$3,950,000 - 322 Union Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 875320

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούνται όλοι οι επενδυτές, προγραμματιστές και τελικοί χρήστες!!! Πωλείται 100% κατειλημμένο κτήριο μεικτής χρήσης 3 μονάδων στο Γουίλιαμσμπεργκ!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, εξαιρετική προβολή, 6 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 10’, ισχυρή ζώνη R7A/C2-4, (2) διαμερίσματα 4 υπνοδωματίων, υπόγειο, νέα φωτιστικά LED, 200 Amp, ηλεκτρική ενέργεια, CAC, +++!!! Η ιδιοκτησία βρίσκεται στην καρδιά του Γουίλιαμσμπεργκ, 4 τετράγωνα από την I-278 και μόλις λίγα λεπτά από τη γέφυρα Γουίλιαμσμπεργκ!!! Γειτονικές επιχειρήσεις περιλαμβάνουν Starbucks, Peter Luger’s Steak House, The Home Depot, Whole Foods Market, CubeSmart Self Storage, T-Mobile, Planet Fitness, Walgreens, Dunkin’, Liberty Tax, Meineke Car Care Center, Trader Joe’s, McDonald’s, IHOP, +++!!! Το κτήριο έχει 25’ προσόψεως σε πολυσύχναστη Λεωφόρο Ένιον!!! Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ προοπτική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:
Gourmet Deli (2,650 τ.μ.): $96,000 ετησίως.
Μονάδα 2 (Διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων): $78,000 ετησίως.
Μονάδα 3 (Διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων): $78,000 ετησίως.

Έξοδα:
Αέριο: $0 ετησίως.
Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.
Ασφάλιση: $6,000 ετησίως.
Νερό: $0 ετησίως.

Φόροι: $3,669.76 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $9,919.76 ετησίως.

Τρέχον Μικτό Εισόδημα: $252,000 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Εισόδημα (NOI): $242,080.24 ετησίως.

MLS #‎	875320
AΈτος κατασκευής	1899
Φόροι (ετησίως)	$3,624
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: Q54, Q59
	2 λεπτό από το: B48
	3 λεπτό από το: B60
	4 λεπτό από το: B24
	5 λεπτό από το: B46
	7 λεπτό από το: B43
	9 λεπτό από το: B39, B44, B44+
	10 λεπτό από το: B32, B62
Μετρό Subway	4 λεπτό από το G
	5 λεπτό από το J, M
	6 λεπτό από το L
	8 λεπτό από το Z
Τρένο (LIRR)	2.2 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	2.2 μίλια μακριά από "Long Island City"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years