Απελευθερώστε το δυναμικό αυτού του μοναδικού και ευέλικτου ακινήτου που βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή κίνηση στη Δυτική Βαβυλώνα, στο Sunrise Highway. Εκτάσεως άνω των 48,951 τ.μ., αυτό το εμπορικό ακίνητο προσφέρει μια remarkable ευκαιρία για επενδυτές ή προγραμματιστές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν μια προνομιούχα τοποθεσία με σημαντικό δυναμικό ανάπτυξης. Το κεντρικό κτίριο διαθέτει 6 καταστήματα στο ισόγειο διαφόρων μεγεθών, που στο παρελθόν είχαν καταληφθεί από ποικιλία επιχειρήσεων όπως στούντιο γιόγκα, κατάστημα στρωμάτων, δικηγορική εταιρεία και ιατρείο. Αυτή η ποικιλία αναδεικνύει την ευελιξία του κτιρίου για διάφορες λιανικές ή υπηρεσιακές χρήσεις. Στο πίσω μέρος του κτιρίου υπάρχει μια γκαραζόπορτα 16 ποδιών με συνημμένο γραφειακό χώρο, που προσφέρει μια ιδανική ρύθμιση για επιχειρήσεις αυτοκινήτων όπως το τέντωμα ή η αποκατάσταση. Αυτή η προσθήκη ενισχύει τη λειτουργικότητα και την ελκυστικότητα του ακινήτου. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει 9 προσαρμόσιμες σουίτες, που κυμαίνονται από μονοφόρομες έως τετραφόρομες configurations, με δυνατότητα επέκτασης. Οι κοινές τουαλέτες σε αυτό το επίπεδο προσθέτουν στην ευκολία για τους ενοικιαστές ή τους κατοίκους. Στην αγορά περιλαμβάνεται και ένα αυτόνομο σπίτι, εμπορικά ζωνοποιημένο, προσφέροντας ακόμη περισσότερη αξία και ευελιξία στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων. Το ακίνητο διαθέτει σημαντικό χώρο στάθμευσης στο πίσω μέρος, εξυπηρετώντας εύκολα πελάτες και ενοικιαστές. Εκμεταλλευτείτε μια ημερήσια μέτρηση κυκλοφορίας 76,000 οχημάτων, διασφαλίζοντας υψηλή ορατότητα και σταθερή ροή πελατών. Με την εκτενή έκταση και την στρατηγικά τοποθετημένη θέση, αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικές ευκαιρίες για αναβάθμιση ή βελτίωση. Ο ευέλικτος σχεδιασμός του υπάρχοντος κτιρίου, σε συνδυασμό με το εμπορικά ζωνοποιημένο σπίτι, παρέχει μια σταθερή βάση για διάφορες επιχειρηματικές προτάσεις ή μετατροπές σε κατοικίες. Είτε επιθυμείτε να διατηρήσετε την τρέχουσα χρήση, να εξερευνήσετε επιλογές αναβάθμισης ή να ενοικιάσετε ξεχωριστούς χώρους, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης. Ο συνδυασμός υψηλής έκθεσης κυκλοφορίας, ποικιλίας υπαρχόντων χώρων και δυναμικού ανάπτυξης το καθιστά πολύτιμο περιουσιακό στοιχείο σε μια αναπτυσσόμενη εμπορική περιοχή. Επιπλέον πληροφορίες: vac_perc:100, Μέγεθος Κτιρίου:16229

Unlock the potential of this unique and versatile property situated in a high-traffic area of West Babylon on Sunrise Highway. Spanning over 48,951 sq. ft., this commercial property offers a remarkable opportunity for investors or developers seeking to capitalize on a prime location with substantial growth potential. The main building features 6 ground-floor storefronts of varying sizes, previously occupied by diverse businesses such as a yoga studio, mattress store, law firm, and doctor's office. This variety showcases the building's flexibility for a range of retail or service-oriented uses. The rear of the building has a 16-foot high garage door with an attached office space that provides an ideal setup for automotive businesses like tinting or detailing. This addition enhances the property's functionality and appeal. The second floor includes 9 adaptable suites, ranging from single-room to four-room configurations, with the potential for expansion. Common bathrooms on this level add to the convenience for tenants or occupants. Included in the purchase is a freestanding house, commercially zoned, adding further value and flexibility to the property portfolio. The property boasts substantial parking space at the rear, accommodating both customers and tenants with ease. Benefit from a daily traffic count of 76,000 vehicles, ensuring high visibility and consistent footfall. With its expansive lot and strategically located position, this property offers significant opportunities for redevelopment or enhancement. The existing building's versatile layout, combined with the commercially zoned house, provides a solid foundation for various business ventures or residential conversions. Whether you're looking to maintain the current use, explore redevelopment options, or lease out individual spaces, this property represents an excellent investment opportunity. The combination of high traffic exposure, diverse existing spaces, and development potential makes it a valuable asset in a thriving commercial area., Additional information: vac_perc:100, Building Size:16229 © 2025 OneKey™ MLS, LLC