35-ΠΟΔΩΝ ΠΛΑΤΥ ΔΩΡΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΓΙΑ ΜΕΙΚΤΗ ΧΡΗΣΗ, ΚΟΙΝΩΝΙΚΗ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΑ Ή ΜΕΤΑΤΡΟΠΗ ΣΕ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ Το 41 East 62nd Street κατασκευάστηκε αρχικά ως στάβλος για τον Elbridge T. Gerry, έναν διακεκριμένο δικηγόρο του οποίου η έπαυλη βρισκόταν στη Λεωφόρο Πέμπτης και 60η Οδό. Ο Alfred Zucker, ο αρχιτέκτονας του ακινήτου, κατασκεύασε έναν τριώροφο στάβλο με μια εξαιρετικά κομψή όψη που συνένωνε στοιχεία του νεο-Τούντορ και της Γοτθικής Αναγέννησης. Η διακεκριμένη πρόσοψη που βλέπουμε σήμερα είναι αποτέλεσμα τροποποίησης το 1946. Είναι κατασκευασμένη από κόκκινο τούβλο με αγγλική δέσμη και έχει μια εσοχή στην πόρτα στο ανατολικό άκρο του ακινήτου. Σιδερένιες κιγκλιδώματα και πέτρινα υπέρθυρα διακοσμούν τα παράθυρα του δεύτερου ορόφου, ενώ οι μπαλκονόπορτες βρίσκονται κάτω από την μπροστινή σχισμή οροφή του τετάρτου ορόφου, όπου σχεδιάζονταν να εγκατασταθούν ορόφια θυρών συν μια υποχώρηση στον πέμπτο όροφο. Το οικόπεδο είναι περίπου 35 πόδια επί 100 πόδια με το κτίριο να έχει βάθος 70 ποδιών. Το ακίνητο αποτελείται από περίπου 16,000 τετραγωνικά πόδια που εκτείνονται σε πέντε ορόφους συν ένα πλήρες υπόγειο. Αυτή τη στιγμή ο εναπομείνας χώρος 35 ποδιών επί 30 ποδιών, που βρίσκεται στο πίσω μέρος, είναι κλειστός με μια γυάλινη οροφή και χρησιμοποιήθηκε ως κοινωνική εγκατάσταση. Οι όροφοι είναι γενικά τελειωμένοι ως λευκό κουτί, με ανοιχτούς χώρους. Έως 5,900 τετραγωνικά πόδια μπορεί να διατεθούν για εμπορική/γραφειακή χρήση με τον υπόλοιπο τετραγωνικό χώρο να χρησιμοποιείται ως οικιστικός και/ή κοινωνική εγκατάσταση. Για αυτούς που ενδιαφέρονται αποκλειστικά για οικιστική χρήση, μπορεί εύκολα να μετατραπεί σε μια επιβλητική μονόκατοικία με χώρο να φιλοξενήσει όλες τις απαραίτητες σύγχρονες πολυτέλειες και ανέσεις. Είναι επίσης ιδανικό για ίδρυμα, πρεσβεία ή προξενείο, ή κατάσταση εργασίας/κατοικίας με γκαλερί/στούντιο ή ιδιωτικό γραφείο κάτω. Ένας εμπορικός ανελκυστήρας εξυπηρετεί όλους τους ορόφους και μια ανοιχτή σκάλα διατρέχει ολόκληρο το κτίριο. Το 41 East 62nd Street μπορεί να αγοραστεί μεμονωμένα ή με το 35 East 62nd Street, ένα εμπορικό κτίριο γραφείων 40 ποδιών και 25,000 τετραγωνικών ποδιών, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί όπως είναι ή να μετατραπεί σε οικιστική ή μεικτή χρήση επίσης. Όταν συνδυαστούν αυτά τα δύο προσφέρουν ευκαιρίες που είναι αλλιώς αδύνατο να βρεθούν: Επιλογή 1: Μια μεγαλοπρεπής κατοικία με ένα γειτονικό κτήριο ανέσεων που περιλαμβάνει γήπεδο μπάσκετ, σπα, γυμναστήριο, πισίνα, σουίτες επισκεπτών και ξεχωριστές κατοικίες προσωπικού και ασφάλειας. Επιλογή 2: Μια μεγαλοπρεπής κατοικία με ένα γειτονικό νομικό γραφείο οικογένειας ή ίδρυμα, γκαλερί, σουίτες επισκεπτών συν quarters προσωπικού και ασφάλειας. Επιλογή 3: Πολυκατοικία πολλαπλών μονάδων με γειτονικό γραφείο οικογένειας/ίδρυμα/γκαλερί και κτήριο ανέσεων. Επιλογή 4: Σύγχρονο πλήρως εμβυθισμένο πολυτελές γραφειακό κτίριο που περιλαμβάνει ιδιωτικό σπα και δάπεδο ολότητας, εγκαταστάσεις γυμναστικής και αθλητισμού, χώρους καθιστικού, ιδιωτική μπάρα, ιδιωτικές αίθουσες χορού για ειδικές εκδηλώσεις, θέατρο για λανσαρίσματα και παρουσιάσεις, και κατοικίες που μπορούν να χρησιμοποιηθούν από εκτελεστικά στελέχη και προσωπικό. Η μοναδική ευκαιρία να συνδυαστούν δύο κτίρια αυτού του κύρους θα είχε ως αποτέλεσμα την χωρίς προηγούμενο 75 στην East 62nd Street και περίπου 40,000 τετραγωνικά πόδια εσωτερικής επιφάνειας σε οικόπεδα 100 ποδιών βάθους με νότια πρόσοψη. Οι δυνατότητες είναι απλώς ατελείωτες.

35-FOOT WIDE TROPHY PROPERTY FOR MIXED USE, COMMUNITY FACILITY OR SINGLE-FAMILY CONVERSION 41 East 62nd Street was originally built as a stable for Elbridge T. Gerry, a prominent lawyer whose mansion was located on Fifth Avenue and 60th Street. Alfred Zucker, the original architect for the property, constructed a three-story stable with a remarkably sophisticated faade that married neo-Tudor and Gothic Revival elements. The distinguished faade we now see was the result of an alteration in 1946. It is constructed of red brick laid in English bond with a recessed doorway at the east end of the property. Iron railings and stone lintels adorn the second-floor windows, while balustrades are set below the front slate mansard roof on the fourth floor where dormer windows were planned to be installed plus a setback fifth floor. The lot is approximately 35 feet by 100 feet with the building built 70-feet deep. The property consists of approximately 16,000 square feet spanning five floors plus a full basement. Currently the remaining 35-foot by 30-foot two-story space in the rear is enclosed with a glass roof and was used as a community facility. The floors are generally finished as white box, with open layouts. Up to 5,900 square feet may be allocated for commercial/office space use with the remaining square footage used as residential and/or community facility. For those interested in strictly residential use, it can easily be converted into a majestic single-family mansion with space to house all the requisite modern luxuries and amenities. It is also ideal for a foundation, an embassy or consulate, or live/work situation with gallery/studio or private family office below. A commercial elevator services all floors and an open staircase runs through the entire building. 41 East 62nd Street may be purchased individually or with 35 East 62nd Street, a 40-foot wide, 25,000 sq. ft. commercial office building, which may be used as is or converted to residential or mixed use as well. When combined the two offer otherwise impossible to find opportunities to create: Option 1: A grand residence with an adjoining amenity building that includes a basketball court, spa, fitness room, swimming pool, guest suites, and separate staff and security residences. Option 2: A grand residence with an adjoining legal family office or foundation, gallery, guest suites plus staff and security quarters. Option 3: Multiple-unit family compound with adjoining family office/foundation/ gallery and amenity building. Option 4: Modern fully immersive luxury office experience building complete with private spa and wholeness floor, fitness and sports facilities, lounge areas, private bar, private ballrooms for special events, theater for launches and presentations, and residences that can be used by executives and staff. The once in a lifetime opportunity to combine two buildings of this prominence would result in an unprecedented 75 on East 62nd Street and approximately 40,000 of interior square footage set on lots 100 deep with South-facing facades. The possibilities are simply endless.