ΜΙΝΤΛΤΟΟΥΝ/ΔΗΜΟΣ ΚΡΟΦΟΡΝΤ...ΠΟΛΛΕΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΓΙΑ ΑΥΤΗ ΤΗΝ ΥΨΗΛΗ ΚΥΚΛΟΦΟΡΙΑ ΜΕ ΠΕΡΙΠΟΥ 5000 ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΑ/ΗΜΕΡΑ ΚΑΙ ΤΗΝ ΥΨΗΛΗ ΑΞΙΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΕ 5 ΓΩΝΙΕΣ ΣΕ 2,14 ΕΚΑΡΙΑ ΜΕ ΠΡΟΣΒΑΣΗ 200' ΣΕ ΚΑΘΕ ΔΡΟΜΟ...Η ΜΙΑ ΠΛΕΥΡΑ ΕΙΝΑΙ Η ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΟΔΟΣ 17Κ ΚΑΙ ΑΠΕΝΑΝΤΙ ΤΩΝ ΠΟΛΙΤΙΚΗ ΟΔΟΣ 302. Η πώληση περιλαμβάνει 2 ξεχωριστά ακίνητα που πωλούνται ΜΟΝΟ ΜΑΖΙ. Ένα με εμπορική δραστηριότητα επιτυχώς ενεργή σε έναν όροφο, πλήρως εξοπλισμένο κτήριο εστιατορίου 80 θέσεων για τα τελευταία 34 χρόνια, ανοιχτό 7 ημέρες την εβδομάδα με πρόσβαση και από τις δύο οδούς & αυτή τη στιγμή ενοικιασμένο. Στο άλλο ακίνητο βρίσκεται μια μονοκατοικία που είναι επίσης ενοικιασμένη. Και τα δύο ακίνητα διαθέτουν ξεχωριστό βόθρο & κοινό πηγάδι για νερό. Το εστιατόριο διαθέτει προπανίο για καύσιμο θέρμανσης. Η κατοικία έχει πετρέλαιο για καύσιμο θέρμανσης. Ο αγοραστής μπορεί να είναι λειτουργός εστιατορίου ή ανάπτυξης με πιθανές σχεδιάσεις (βενζινάδικο με κατάστημα ψιλικών, κατάστημα αλκοόλ, Dunkin' Donuts με drive-thru, πωλήσεις αυτοκινήτων...κ.α.) για να μεγιστοποιήσει την αξία αυτού του πολύ πολυσύχναστου σημείου στην κομητεία Orange δίπλα σε βενζινάδικο/κατάστημα ψιλικών...Εύκολη πρόσβαση με κοντινές διαδρομές προς το Μίντλτον, I-84, Μονγκόμερι, Νιούμπεργκ & Πάιν Μπους και με σύνδεση στις κομητείες Οράντζ, Ολστερ και Σάλιβαν...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC