$2,500,000 - 465 Park Avenue #25EW, Midtown East, NY 10022｜ID # RLS10966879

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

ΠΟΛΥΤΕΛΕΙΑ ΣΥΝΑΝΤΑ ΑΞΙΑ: ΜΙΑ ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ TURNKEY ΣΤΟ RITZ TOWER

465 Park Avenue, 25EW - Κατεδαφισμένο και Έτοιμο προς Κατασκευή - Από 7 Ιουνίου 2024 - Φάση Προκατασκευής. Ανακαλύψτε την κορυφή της πολυτελούς ζωής με αυτή την απαράμιλλη ευκαιρία να προσαρμόσετε αυτή τη διαμερισματική κατοικία πλήρους ορόφου στο εμβληματικό Ritz Tower. Αυτός ο μοναδικός χώρος διαθέτει δύο ιδιωτικές βεράντες και τη δυνατότητα να μετατραπεί σε ένα αριστούργημα turnkey, με λεπτομερή ανάλυση του κόστους ανακαίνισης διαθέσιμη. Αναγράφεται στην τιμή των 2,5 εκατομμυρίων δολαρίων, έχουμε μια ελκυστική προσφορά ανακαίνισης turnkey στα επιπλέον 2,53 εκατομμύρια δολάρια, προσφέροντας μια αδιάκοπη μετάβαση σε μια προσαρμοσμένη εμπειρία διαβίωσης.

Αυτή η ηλιόλουστη κατοικία διαθέτει τέσσερις εκθέσεις—βόρεια, νότια, ανατολική και δυτική—παρέχοντας εκπληκτική θέα από κάθε γωνία. Περιλαμβάνει δύο ιδιωτικές βεράντες και έναν ιδιωτικό χώρο εξόδου ανελκυστήρα, αυτός ο χώρος σας προσκαλεί να σχεδιάσετε το σπίτι των ονείρων σας με τη δυνατότητα για 2-3 γενναιόδωρα διαμορφωμένα υπνοδωμάτια και 2,5 μπάνια, προσαρμοσμένα στις ακριβείς προδιαγραφές σας.

Βρισκόμενο στον 25ο όροφο του θρυλικού Ritz Tower, αυτό το ιστορικό κτίριο προσφέρει απαράμιλλες υπηρεσίες πέντε αστέρων, συμπεριλαμβανομένης της υπηρεσίας καμαριέρας, μόνιμου θυρωρού, κονσιέρζ, υπηρεσίας valet, ανακαινισμένου γυμναστηρίου, αίθουσας συνεδρίων/ποτών και επιβλέποντα που διαμένει στο χώρο. Απολαύστε την πολυτέλεια του ιδιωτικού δείπνου, με μεσημεριανά και βραδινά γεύματα που παρασκευάζονται από τον αποκλειστικό σεφ του Ritz Tower, σερβιρισμένα στο σπίτι σας πέντε ημέρες την εβδομάδα.

Αυτή η συνεταιριστική κατοικία επιτρέπει χρηματοδότηση 50%, pied-a-terre και ξένους αγοραστές. Οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας περιλαμβάνονται στα μηνιαία τέλη συντήρησης, και τα μικρά κατοικίδια εξετάζονται με έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου. Ένας φόρος 3% επί της πώλησης καταβάλλεται από τον αγοραστή.

Βρίσκεται κοντά στο Central Park, τις μπουτίκ της Madison Avenue, το Bloomingdale's και τα καλύτερα εστιατόρια της Νέας Υόρκης, όπως το The Polo Bar, το Avra Madison Estiatorio και το Daniel, αυτή η κατοικία προσφέρει το απόλυτο στην αστική κομψότητα.

Κατασκευασμένο το 1925, το κομψό Ritz Tower με επένδυση από ασβεστόλιθο σχεδιάστηκε από τους Emery Roth και Thomas Hastings. Κατά την κυκλοφορία του, ήταν το ψηλότερο κατοικίδιο κτίριο της Νέας Υόρκης, σπάζοντας νέα έδαφος σε αρχιτεκτονικό ύψος και σχεδίαση. Το Ritz Tower παραμένει μαρτυρία της μετάβασης στην αμερικανική αρχιτεκτονική, συνδυάζοντας κλασικό στιλ με πρωτοφανή κλίμακα, και συνεχίζει να είναι η προσωποποίηση της αστικής ζωής, όπως επισημαίνουν οι αρχιτεκτονικοί ειδικοί Robert A. M. Stern, Gregory Gilmartin και Thomas Mellins.

ID #‎	RLS10966879
Λεπτομέρειες ακινήτου	3 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , 121 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 41 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1926
Τέλη συντήρησης	$17,068
Μετρό Subway	3 λεπτό από το 4, 5, 6, N, W, R
	6 λεπτό από το E, M, F, Q

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.