Μια απίστευτη ευκαιρία!

Αυτή η μεγάλη κατοικία στο Kip's Bay διαθέτει μια διάταξη μεικτής χρήσης με δύο μονάδες, με εμπορικά γραφεία να καταλαμβάνουν τους δύο κατώτερους ορόφους και ένα κατοικία ντουplex πάνω.

Η ιδιοκτησία αποφέρει ένα συνολικό ενοίκιο 450,000, εξασφαλισμένο από εταιρική εγγύηση για την μίσθωση γραφείου. Είναι έτοιμο προς χρήση και πλήρως μισθωμένο.

Η μονάδα #1 εκτείνεται σε δύο επίπεδα συν ένα υπόγειο και καταλαμβάνεται από μια εταιρεία χρηματοοικονομικών υπηρεσιών. Το ετήσιο ενοίκιο είναι 300,000, υποστηριζόμενο από εταιρική εγγύηση από δημόσια εισηγμένη εταιρεία στο NYSE. Η μίσθωση έχει διάρκεια 5 ετών, με επιλογή ανανέωσης 5 ετών στα 330,000 ετησίως.

Διάταξη:

Το υπόγειο χρησιμοποιείται για αποθήκευση και μηχανικά συστήματα του κτιρίου. Το επίπεδο του κήπου διαθέτει λόμπι εισόδου, γραφείο, κουζίνα, αίθουσα συνεδριάσεων, δύο μισά μπάνια και πίσω αυλή. Το επίπεδο του σαλονιού περιλαμβάνει την 'Havana Room' με καφετιές οροφές, μπαρ από ονυξ, ένα οθόνη σινεμά που κατεβαίνει και σύστημα προβολής, καθώς και ένα γραφείο, bullpen και μισό μπάνιο. Οι δύο ανώτεροι όροφοι αποτελούν μια ντουplex όπου ο πωλητής πληρώνει 150,000 ετησίως συν φόρους ακίνητης περιουσίας για 5 χρόνια. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, γραφείο, μπάνιο και βεράντα στον τρίτο όροφο, με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια στον ανώτερο όροφο.

Ο πωλητής είναι ανοιχτός στο να αφήσει την ιδιοκτησία αν ο αγοραστής το προτιμά.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard.The Parlor Level includes the 'Havana Room' with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath.The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.