Καλούνται όλοι οι επενδυτές, προγραμματιστές και τελικοί χρήστες!!! Πωλείται 100% κατειλημμένο κτήριο μεικτής χρήσης 3 μονάδων στο Γουίλιαμσμπεργκ!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, εξαιρετική προβολή, 6 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 10’, ισχυρή ζώνη R7A/C2-4, (2) διαμερίσματα 4 υπνοδωματίων, υπόγειο, νέα φωτιστικά LED, 200 Amp, ηλεκτρική ενέργεια, CAC, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Γουίλιαμσμπεργκ, 4 τετράγωνα από την I-278 και μόλις λίγα λεπτά από τη γέφυρα Γουίλιαμσμπεργκ!!! Γειτονικές επιχειρήσεις περιλαμβάνουν Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! Το κτήριο έχει 25’ προσόψεως σε πολυσύχναστη Λεωφόρο Ένιον!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ προοπτική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:
Gourmet Deli (2,650 τ.μ.): $96,000 ετησίως.
Μονάδα 2 (Διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων): $78,000 ετησίως.
Μονάδα 3 (Διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων): $78,000 ετησίως.

Έξοδα:
Αέριο: $0 ετησίως.
Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.
Ασφάλιση: $6,000 ετησίως.
Νερό: $0 ετησίως.

Φόροι: $3,669.76 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $9,919.76 ετησίως.

Τρέχον Μικτό Εισόδημα: $252,000 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $242,080.24 ετησίως.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Williamsburg For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong R7A/C2-4 Zoning, (2) 4 Br. Apts., Basement, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Williamsburg 4 Blocks Off I-278 & Just Minutes From The Williamsburg Bridge!!! Neighbors Include Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! The Building Has 25’ Of Frontage On Busy Union Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Gourmet Deli (2,650 Sqft.): $96,000 Ann.
Unit 2 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.
Unit 3 (4 Br. Apt.): $78,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $6,000 Ann.
Water: $0 Ann.

Taxes: $3,669.76 Ann.

Total Expenses: $9,919.76 Ann.

Current Gross Income: $252,000 Ann.

Net Operating Income (NOI): $242,080.24 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC