Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Ιατρικό κτίριο MINT με αξιόλογους εθνικούς ενοικιαστές προς πώληση στη Dyker Heights!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική έκθεση, άριστη σήμανση, ισχυρή ζώνη R6B, 6 θέσεις στάθμευσης, ψηλές οροφές 10', τριφασικό ρεύμα, ανελκυστήρα, ράμπα, προσβάσιμες τουαλέτες, τελειωμένο υπόγειο, χώρους αναμονής, χώρους ανάπαυσης υπαλλήλων, λόμπι, υποδοχή, 1 υπνοδωμάτιο, ιδιωτική αυλή για ανάπαυση, νέα φωτιστικά LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Dyker Heights μόλις λίγα τετράγωνα από το I-278, το Fort Hamilton Pkwy. και το Dyker Beach Park!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! Ολόκληρο το κτίριο είχε πλήρη ανακαίνιση το 2015!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΜΕΓΑΛΕΣ δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας site ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!! Έσοδα: NYU Langone (1ος όροφος + υπόγειος + 3ος όροφος; 8,200 τ.μ.): $2661,419.40 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 1/31/29; 2.5% ετήσια αύξηση. Πληρώνει το 75% της αύξησης φόρων πάνω από τη βάση. Labcorp (2ος όροφος (2,200 τ.μ.): $83,601.12 ετησίως. Λήξη μίσθωσης: 2/28/26; Σταθερό ενοίκιο. Πληρώνει το 25% των φόρων πάνω από τη βάση. (2) 2 χρόνια επιλογές. Μεικτό ενοίκιο: $345,020.52 ετησίως. Έξοδα: Αέριο: $600 ετησίως (μόνο ζεστό νερό) Ηλεκτρικό: $5,400 ετησίως. Ανελκυστήρας: $3,266.28 ετησίως. Ασφάλιση: $6,256 ετησίως. Φόροι: $23,925.28 ετησίως. Συνολικά έξοδα: $39,447.56 ετησίως. Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $305,572.96 ετησίως.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! MINT Medical Building With Prestigious National Tenants In Dyker Heights For Sale!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, Strong R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 10' Ceilings, 3 Phase Power, Elevator, Ramp, Accessible Bathrooms, Finished Basement, Waiting Areas, Employee Rest Areas, Lobby, Reception, 1 Bedroom, Private Yard Resting Area, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Dyker Heights Just Blocks From I-278, Fort Hamilton Pkwy., & Dyker Beach Park!!! Neighbors Include UPS, Target, ShopRite, Walgreens, Dunkin', Planet Fitness, Marshalls, National Wholesale Liquidators, Sunoco, Mobil, +++!!! The Entire Building Had A Gut Renovation In 2015!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Income: NYU Langone (1st Floor + LL + 3rd Floor; 8,200 Sqft): $2661,419.40 Ann.; Lease Exp.: 1/31/29; 2.5% Ann. Inc. Pays 75% Of Tax Increase Over Base. Labcorp (2nd Floor (2,200 Sqft.): $83,601.12 Ann. Lease Exp.: 2/28/26; Flat Rent. Pays 25% Of Tax Over Base. (2) 2 Year Options. Gross Rent: $345,020.52 Ann. Expenses: Gas: $600 Ann. (Hot Water Only) Electric: $5,400 Ann. Elevator: $3,266.28 Ann. Insurance: $6,256 Ann. Taxes: $23,925.28 Ann. Total Expenses: $39,447.56 Ann. Net Operating Income (NOI): $305,572.96 Ann. , or © 2025 OneKey™ MLS, LLC