη δεκαετία του 1920 και φιλοξενούσε μια εταιρεία καπνιστού ψαριού στις αρχές του 20ού αιώνα, κάνοντας πρωτοσέλιδο στις εφημερίδες πέντε φορές στην 100χρονη ιστορία του. Με τις τέσσερις ορόφους, 25 πόδια πλάτους, 8,200 τετραγωνικών ποδιών, το ακίνητο διαθέτει πύλη 13 ποδιών, χώρους στάθμευσης για δύο φορτηγά και οροφές ύψους 12 έως 14 ποδιών σε όλο το χώρο. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως εγκατάσταση παραγωγής ταινιών / φωτογραφίας, η οποία μπορεί να συνεχιστεί ή να παραδοθεί κενή. Η χρήση του κτιρίου είναι υπογεγραμμένη ως βιομηχανική, αλλά έχει οικιστική ζωνοποίηση που επιτρέπει τη μετατροπή σε οικιστική, μεικτής χρήσης και ή βιομηχανική εμπορική. Προσφέρει έναν πολυδιάστατο χώρο. Πολύ βιομηχανικός με αποθηκευτικό χώρο φορτηγών / διπλή είσοδο, ένας ανελκυστήρας εμπορευμάτων από ανοξείδωτο ατσάλι, υφιστάμενα vintage γραφικά στην πρόσοψη, έχει έναν ιδιωτικό κήπο στην οροφή που συνδέεται με έναν εκπληκτικό γραφείο Penthouse. Ο κήπος στην οροφή έχει περίπου 1000 τετραγωνικά πόδια και βρίσκεται σε μια σταθερή τσιμεντένια οροφή που μπορεί να υποστηρίξει τη χωρητικότητα και το βάρος περίπου εκατό ατόμων. Διατίθεται επίσης ένας μικρότερος κήπος στην μπροστινή οροφή με θέα σε ένα ευρύ δρόμο και σε πάρκο της πόλης. Αυτός είναι ο κόμβος της πολιτιστικής Αναγέννησης του Μπρούκλιν. Περιβάλλεται από ζωντανές περιοχές όπως το Greenpoint, το Bushwick, το κέντρο του Μανχάταν, το Bed-Stuy, το Fort Greene. Το κτίριο έχει πολλές επιλογές μεταφοράς. Τρεις ξεχωριστές γραμμές του μετρό, δυνατότητα ποδηλάτη σε όλες τις γύρω περιοχές και άφθονο χώρο στάθμευσης στον δρόμο. Βρίσκεται κοντά σε (4) γραμμές του μετρό L, M & J, και G. Η στάση του τρένου L, 4 τετράγωνα (Montrose Avenue); από τη στάση του τρένου M & J, μισό τετράγωνο μακριά (Lorimer Street) και η στάση του τρένου G, μισό τετράγωνο μακριά (Broadway stop). Μην χάσετε αυτή τη σπουδαία ευκαιρία! Μέγεθος κτιρίου: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
AΈτος κατασκευής	1920
Φόροι (ετησίως)	$31,051
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B48, B60
	4 λεπτό από το: B43, B46
	6 λεπτό από το: Q54, Q59
	10 λεπτό από το: B24, B57
Μετρό Subway	4 λεπτό από το G
	5 λεπτό από το J, M
	8 λεπτό από το L
Τρένο (LIRR)	2 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	2.2 μίλια μακριά από "Atlantic Terminal"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years