Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! 100% κατειλημμένο κτήριο μικτής χρήσης στην γωνία στην Μπρούκλιν προς πώληση!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, 2 καταστήματα, 6 χώρους στάθμευσης, ψηλά ταβάνια 10', ισχυρή ζώνη R5, (4) διαμερίσματα 2 υπνοδωματίων, υπόγειο, φωτισμό LED, 200 Amp, ενέργεια, A/C, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Μπρούκλιν, 1 στενό από την λεωφόρο Linden (Rt. 27)!!! Γείτονες περιλαμβάνουν το Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει HUGE Upside Potential!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Αυτό το ακίνητο μπορεί να αγοραστεί επιπλέον του 482 Atkins Avenue για μόλις $2.474m!!! Έσοδα: Πλυντήριο ρούχων: $48,000 ετησίως. Σούπερ μάρκετ: (600 τ.μ.): $30,000 ετησίως; Λήξη μισθώματος: 5/1/29; $600 ετήσιο εισόδημα. Μονάδα 2R (2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο): $21,600 ετησίως M-M. Μονάδα 2L (2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο): $21,600 ετησίως M-M. Μονάδα 3R (2 υπnoδωμάτια, 1 μπάνιο): $21,600 ετησίως M-M. Μονάδα 3L (2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο): $21,600 ετησίως M-M. Συνολικά ακαθάριστα ενοίκια: $164,400 ετησίως. Έξοδα: Αέριο: $2,800 ετησίως. Ηλεκτρικό: $780 ετησίως (Μόνο διάδρομος + υπόγειο). Συντήρηση & επισκευές: $250 ετησίως. Ασφάλιση: $4,823 ετησίως. Νερό & αποχέτευση: $2,000 ετησίως (Εξαιρουμένου του πλυντηρίου ρούχων). Σκουπίδια: $0 ετησίως. Φόροι: $15,973 ετησίως. Συνολικά έξοδα: $26,626 ετησίως. Ακαθάριστα έσοδα: $164,400 ετησίως. Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $137,774 ετησίως (8.62 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied Free Market Mixed-Use Corner Building In Brooklyn For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Stores, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, Strong R5 Zoning, (4) 2 Br. Apts., Basement, LED Lighting, 200 Amp, Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 1 Block Off Linden Blvd. (Rt. 27)!!! Neighbors Include The Home Depot, Stop & Shop, ShopRite, CubeSmart Self Storage, L.A. Fitness, Sunoco, Dollar Tree, Wendy's, Subway, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Be Bought In Addition To 482 Atkins Avenue For Only $2.474m!!! Income: Laundromat: $48,000 Ann. Grocery Store: (600 Sqft.): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 5/1/29; $600 Ann. Inc. Unit 2R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 2L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3R (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Unit 3L (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M. Total Gross Rent: $164,400 Ann. Expenses: Gas: $2,800 Ann. Electric: $780 Ann. (Hallway + Basement Only) Maintenance & Repairs: $250 Ann. Insurance: $4,823 Ann. Water & Sewer: $2,000 Ann. (Excluding Laundromat) Trash: $0 Ann. Taxes: $15,973 Ann. Total Expenses: $26,626 Ann. Gross Income: $164,400 Ann. Net Operating Income (NOI): $137,774Ann. (8.62 Cap!!!) , o © 2025 OneKey™ MLS, LLC