Ιστορικό βιομηχανικό κτίριο που έχει ευνοϊκό χωροταξικό σχεδιασμό ώστε να επιτρέπει τόσο τη ζωή σε Roof Garden όσο και τη λειτουργία της επιχείρησής σας από το ίδιο κτίριο. Χρησιμοποιήστε το διπλό πλάτος πάρκινγκ φορτηγών / αποθηκευτικό χώρο για τις ανάγκες των αυτοκινήτων / φορτηγών σας, ενώ ταυτόχρονα χρησιμοποιείτε τον ίδιο χώρο ως εκθεσιακό χώρο / γκαλερί / κατάστημα / χώρο εκδηλώσεων. Αυτό το βιομηχανικό κτίριο χρονολογείται τουλάχιστον από τη δεκαετία του 1920 και φιλοξενούσε μια εταιρεία καπνιστού ψαριού στις αρχές του 20ού αιώνα, κάνοντας πρωτοσέλιδο στις εφημερίδες πέντε φορές στην 100χρονη ιστορία του. Με τις τέσσερις ορόφους, 25 πόδια πλάτους, 8,200 τετραγωνικών ποδιών, το ακίνητο διαθέτει πύλη 13 ποδιών, χώρους στάθμευσης για δύο φορτηγά και οροφές ύψους 12 έως 14 ποδιών σε όλο το χώρο. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως εγκατάσταση παραγωγής ταινιών / φωτογραφίας, η οποία μπορεί να συνεχιστεί ή να παραδοθεί κενή. Η χρήση του κτιρίου είναι υπογεγραμμένη ως βιομηχανική, αλλά έχει οικιστική ζωνοποίηση που επιτρέπει τη μετατροπή σε οικιστική, μεικτής χρήσης και ή βιομηχανική εμπορική. Προσφέρει έναν πολυδιάστατο χώρο. Πολύ βιομηχανικός με αποθηκευτικό χώρο φορτηγών / διπλή είσοδο, ένας ανελκυστήρας εμπορευμάτων από ανοξείδωτο ατσάλι, υφιστάμενα vintage γραφικά στην πρόσοψη, έχει έναν ιδιωτικό κήπο στην οροφή που συνδέεται με έναν εκπληκτικό γραφείο Penthouse. Ο κήπος στην οροφή έχει περίπου 1000 τετραγωνικά πόδια και βρίσκεται σε μια σταθερή τσιμεντένια οροφή που μπορεί να υποστηρίξει τη χωρητικότητα και το βάρος περίπου εκατό ατόμων. Διατίθεται επίσης ένας μικρότερος κήπος στην μπροστινή οροφή με θέα σε ένα ευρύ δρόμο και σε πάρκο της πόλης. Αυτός είναι ο κόμβος της πολιτιστικής Αναγέννησης του Μπρούκλιν. Περιβάλλεται από ζωντανές περιοχές όπως το Greenpoint, το Bushwick, το κέντρο του Μανχάταν, το Bed-Stuy, το Fort Greene. Το κτίριο έχει πολλές επιλογές μεταφοράς. Τρεις ξεχωριστές γραμμές του μετρό, δυνατότητα ποδηλάτη σε όλες τις γύρω περιοχές και άφθονο χώρο στάθμευσης στον δρόμο. Βρίσκεται κοντά σε (4) γραμμές του μετρό L, M & J, και G. Η στάση του τρένου L, 4 τετράγωνα (Montrose Avenue); από τη στάση του τρένου M & J, μισό τετράγωνο μακριά (Lorimer Street) και η στάση του τρένου G, μισό τετράγωνο μακριά (Broadway stop). Μην χάσετε αυτή τη σπουδαία ευκαιρία! Μέγεθος κτιρίου: 25' x 100'

Historical industrial building that has favorable zoning to allow both Roof Garden living & running your business from the same building. Utilize the double wide truck parking / loading dock for your cars / truck needs while utilizing the same space as your showroom/ Gallery / store / event space. This industrial building dates back at least as far as the 1920s and was home to a smoked fish company in the early 20th century making front page of the newspapers five times in it's 100yr history. With the four-story, 25-foot-wide, 8,200-square-foot property features 13 feet roll-up gate, parking for two trucks, and 12- to 14-foot-high ceilings throughout. It's currently utilized as a film / photographic production facility which can continue or be delivered vacant. The buildings usage is grandfathered in as Industrial but has a residential zoning which allows conversion to residential , mix used and or Industrial commercial. It offers a multi dynamic space. Very much industrial with a truck loading dock/ double street driveway, a stainless steel freight elevator, existing vintage graphics on front facade, has a private rooftop garden connected with an amazing Penthouse Office Space. The rooftop garden has approximately 1000 ft and is sitting on a solid concrete roof that could support the capacity and weight of around hundred people. Also available is a smaller front rooftop garden overlooking a wide Street and City Park. This is the hub of cultural Renaissance of Brooklyn. Surrounded by vibrant Greenpoint, Bushwick, downtown Manhattan, Bed-Stuy, Fort Greene. Building has multiple transportation options. Three separate subways, able to Bicycle to all surrounding areas and plenty of street parking. Located near (4) subways L, M & J, and G train. The L train stop, 4 blocks (Montrose Avenue) ; from the M & J train stop, block and a half away (Lorimer Street) and the G train, block and a half away the (Broadway stop). Do not miss this great Opportunity !, Building Size:25' x 100' © 2025 OneKey™ MLS, LLC