Το ακίνητο στη διεύθυνση 31-11 43rd Street (ή 43-02 Newtown Road) στην Κεντρική Αστόρια είναι μια εξαιρετικά σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα γωνιακό τούβλινο κτίριο που αποτελείται από 3 ορόφους, 2 κατοικίες, 1 εμπορική μονάδα και έναν γκαράζ για 4 αυτοκίνητα.

Το υπάρχον γραφείο θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για κατοικία βάσει του σχετικού ζωνισμού, υπό την προϋπόθεση ότι ο αγοραστής θα υποβάλει αίτηση μετατροπής του γραφείου σε κατοικία. Οι κατοικίες του δεύτερου και τρίτου ορόφου διαθέτουν υψηλές οροφές, τριπλή έκθεση, 10 παράθυρα, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα με χώρο φαγητού και μπάνιο με παράθυρο. Ο εμπορικός χώρος του ισογείου έχει οροφές ύψους 11 ποδών με πρόσοψη στην Newtown Road και την 43rd Street. Η πλήρης υπόγεια διάταξη παρέχει επιπλέον χώρο για πιθανή επέκταση. Το ακίνητο διαθέτει περιζήτητο γκαράζ για 4 αυτοκίνητα. Τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία. Το ακίνητο βρίσκεται 3 τετράγωνα από την Steinway Street, 1 τετράγωνο από την 30th Avenue και 1 τετράγωνο από την Broadway.

Άλλες Πληροφορίες:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Αστόρια, NY 11103
Τετράγωνο 693
Οικόπεδο 36
Μέγεθος Οικοπέδου: 22.67 x 97
Κατηγορία Κτιρίου S2
Φορολογική Κατηγορία 1 - Μικρό Σπίτι, Λιγότερο από 4 Οικογένειες
Ζωνισμός R5
FAR 1.25
Σύμφωνα με δημόσιες καταγραφές, το κτίριο έχει υπάρχουσα ακαθάριστη δομημένη επιφάνεια 1,998 τετραγωνικών ποδιών με μη κατασκευασμένη δομημένη επιφάνεια 312 τετραγωνικών ποδιών. Το ακίνητο είναι παραπλεύρως σε ένα τετράγωνο που πρόσφατα αναβαθμίστηκε. Το κτίριο θα παραδοθεί άδειο. Ετήσιος Φόρος Ακινήτου: $8,260.16 Στους υποψήφιους αγοραστές συνιστάται να επιβεβαιώσουν ανεξάρτητα όλες τις πληροφορίες με τον δικηγόρο και τον αρχιτέκτονα του αγοραστή.

The property at 31-11 43rd Street (or 43-02 Newtown Road) in Central Astoria is an extremely rare opportunity to own a corner brick building consisting of 3 floors, 2 residential units, 1 commercial unit and a 4-car garage.

The existing office could be used for residential based on the zoning subject to the buyer filing a job application to convert the office to residential.
The second and third floor residential units have high ceilings, triple exposure, 10 windows, two bedrooms, an eat-in-kitchen, and a windowed bath.
The ground floor commercial space has 11-foot ceiling heights with frontage on Newtown Road and 43rd Street.
The full basement provides additional space for potential expansion.
The property boasts a coveted 4-car garage.
Location, location, location. The property is situated 3 blocks from Steinway Street, 1 block from 30th Avenue and 1 block from Broadway.
Other Information:

43-02 Newtown Road/31-11 43rd Street
Astoria, NY 11103
Block 693
Lot 36
Lot Size: 22.67 x 97
Building Class S2
Tax Class 1 - Small Home, Less Than 4 Families
R5 Zoning
FAR 1.25
According to public records, the building has an existing gross floor area of 1,998 square feet with an unbuilt floor area of 312 square feet.
The property is adjacent to a block that was recently upzoned.
The building will be delivered vacant.
Annual Property Tax: $8,260.16
Prospective buyers are advised to independently verify all information with the buyer's real estate attorney and architect.