$695,000 - 465 Park Avenue #9F, Midtown East, NY 10022｜ID # RLS20069083

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ένας Εξαίσιος Pied-à-Terre στην Ιστορική Ritz Tower | 1 Υπνοδωμάτιο, 1.5 Μπάνια

Τοποθετημένο στη Λεωφόρο Παρκ στη γωνία με την 57η Οδό, η Κατοικία 9F είναι ένα έτοιμο προς κατοίκηση pied-à-terre σε ένα ξεχωριστό προπολεμικό συνεταιρισμό γνωστό για την αρχιτεκτονική κληρονομιά και τον επικεντρωμένο στην εξυπηρέτηση τρόπο ζωής. Επαγγελματικά σχεδιασμένο και άψογα συντηρημένο, το διαμέρισμα προσφέρει πολυτελή διαβίωση σε μια κορυφαία τοποθεσία στο Μίντταουν.

Η είσοδος διαθέτει προσαρμοσμένες καθρέφτες ντουλάπες και κομψές επιφάνειες τοίχου που ενισχύουν το φως και δημιουργούν μια δυνατή αίσθηση άφιξης. Ακριβώς δίπλα στην είσοδο, μια διακριτική κουζίνα βρίσκεται πίσω από αναδιπλούμενες πόρτες και έχει σχεδιαστεί με σκέψη για ευκολία. Είναι εφοδιασμένη με ψυγείο κάτω από τον πάγκο, συμπαγές πλυντήριο πιάτων και εστίες επαγωγής δύο καυστήρων, υποστηρίζοντας ελαφριά γεύματα και ψυχαγωγία. Το σαλόνι είναι γυαλιστερό και φιλόξενο, με παράθυρα που βλέπουν προς τα βόρεια, διακοσμητική τζαμαρία και ξύλινα πατώματα σε σχέδιο ψαροκόκαλο. Οι διακριτικές λεπτομέρειες στην οροφή ενισχύουν τις αναλογίες του διαμερίσματος πριν τον πόλεμο, ενώ η ενσωματωμένη μπάρα και το WC είναι ασυνήθιστα για τις κατοικίες τύπου F στην Ritz Tower, κάνοντάς το σπίτι ιδιαίτερα κατάλληλο για ψυχαγωγία.

Η σουίτα του υπνοδωματίου είναι ήσυχη και καλοσχεδιασμένη, διαθέτοντας ένα μαρμάρινο μπάνιο με παράθυρο και εξαιρετικό χώρο αποθήκευσης, συμπεριλαμβανομένης μιας ντουλάπας walk-in και επιπλέον ενσωματωμένων καθρεφτών. Ο προσεκτικός σχεδιασμός και η αποθήκευση του διαμερίσματος το καθιστούν ιδανικό για τη ζωή στην πόλη, με τις μπουτίκ της Λεωφόρου Μάντισον και το Bloomingdale’s κοντά.

Αξιοθέατα Ritz Tower

Οι κάτοικοι της Ritz Tower απολαμβάνουν ολοκληρωμένες υπηρεσίες, συμπεριλαμβανομένου ενός ιδιωτικού σεφ, 24ωρη ρεσεψιόν, θυρωρό και φορτωτές. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν γυμναστήριο και την ευκολία ότι οι λογαριασμοί κοινής ωφέλειας, όπως ηλεκτρικό ρεύμα και νερό, περιλαμβάνονται στα μηνιαία τέλη συντήρησης. Υπηρεσίες a la carte όπως υπηρεσία δωματίου και καθαρισμός είναι επίσης διαθέσιμες. Ο συνεταιρισμός επιτρέπει την κατοχή pied-à-terre, ξένους αγοραστές και αγορές μέσω trusts, LLC ή εταιρικών οντοτήτων υπό την προϋπόθεση της έγκρισης της διοίκησης. Τα μικρά κατοικίδια εξετάζονται με έγκριση της διοίκησης. Η χρηματοδότηση έως και 50 τοις εκατό επιτρέπεται, και φόρος 3 τοις εκατό καταβάλλεται από τον αγοραστή.

Μια Κληρονομιά Αρχιτεκτονικής Σημαντικότητας

Κατασκευασμένο το 1925, η Ritz Tower σχεδιάστηκε από τον Emery Roth σε συνεργασία με τον Thomas Hastings. Με την ολοκλήρωσή του, έγινε το ψηλότερο κατοικιακό κτίριο της Νέας Υόρκης, σηματοδοτώντας ένα αξιοσημείωτο ορόσημο στην αρχιτεκτονική ιστορία της πόλης. Το κτίριο με επένδυση από ασβεστόλιθο αντικατοπτρίζει μια μίξη κλασικού σχεδιασμού και πρώιμης καινοτομίας ύψους και έχει αναφερθεί από αρχιτεκτονικές ιστορικούς, συμπεριλαμβανομένου του Robert A.M. Stern, ως ένα σημαντικό παράδειγμα προπολεμικής κατοίκιας. Σήμερα, η Ritz Tower παραμένει μια ξεχωριστή διεύθυνση κοντά στο Central Park, τις μπουτίκ της Λεωφόρου Μάντισον, το Bloomingdale’s και διάσημους προορισμούς εστίασης όπως το Polo Bar, το Caviar Russe, το Avra Madison και το Daniel.

ID #‎	RLS20069083
Λεπτομέρειες ακινήτου	1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο πιάτων, Χαρακτηριστικά: 850 ft2, 79m2, 121 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 41 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1926
Τέλη συντήρησης	$4,678
Μετρό Subway	3 λεπτό από το 4, 5, 6, N, W, R
	6 λεπτό από το E, M, F, Q

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.