Ευκαιρία Επένδυσης: Κτήριο Διαμερισμάτων 4 Μονάδων με Εμπορικό Χώρο στο Hunters Point, NY

Καλώς ήρθατε στο 45-44 Vernon Boulevard, μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης στην ζωντανή γειτονιά Hunters Point της Νέας Υόρκης. Αυτή η ιδιοκτησία, προσφερόμενη για πρώτη φορά σε μια γενιά, αποτελείται από ένα boutique κτήριο διαμερισμάτων τεσσάρων μονάδων συνδυασμένο με έναν εμπορικό χώρο, όλα situate σε ένα οικόπεδο 25' x 100'. Όλα τα διαμερίσματα είναι ελεύθερης αγοράς και πλήρως ενοικιασμένα σε τιμές αγοράς, παρέχοντας μια σταθερή ροή εσόδων από ενοίκια. Επιπλέον, ο εμπορικός χώρος, αν και έχει μισθωθεί μέχρι τον Δεκέμβριο του 2025, μπορεί να παραδοθεί άδειος, προσφέροντας ευελιξία στους δυνητικούς νέους ιδιοκτήτες να εξερευνήσουν διάφορες εμπορικές ευκαιρίες.

Κάθε μία από τις τέσσερις ευρύχωρες μονάδες 1 υπνοδωματίου, 1 μπάνιου είναι προσεκτικά σχεδιασμένη για να προσφέρει άνετη διαβίωση. Διαθέτει καλοσχεδιασμένες κουζίνες, φιλόξενες σαλονάκια και καλά εξοπλισμένα μπάνια. Ο εμπορικός χώρος στον πρώτο όροφο προσφέρει επίσης μια εξαιρετική ευκαιρία για ποικιλόμορφες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η ζωνοποίηση προσφέρει επίσης τη δυνατότητα επέκτασης με επιπλέον 2,500 τ.μ. FAR που δεν χρησιμοποιούνται.

Βρίσκεται στη ζωντανή λεωφόρο Vernon, αυτή η ιδιοκτησία απολαμβάνει υψηλή ορατότητα και κίνηση πεζών, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη έκθεση για οποιαδήποτε εμπορική επιχείρηση. Η ανθηρή ατμόσφαιρα του Hunters Point, με μοντέρνα εστιατόρια, καταστήματα και καφετέριες, προσθέτει στην ελκυστικότητα, προσελκύοντας τόσο κατοίκους όσο και πελάτες στον εμπορικό χώρο. Κοντινά πάρκα και παραθαλάσσιες περιοχές προσφέρουν ευκαιρίες αναψυχής και εκπληκτική θέα στην πόλη.

Με την στρατηγική του θέση, οι συγκοινωνίες είναι βολικές με κοντινούς σταθμούς του μετρό, τερματισμούς φέρι, διαδρομές λεωφορείων και κύριους αυτοκινητόδρομους που διευκολύνουν την εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν και σε άλλες περιοχές, συμπεριλαμβανομένης μιας μόνο στάσης μέχρι τον Grand Central Station στη γραμμή #7 του μετρό. Είτε είστε έμπειρος επενδυτής είτε αναζητάτε μια ιδιοκτησία με πολλαπλές ροές εσόδων, το 45-44 Vernon Boulevard προσφέρει μια δελεαστική ευκαιρία. Εκμεταλλευτείτε το τρέχον εισόδημα από ενοίκια και εξερευνήστε τις δυνατότητες του εμπορικού χώρου. Μην χάσετε αυτή την ευκαιρία να επενδύσετε σε μια ανθηρή γειτονιά και να μεγιστοποιήσετε τις αποδόσεις σας.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα και να οργανώσετε μια επίσκεψη σε αυτήν την αξιοσημείωτη ιδιοκτησία.

Investment Opportunity: 4-Unit Apartment Building with Retail Space in Hunters Point, NY

Welcome to 45-44 Vernon Boulevard, an exceptional investment opportunity in the vibrant Hunters Point neighborhood of New York. This property, offered for the first time in a generation, consists of a four-unit boutique apartment building paired with a retail space, all situated on a 25' by 100' lot. All apartments are free market and fully rented at market rates, providing a consistent rental income stream. Additionally, the retail space, though leased through December 2025, can be delivered vacant, offering flexibility for potential new owners to explore various commercial opportunities.

Each of the four spacious 1-bedroom, 1-bath units is meticulously designed to offer comfortable living. Featuring well-appointed kitchens, inviting living areas, and well appointed bathrooms. The ground-floor retail space also presents an excellent opportunity for diverse business ventures. Zoning also offers the potential to expand with an additional unused 2,500 sq ft of FAR.

Located on vibrant Vernon Boulevard, this property enjoys high visibility and foot traffic, ensuring maximum exposure for any retail business. Hunters Point's thriving atmosphere, with trendy restaurants, shops, and cafes, adds to the appeal, attracting both residents and customers to the retail space. Nearby parks and waterfront areas offer recreational opportunities and stunning views of the city skyline.

With its strategic location, transportation is convenient with nearby subway stations, ferry terminal, bus routes, and major highways facilitating easy access to Manhattan and other boroughs, including just one stop to Grand Central Station on the #7 Subway. Whether you're a seasoned investor or seeking a property with multiple income streams, 45-44 Vernon Boulevard presents an enticing opportunity. Capitalize on the current rental income and explore the potential of the retail space. Don't miss out on this chance to invest in a thriving neighborhood and maximize your returns.

Contact us today to learn more and arrange a viewing of this remarkable property.