Προοπτική Ανάπτυξης Μικτής Χρήσης. Παρουσιάζουμε μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης στην Αστορία, ΝΥ, 11103. Αυτό το πρωτοπόρο γωνιακό οικόπεδο, στρατηγικά τοποθετημένο στη βορειοανατολική γωνία της 42ης και 28ης Λεωφόρου, στην περιοχή της Αστορίας, προσφέρει τεράστιες δυνατότητες για έμπειρους αναπτυξιακούς. Το ακίνητο είναι χαρακτηρισμένο R6 A, R5, C1-2 με Ζώνη FAR 47,100 τετραγωνικά πόδια. Σχετικά με το Έργο Ανάπτυξης: Το εντυπωσιακό μέγεθος του οικοπέδου είναι περίπου 14,725 τετραγωνικά πόδια, επιτρέποντας ένα έργο για περίπου 67,861 συνολικά κατασκευάσιμα τετραγωνικά πόδια για Κατοικία & Εμπορική ανάπτυξη. Οι πλήρεις σχέσεις κτιρίου προσφέρουν συνολικά 60 μονάδες χωρισμένες ως εξής: περίπου 4,486 Sf Εμπορικός Χώρος και περίπου 42,600 Sf 45 μονάδες ενοικίασης αγοράς και 15 μονάδες MIH. Επιπλέον, περίπου 8,240 Sf για 28 Θέσεις Στάθμευσης. Αυτό το έργο έχει τα εξής οφέλη: - Φοροαπαλλαγή 35 ετών για ακίνητα στη Νέα Υόρκη. - Εγγραφα θεμελίωσης 421A. - Διαθέσιμες πλήρεις σχέσεις & Έρευνα. - Η κατεδάφιση έχει ολοκληρωθεί και έχει υπογραφεί. - SOE Ολοκληρωμένο. Σχετικά με την τοποθεσία: Η ζωντανή κοινότητα της Αστορίας, η πλούσια πολιτιστική σκηνή και οι ακμάζουσες τοπικές επιχειρήσεις την καθιστούν έναν εξαιρετικά περιζήτητο προορισμό. Η στρατηγική γωνιακή τοποθεσία του ακινήτου, κοντά στην εμπορική οδό Steinway και στην πολυάσχολη Αστορία Blvd., προσφέρει εξαιρετική ορατότητα και προσβασιμότητα, προσελκύοντας μεγάλο όγκο πεζών. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση προς το Midtown Manhattan σε λιγότερο από 30 λεπτά, καθώς βρίσκεται κοντά σε πολλές επιλογές μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών του μετρό N & W και λεωφορείων, ενισχύοντας περαιτέρω την ελκυστικότητά της. Η Αστόρια σήμερα απολαμβάνει μια αύξηση στην ανάπτυξη, δημιουργώντας μια αυξανόμενη ζήτηση για επιλεγμένους εμπορικούς χώρους, κορυφαία ιατρικά γραφεία, μοντέρνα κτίρια κατοικιών & πολυτελείς ανέσεις. Τοποθετημένο στην καρδιά αυτής της ζωντανής περιοχής, ο κύριος αναπτυξιακός μας χώρος είναι βέλτιστα τοποθετημένος για να εξυπηρετήσει τις αυξανόμενες ανάγκες της Αστόριας. Εκμεταλλευόμενοι τις κορυφαίες ενοικιάσεις λιανικής της περιοχής και τη συνεχιζόμενη ζήτηση για διαμερίσματα σε τιμές άνω των $1,000 PSF, και την ακόρεστη όρεξη της αγοράς για υψηλής τιμής ενοικιαζόμενα διαμερίσματα, αυτό το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης να συμμετάσχετε στην προοδευτική πορεία της Αστόριας και να συνεχίσετε να διαμορφώνετε την μεταμόρφωση της περιοχής. Επιλεγμένες Εμπορικές Πωλήσεις. Επιπλέον πληροφορίες: Έσοδα από ενοίκια: Y

Mixed-Use Development Opportunity. Introducing an extraordinary development opportunity in Astoria, NY, 11103. This prime corner lot, strategically located on the northeast corner of 42nd and 28th Ave in the neighborhood of Astoria, offers immense potential for experienced developers. The property is zoned R6 A, R5, C1-2 with a Zoning FAR of 47,100 square feet. About the Development Project: The impressive Lot size is approx.14,725 square feet Lot allowing a project for approximately 67,861 total buildable square feet for Residential & Commercial development. The Complete Plans Building offers a total of 60 Units divided as follows: approx. 4,486 Sf Commercial Space and approx. 42,600 Sf 45 market rate Rental Units and 15 MIH units. Plus approx. 8,240 Sf for 28 Parking Spaces. This project has the benefit of: - Affordable New York 35-year real estate tax abatement - 421A Footing Documented. - Complete Plans Available & Survey. - Demolition Completed and Signed-Off. - SOE Complete. About the location: Astoria's vibrant community, rich cultural scene, and thriving local businesses make it a highly sought-after destination. The property's strategic corner location, close to the commercial Steinway St. and trafficked Astoria Blvd., offers excellent visibility and accessibility, attracting a substantial volume of foot traffic. This location offer direct access to Midtown Manhattan in under 30 minutes; being adjacent to multiple transportation options, including the N & W subway lines and bus lines, further enhances its appeal. Astoria is currently riding a wave of growth, generating a burgeoning demand for choice retail spaces, top-tier medical offices, trendy residential buildings & upscale amenities. Nestled in the heart of this vibrant area, our premier development site is optimally located to cater to Astoria's escalating needs. Taking advantage of the area's premium retail rentals, and the continued demand for condos priced above $1,000 PSF, and the market's insatiable appetite for high-priced rental apartments, this property presents an excellent investment opportunity to join Astoria's progressive trajectory and continue to shape the district's transformation. Featured Commercial Sales., Additional information: Rental Income:Y © 2025 OneKey™ MLS, LLC