Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Ιδιόκτητο ακίνητο 5 μονάδων μεικτής χρήσης με 7.75% απόδοση, 100% κατειλημμένο προς πώληση στον Broadway!!! Τα κτίρια προσφέρουν εξαιρετική ορατότητα, άριστη σήμανση, 30 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 9’, στρατηγικά τοποθετημένες εισόδους, ράμπα, αυτόματα καταιωνιστήρες, προσβάσιμες τουαλέτες, νέο φωτισμό LED, 200 Amp ρεύμα, CAC, +++!!! Το ακίνητο έχει πρόσοψη 138+ πόδια στον πολυσύχναστο Broadway και βρίσκεται στην καρδιά του Amityville, 1 τετράγωνο από το σταθμό LIRR του Amityville!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald's, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος τόπος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Νύχια: 24,000 δολάρια ετησίως M-M.

Κέντρο ομορφιάς: 24,000 δολάρια ετησίως M-M.

Φαγητό: 120,000 δολάρια ετησίως.

Διαμέρισμα 1 (2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο): 21,600 δολάρια ετησίως M-M.

Διαμέρισμα 2 (2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο): 24,000 δολάρια ετησίως M-M.

Συνολικά Έσοδα: 213,600 δολάρια ετησίως.

Έξοδα:

Καύσιμο: 3,000 δολάρια ετησίως.

Ηλεκτρικό: 0 δολάρια ετησίως.

Ασφάλεια: 4,223 δολάρια ετησίως.

Νερό: 1,500 δολάρια ετησίως.

Φόροι: 34,348.45 δολάρια ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: 43,071.45 δολάρια ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): 170,528.55 δολάρια ετησίως (7.75% απόδοση!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.75 Cap 100% Occupied 5 Unit Mixed-Use Property On Broadway For Sale!!! The Buildings Feature Great Exposure, Excellent Signage, 30 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, Strategically Placed Curb Cuts, Ramp, Sprinklers, Accessible Bathrooms, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Has 138+ Feet Of Frontage On Busy Broadway & Located In The Heart Of Amityville 1 Block From The Amityville LIRR Station!!! Neighbors Include Starbucks, Mercedes-Benz, Kia, Nissan, 7-Eleven, Northwell Health, Target, The Home Depot, QuickChek, Extra Space Storage, Dunkin’, Walgreens, CityMD, Valero, Taco Bell, McDonald’s, Checkers, KFC, Burger King, Red Lobster, Dollar Tree, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Nail Salon: $24,000 Ann. M-M.



Beauty Parlor: $24,000 Ann. M-M.



Diner: $120,000 Ann.



Apt. 1 (2 Br., 1 Bath): $21,600 Ann. M-M.



Apt. 2 (2 Br., 1 Bath): $24,000 Ann. M-M.



Gross Income: $213,600 Ann.



Expenses:



Oil: $3,000 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $4,223 Ann.



Water: $1,500 Ann.



Taxes: $34,348.45 Ann.



Total Expenses: $43,071.45 Ann.



Net Operating Income (NOI): $170,528.55 Ann. (7.75% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC