***ΔΙΑΘΕΣΙΜΗ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ*** Ένα εξαιρετικό, αυτόνομο, τριώροφο τούβλινο townhouse με στοιχεία από ασβεστόλιθο - Πλήρως ανακαινισμένο, με ταράτσα, επιπλωμένο υπόγειο και πίσω αυλή. ***Διαθέσιμη χρηματοδότηση ιδιοκτήτη*** Παρουσιάζοντας μια σπάνια εύρεση στην Αστόρια με διαχρονική αρχιτεκτονική ενισχυμένη από σύγχρονες ανέσεις. Σε αληθινή ΜΙΝΤ κατάσταση, έχει πλήρως επαναστατήσει σε κάθε δομική λεπτομέρεια. Αυτή η ακινήτων υψηλής απόδοσης είναι μια έξυπνη επένδυση για επενδυτές ή ιδιοκτήτες που μένουν! ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ Ανακαινισμένο, διαμέρισμα 2 κρεβατοκάμαρων, 1.5 μπάνιου με μοντέρνες τελειώσεις που περιλαμβάνει κουζίνα με τραπεζαρία, σαλόνι, μια κύρια κρεβατοκάμαρα με παράθυρα και μια δεύτερη κρεβατοκάμαρα πλήρους μεγέθους. Από την κουζίνα υπάρχει πρόσβαση στην άριστα διαμορφωμένη, ιδιωτική πίσω αυλή. Με 10 μεγάλα παράθυρα, το διαμέρισμα λαμβάνει άφθονο φυσικό φως σε όλη τη διάρκεια της ημέρας. ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ Ένα διαμέρισμα 2 κρεβατοκάμαρων με EIK που διαθέτει μια μεγάλη χερσόνησο με προεξοχή για καθιστικό. Η τραπεζαρία έχει αρκετό χώρο για ένα πλήρες σετ τραπεζαρίας και ακολουθείται από το σαλόνι. Πλούσιο σε φυσικό φως, αυτό το διαμέρισμα διαθέτει 11 παράθυρα με προσαρμοστές. Για διευκόλυνση, το διαμέρισμα διαθέτει 1.5 μπάνια (με σύνδεση πλυντηρίου/στεγνωτηρίου στο μισό μπάνιο). ΤΡΙΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ - ΔΙΠΛΕΞ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Αυτό το διαμέρισμα είναι ένας καταπληκτικός παράδεισος και ένα από τα καλύτερα χαρακτηριστικά αυτού του ακινήτου. Ο κύριος χώρος είναι ανοιχτός, ευάερος και φωτεινός, αποτελούμενος από ένα μεγάλο σαλόνι, πλήρους μεγέθους χώρο τραπεζαρίας και μια ηλιόλουστη κουζίνα με χερσόνησο. Δύο από τις κρεβατοκάμαρες βρίσκονται επίσης στον πρώτο όροφο του διπλέξ. Μια ανοιχτή σκάλα οδηγεί στη δεύτερη στάθμη, έναν ευρύχωρο χώρο τύπου σοφίτα, ολοκληρωμένο με έτοιμη ταράτσα με εκπληκτική θέα στην Αστόρια και στον ορίζοντα του Μανχάταν. Αυτό το διαμέρισμα διαθέτει κεντρικό κλιματισμό σε όλη την έκταση. ΥΠΟΓΕΙΟ Ένα πλήρως ολοκληρωμένο υπόγειο, υποδιαιρούμενο, για τη δημιουργία δύο ξεχωριστών χώρων αναψυχής, και οι δύο με ιδιωτικές εισόδους. Το μπροστινό δωμάτιο είναι ρυθμισμένο ως γραφείο/εργαστήριο με κουζινάκι, γυαλισμένα τσιμεντένια δάπεδα και έχει ψηλά ταβάνια και αρκετά παράθυρα που επιτρέπουν το φυσικό φως. Ο πίσω χώρος διαθέτει χώρο αναψυχής, μπάνιο και πρόσβαση στην πίσω αυλή. Ο πίσω χώρος έχει ξεχωριστή είσοδο με μεγάλο χώρο αναψυχής, ψηλά ταβάνια, παράθυρα και διαχωριστική μονάδα κεντρικού κλιματισμού. (Προσιτό από μια ιδιωτική είσοδο ή από το εσωτερικό του κτιρίου). ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ Ένας όμορφα διαμορφωμένος ανυψωμένος χώρος πίσω αυλής που δέχεται ήλιο όλη τη μέρα. (προσιτό από την πρόσοψη του ακινήτου, καθώς και από το υπόγειο και το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου). Ολοκληρωμένη ταράτσα με κορυφαία πλακόστρωση (περίπου 330 τετραγωνικά πόδια). ΠΛΗΡΩΣ ΑΡΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟ ΚΑΙ ΧΩΡΙΣ ΥΠΟΛΕΙΜΜΑ - ΜΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟ ΣΕ ΜΙΝΤ ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΠΟΥ ΔΕΝ ΠΡΕΠΕΙ ΝΑ ΧΑΣΕΤΕ! ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΣΤΟΙΧΕΙΑ: -Στερεά δάπεδα από ξύλο βελανιδιάς σε όλη την έκταση -Σύστημα διαχείρισης για όλες τις μονάδες -Όλες οι γραμμές αποχέτευσης αντικαταστάθηκαν (2024) -Θερμική στεγνώτρια (2019) -Νέα ταράτσα (2019) -Νέα παράθυρα στο μπροστινό και πίσω μέρος του σπιτιού (2023) -Νέος τοίχος συγκράτησης πίσω (2023) -Υπόγειο με ψηλά ταβάνια (το δάπεδο χαμηλώθηκε 9" το 2024) -Νέος λέβητας αερίου (2024) -Νέα δεξαμενή ζεστού νερού (2024) -Κάθε μονάδα με ξεχωριστό ηλεκτρικό πίνακα -Συνδέσεις πλυντηρίου/στεγνωτηρίου παρούσες σε κάθε όροφο -Ο 3ος όροφος έχει τον δικό του κεντρικό κλιματισμό 2 τόνων τοποθετημένο στην ταράτσα ΜΠΟΝΟΥΣ ***Διαθέσιμη χρηματοδότηση ιδιοκτήτη*** ΘΕΣΗ Βρίσκεται στην πιο επιθυμητή περιοχή της Αστόρια, αυτό το ακίνητο είναι σε ΠΡΩΤΗ θέση όπου κάθε ευκολία είναι μόλις λίγα βήματα μακριά. Η ζωντανή γειτονιά είναι πλούσια σε καφετέριες, εστιατόρια και γαστρονομικές απολαύσεις. ΜΕΤΑΦΟΡΑ Ένα όνειρο του επαγγελματία με εξαιρετική πρόσβαση στο Μανχάταν, την τριπολιτική περιοχή ή τα τοπικά αεροδρόμια. Εύκολη μετακίνηση μέσω του μετρό, αρκετών δρομολόγιων λεωφορείων, αυτοκινήτου και Citi Bikes. Πολλοί κύριοι αυτοκινητόδρομοι και γέφυρες βρίσκονται εντός ενός μιλίου. Βρείτε την καρδιά του Μανχάταν σε μόλις 20 λεπτά ή το αεροδρόμιο LaGuardia σε 10! *Μέγεθος κτιρίου 20 ? 55 *Μέγεθος οικοπέδου 25 ? 100 *Ζώνη R6B *Φόροι $13,775, Επιπλέον πληροφορίες: Εμφάνιση: Μιντ, Εσωτερικά Χαρακτηριστικά: Lr/Dr

***OWNER FINANCING AVAILABLE*** An Excellent, Detached, 3-Family Brick Townhouse with Limestone Accents - Fully Renovated, with a Rooftop Terrace, Finished Basement and Backyard ***Owner Financing Available*** Presenting a rare Astoria find with timeless architecture enhanced by modern conveniences. In true MINT condition, it has been completely redefined down to every structural detail. This high-income generating property is a smart investment for investors or live-in homeowners alike! FIRST FLOOR Renovated, 2-bedroom, 1.5 bath unit with modern finishes consisting of an eat-in-kitchen, living room, a master bedroom with bay windows and a second full size bedroom. From the kitchen there is access to the immaculately landscaped, private backyard. With 10 large windows, the unit receives ample natural light throughout. SECOND FLOOR A 2-bedroom unit with an EIK featuring a large peninsula with an overhang to accommodating seating. The dining area has sufficient space for a full dining setting and is followed by the living room. Abundant in natural light, this apartment features 11 windows with custom window treatments. For added convenience the unit has 1.5 bathrooms (with washer/dryer hookup in 1/2 bath). THIRD FLOOR - DUPLEX UNIT This unit is a fantastic haven and one of the best features of this property. The main room is open, airy and bright, consisting of a large living room, full size dining space and a sun-drenched kitchen with a peninsula. Two of the bedrooms are also located on the first floor of the duplex. An open staircase leads to the second tier, a spacious loft style room, complete with a finished roof top terrace with breathtaking views of Astoria and Manhattan's skyline. This unit has central air conditioning throughout. BASEMENT A fully finished basement, subdivided, to create two separate recreational spaces, both with private entrances. The front room is set up as an office/work studio with kitchenette, polished concrete floors and has high ceilings and several windows allowing for natural light. The rear space features a rec room, bathroom, and access to the backyard. The rear space has a separate entrance with a large rec room, high ceilings, windows and split unit central air.(Accessible from both a private entrance or from within the building). OUTDOORS A beautifully landscaped elevated backyard space that receives sunshine all day long. (accessible from the front of the property as well as the basement and first floor unit). Finished roof top terrace with premier decking (aprox. 330 square feet). COMPLETELY REFINED AND NO DETAIL SPARED- A MINT CONDITION PROPERTY NOT TO BE MISSED! ADDITIONAL HIGHLIGHTS: -Solid oak wood flooring throughout -Intercom system for all units -All sewer lines replaced (2024) -Torched rubber roof (2019) -New rooftop terrace (2019) -New windows in front and rear of house (2023) -New rear retainer wall (2023) -Basement with high ceilings (floor lowered 9" in 2024) -New gas boiler (2024) -New hot water tank (2024) -Each unit with separate electric panel -Washer/Dryer hookups present on each floor -3rd Floor has its own 2 ton central a/c located on the rooftop BONUS ***Owner Financing Available*** LOCATION Situated in the most desirable area of Astoria, this property is in a PRIME location where every convenience is just a short walk away. The vibrant neighborhood is abundant in cafes, restaurants and culinary delights abound. TRANSPORTATION A commuter's dream with excellent access to Manhattan, the tri-state area or local airports. Easy commuting via subway, several bus routes, car and Citi Bikes. Several major highways and bridges are within a mile. Be in Midtown Manhattan in just 20 minutes or LaGuardia airport in 10! *Building Size 20 ? 55 *Lot Size 25 ? 100 *Zoning R6B *Taxes $13,775, Additional information: Appearance:Mint,Interior Features:Lr/Dr © 2025 OneKey™ MLS, LLC