Αυτή είναι η ευκαιρία σας να αποκτήσετε ένα ανθηρό κατάστημα delicatessen και convenience store που γνωρίζουν και αγαπούν οι ντόπιοι, μαζί με το κτίριο και ένα διαμέρισμα που παράγει εισόδημα — όλα σε ένα ακαταμάχητο πακέτο! Ιδανικά τοποθετημένο σε έναν πολυσύχναστο δρόμο Burlingham, λιγότερο από ένα μίλι από τον δρόμο 52 και λιγότερο από 10 λεπτά από το Hamlet του Pine Bush, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετική προβολή και συνεχόμενη κίνηση. Το κτίριο κάνει μια δήλωση με την σκεπαστή βεράντα του και την καθαρή επιγραφή στην άκρη του δρόμου, ενώ η εσωτερική διάταξη είναι σχεδιασμένη για επιτυχία. Το deli διαθέτει έναν ευρύχωρο χώρο πελατών με πολλαπλά τραπέζια φαγητού για υπηρεσία στο χώρο, μια πλήρη σειρά ψυγείων με γυάλινες πόρτες, βιτρίνες και σταθμούς προετοιμασίας φαγητού, καθώς και άφθονες ράφια για είδη σούπερ μάρκετ και convenience. Πίσω από τις σκηνές, η ιδιοκτησία είναι εξοπλισμένη με μια πλήρως λειτουργική κουζίνα, που περιλαμβάνει τραπέζια προετοιμασίας από ανοξείδωτο χάλυβα, μια κουζίνα αερίου με οροφή εξαερισμού, βαθιές ανοξείδωτες λεκάνες, διπλούς ψυγειοκαταψύκτες και εκτενή ράφια και αποθήκες για ξηρά προϊόντα και προμήθειες. Αυτή η περιοχή είναι σχεδιασμένη ώστε να διευκολύνει την καθημερινή προετοιμασία τροφίμων, κάνοντάς την ιδανική για τις λειτουργίες deli ή για επέκταση σε catering και εκδηλώσεις. Ένας ψυγείο walk-in, καταψύκτες και επιπλέον αποθήκη παρέχουν ακόμη περισσότερη υποστήριξη, ενώ υπάρχει δεδομένος και χώρος γραφείου για τη διοίκηση, καθώς και ένα μπάνιο που βρίσκεται βολικά κοντά στη αποθήκη. Επιπλέον διαθέτει έναν γεννήτρια ολόκληρου του κτιρίου που τροφοδοτείται με προπανίο, ιδανική για αυτές τις απρόβλεπτες διακοπές ρεύματος. Η γεννήτρια τροφοδοτεί το deli και το διαμέρισμα στον όροφο χωρίς καμία πίεση. Πάνω από την επιχείρηση, το διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου προσφέρει τη δική του ιδιωτική εξωτερική είσοδο και βεράντα, καθώς και δάπεδα από ξύλο και έναν συνδυασμό κουζίνας/τραπεζαρίας, παρέχοντας άνετους χώρους διαμονής και σταθερό ενοίκιο με δυνατότητα αύξησης. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε 1.8 στρέμματα, περιλαμβάνοντας μια μεγάλη ασφαλτοστρωμένη έκταση με χώρο στάθμευσης για 25+ οχήματα, ένα ανοιχτό πεδίο, χώρο πικ-νικ/ψυχαγωγίας ιδανικό για εκδηλώσεις, και ένα ξεχωριστό γκαράζ για αποθήκευση. Με τη ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, τη δοκιμασμένη φήμη στην κοινότητα και τις πολλές πηγές εισοδήματος, αυτό είναι ένα πακέτο επένδυσης "turn-key" με απεριόριστο δυναμικό για έναν ιδιοκτήτη-λειτουργό ή επενδυτή έτοιμο να αναπτυχθεί, να επεκταθεί ή απλά να απολαύσει τις αποδόσεις.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC