Παρουσιάζοντας το 525 West 22nd Street, 3AF, μια σπάνια συνδυασμένη σοφίτα που εκτείνεται σχεδόν 6.000 τετραγωνικά πόδια στο κτίριο Spears, ένα από τα αρχικά πλήρους εξυπηρέτησης συγκροτήματα κατοικιών του West Chelsea. Συνδυάζοντας δύο σοφίτες για να δημιουργήσει το μεγαλύτερο σπίτι στο κτίριο, η Κάτοικος 3AF προσφέρει 5 αληθινά υπνοδωμάτια, 4 πλήρη μπάνια, και πολλές ευέλικτες χώρους που μπορείτε να προσαρμόσετε σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες. Υψηλές οροφές, αυθεντικές λεπτομέρειες, και τρεις γενναιόδωρες εκθέσεις - συμπεριλαμβανομένων των θέα σε The High Line - καθιστούν αυτή μια μοναδική ευκαιρία για τον αγοραστή που αναζητά όγκο, φως και χαρακτήρα.

Το διαμέρισμα αναδεικνύει την πλούσια βιομηχανική ιστορία του κτιρίου με εκτεθειμένο τούβλο, βουτυριωμένο σκυρόδεμα και μεγάλα παράθυρα πλαισιωμένα με τούβλο, καθώς και υψηλές οροφές σε όλο το χώρο. Έξυπνες αναβαθμίσεις, όπως κεντρική κλιματιστική μονάδα και ανακαινισμένα ξύλινα δάπεδα, ολοκληρώθηκαν χωρίς να διαταραχθούν οι υψηλές οροφές ή να αλλοιωθεί ο ιστορικός χαρακτήρας.

Μέσω ενός κατάλληλου χολ και μιας από τις δύο εισόδους, ο μεγάλος χώρος εκτείνεται σε 39 x 20 πόδια, με τζάκι ξυλόσομπας και ηλιόλουστη νότια κατεύθυνση. Η υπερμεγέθης κουζίνα του σεφ διαθέτει νησίδα από λευκό μάρμαρο, υπερσύγχρονα ανοξείδωτα ατσάλινα εξαρτήματα, συμπεριλαμβανομένου ενός φούρνου/viking και ενός διπλού ψυγείου Sub Zero. Δίπλα στην κουζίνα υπάρχει ένα τεράστιο δωμάτιο ντουλάπας με ψυγείο κρασιού και επιπλέον χώρο προετοιμασίας, επιπλέον σημαντικής ενσωματωμένης αποθήκευσης.

Δίπλα στην κουζίνα θα βρείτε τους τρεις ευέλικτους χώρους που είναι τωρινά διαμορφωμένοι ως ημι-κλειστός χώρος den, ένα ηχομονωμένο στούντιο ηχογράφησης και μια μελετητή με παράθυρα.

Μια grand γκαλερί 50 ποδιών οδηγεί στη δεύτερη πτέρυγα του σπιτιού, που στήνει το τεράστιο σαλόνι 30 x 30 ποδιών με έναν δεύτερο τζάκι ξυλόσομπας και φωτεινές βόρειες θέες προς το πάρκο The High Line. Υπάρχει επίσης μια ξεχωριστή είσοδος για αυτή την πτέρυγα του σπιτιού.

Στην βορειοδυτική γωνία, η κύρια σουίτα είναι υπερμεγέθη και περιλαμβάνει τόσο ντουλάπα του τύπου walk-in όσο και παράθυρο ντυσίματος, άφθονο χώρο για την πιο εκτενή ντουλάπα. Πέρα από την περιοχή καθρέφτη, το μπάνιο του en-suite περιλαμβάνει διπλούς νιπτήρες, μπανιέρα και χωριστή ντουζιέρα διπλής διάταξης. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, καθένα με αντίστοιχο πλήρες μπάνιο και μεγάλες ντουλάπες, καθώς και μια μεγάλη ντουλάπα στεγνοκαθαριστηρίου, πλαισιώνουν την κύρια.

Η ανατολική πτέρυγα έχει δύο επιπλέον αληθινά υπνοδωμάτια, καθένα με μεγάλες ντουλάπες, που μοιράζονται το τέταρτο πλήρες μπάνιο. Το πλυντήριο, ένας ευέλικτος χώρος lounge ή μελέτης, και μια αίθουσα μέσων/οικιακό θέατρο ολοκληρώνουν αυτή την πτέρυγα της σοφίτας.

Οι ανέσεις του κτιρίου περιλαμβάνουν θυρωρό, επιβλέποντα, πλήρως επιπλωμένη ταράτσα, μονάδες αποθήκευσης και αποθήκη ποδηλάτων. Βρισκόμενο στην καρδιά της περιοχής γκαλερί του West Chelsea, η West 22nd Street είναι μια ήσυχη γειτονιά μόλις λίγα βήματα από το πάρκο The High Line, το πάρκο Hudson River και σε κοντινή απόσταση από τα Hudson Yards.

Οι φόροι αντιπροσωπεύουν το ποσό μετά την έκπτωση co-op/condo της Νέας Υόρκης. Συν-αποκλειστικότητα με τη SP Realty.

Presenting 525 West 22nd Street, 3AF, a rare combination loft spanning nearly 6,000 square feet in The Spears Building, one of West Chelsea’s original full-service condominium buildings. Combining two lofts to create the largest home in the building, Residence 3AF offers 5 true bedrooms, 4 full bathrooms, and multiple versatile spaces to customize as your own. High ceilings, original details, and three generous exposures - including views of The High Line - make this a unique opportunity for the buyer seeking volume, light, and character.

The apartment highlights the rich industrial history of the building with exposed brick, brushed concrete and brick framed large windows, and high ceilings throughout. Keen updates, such as central air conditioning and refinished hardwood floors, were completed without disrupting the high ceilings or marring the storied character.

Through a proper foyer, and one of two entrances, the great room spans over 39 by 20 feet with a wood burning fireplace and sunny south exposure. The oversized chef’s kitchen features a white marble island, top-of-the-line stainless steel appliances, including a Viking range/oven and a double door Sub Zero fridge. Abutting the kitchen is an enormous pantry room with a wine fridge and additional prep counter space, in addition to significant built-in storage.

Adjacent to the kitchen you’ll find the three flexible spaces currently configured as a semi-enclosed den area, a soundproofed recording studio, and a windowed study.

A grand 50-foot gallery leads to the second wing of the home, anchored by the massive, 30’ by 30’ living room with a second wood-burning fireplace and sunlit northern views across The High Line Park. There is also a separate entrance for this wing of the home.

On the northwest corner, the principal suite is oversized and includes both a walk-in closet and a windowed dressing room, ample space for the most expansive wardrobe. Past the vanity area, the ensuite bathroom includes dual sinks, a soaking tub and separate double-wide shower. Two additional bedrooms, each with a corresponding full bathroom and large closets, plus a large linen closet, flank the primary.

The east wing has two additional true bedrooms, each with large closets, that share the fourth full bathroom. The laundry room, a flexible lounge or study space, and a media room/home theater complete this wing of the loft.

Building amenities include a doorman, a superintendent, a furnished roof-deck, storage units and bike storage. Located in the heart of the West Chelsea Gallery District, West 22nd Street is a serene block moments from The High Line Park, Hudson River Park and just a short distance to Hudson Yards.

Taxes represent the amount after the NYC co-op/condo abatement. Co-exclusive with SP Realty.