ΆΜΕΣΗ ΚΑΤΟΙΚΗΣΗ.

Παρουσιάζοντας για πρώτη φορά την εξαιρετικά ιδιωτική, πλήρους ορόφου Κατοικία 6 εντός του The Boutique, της κορυφαίας προτεινόμενης κατοικίας του Gramercy Square, που αποτελείται από μόλις οχτώ πλήρους ορόφου κατοικίες, οι οποίες δεν έχουν διατεθεί ποτέ στην αγορά, τώρα παρουσιάζοντας το νέο ολοκληρωμένο μοντέλο κατοικίας μας.

Ένδοξη με λεπτομέρειες προπολεμικής εποχής και πλημμυρισμένη με φως μέσω τριπλών εκθέσεων, αυτή η μαγευτική κατοικία 3.377 τετραγωνικών ποδιών προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια και τέσσερα και μισό μπάνια. Άμεση πρόσβαση με ανελκυστήρα οδηγεί σε έναν ιδιωτικό χώρο με παράθυρα, όπου δραματικές διπλές πόρτες ανοίγουν σε έναν επίσημο είσοδο. Πέρα από αυτό, σας περιμένει μία απλωμένη μεγάλη αίθουσα 44'3 x 19'4, με ευγενείς παράθυρα και στο ένα της πλευρά εντυπωσιακή κουζίνα και, στο άλλο άκρο μέσω ενός συνόλου ευέλικτων συρόμενων θυρών, μία φωτεινή βιβλιοθήκη/υπνοδωμάτιο με διπλές εκθέσεις και πλήρες μπάνιο en suite. Σχεδιασμένη από την Woods Bagot, η κουζίνα του σεφ με παράθυρα και κεντρικό νησί διαθέτει προσαρμοσμένα ντουλάπια και κομψές επιφάνειες από μάρμαρο Calacatta και πίσω τοίχο, με ασημί νικέλιο σε υδροληπτικά εξαρτήματα από τους Lefroy Brooks και Dornbracht. Συσκευές κορυφαίας ποιότητας από τους Wolf, Sub-Zero και Bosch περιλαμβάνουν δύο ενσωματωμένα ψυγεία, μία συνδυαστική εστία αερίου, επαγωγικής και ψησταριάς με απορροφητήρα, διπλούς φούρνους τοίχου, συρτάρι ζεστού φαγητού, συρτάρι μικροκυμάτων, ενσωματωμένο ψυγείο κρασιού, δύο ενσωματωμένα πλυντήρια πιάτων και ένα ενσωματωμένο σύστημα καφέ.

Στη νοτιοδυτική γωνία της κατοικίας, σας περιμένει ένα ευχάριστο κύριο υπνοδωμάτιο με διπλές εκθέσεις δίπλα σε ένα γενναιόδωρο χώρο ντυσίματος και ένα όμορφα επιπλωμένο μπάνιο με πέντε εξαρτήματα επενδεδυμένο με μάρμαρο Siberian Sunset και δαπέδου με συνοδευτική θέρμανση, μία προσαρμοσμένη διπλή τουαλέτα που διαθέτει εξαρτήματα Lefroy Brooks, ένα γυάλινο ντους με μπανιέρα Waterworks, και μία ιδιωτική τουαλέτα με καθιστικό Toto. Δύο επιπλέον καλά αναλογικά δευτερεύοντα υπνοδωμάτια διαθέτουν καθένα μπάνια en suite επιπλωμένα με δάπεδα από μάρμαρο Winter Mist και προσαρμοσμένες βανιέτες από συμπαγές λευκό δρυ που είναι επενδεδυμένες με μάρμαρο Calacatta με υλικά Lefroy Brooks από γυαλισμένο νικέλιο. Μία τουαλέτα με προσαρμοσμένη βανιέτα από έβενο Macassar και μάρμαρο Calacatta καθώς και μία αποθήκη με πλυντήριο LG και εξαεριστήρα ολοκληρώνουν αυτή την μαγευτική κατοικία.

Σύγχρονες πινελιές περιλαμβάνουν σύστημα HVAC πολλαπλών ζωνών για ετήσια ρύθμιση θερμοκρασίας, προεγκατεστημένη ηλεκτρική καλωδίωση σε όλα τα παράθυρα για αυτόματες κουρτίνες, και ενσωματωμένο φωτισμό LED.

Το Gramercy Square περιλαμβάνει 20.000 τετραγωνικά πόδια ήσυχων, ιδιωτικών πράσινων χώρων, σχεδιασμένων από τον διάσημο τοπιογράφο M. Paul Friedberg & Partners. Το τοπίο περιβάλλει τις κατοικίες τόσο στο έδαφος όσο και στον αέρα, από πολυεπίπεδους κήπους σε αυλές μέχρι σκιερούς δρόμους και εκτενείς ταράτσες γεμάτες δέντρα και γκαζόν-ο δικός σας ιδιωτικός κήπος στην καρδιά της Νέας Υόρκης.

Οι ανέσεις στον κόσμο 18.000 τετραγωνικών ποδιών του Gramercy Club περιλαμβάνουν μία πισίνα 75 ποδιών, γυμναστήριο, σάουνα/ατμόλουτρα, στούντιο γιόγκα, χώρο παιχνιδιού για παιδιά, αίθουσα κατοίκων, αίθουσα προβολής και προσομοιωτή γκολφ.

Αποκλειστικός Πωλητής και Υπεύθυνος Μάρκετινγκ: Douglas Elliman Development Marketing.

Ισότιμη Ευκαιρία Στέγασης. Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε ένα Σχέδιο Προσφοράς που είναι διαθέσιμο από τον Χορηγό. Αρ. Φακέλου CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12η Λεωφόρος, Σουίτα 1L. Μπρούκλιν, Νέα Υόρκη 11219. Οι αναπαραστάσεις του καλλιτέχνη και οι εσωτερικές διακοσμήσεις, οι φινιρίσματα, οι συσκευές και τα έπιπλα παρέχονται μόνο για εικονογραφικούς σκοπούς. Ο Χορηγός δεν κάνουν οποιεσδήποτε δηλώσεις ή εγγυήσεις εκτός από αυτές που ενδέχεται να αναφέρονται στο Σχέδιο Προσφοράς. Ο Χορηγός διατηρεί το δικαίωμα να πραγματοποιήσει αλλαγές σύμφωνα με τους όρους του Σχεδίου Προσφοράς.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Presenting for the first time the ultra-private, full-floor Residence 6 within The Boutique, Gramercy Square's premier condominium offering comprising just eight full-floor homes, never before brought to market, now showcasing our newly completed model residence.

Resplendent with pre-war detailing and flooded with light through triple exposures, this magnificent 3,377-square-foot home offers four bedrooms and four-and-a-half bathrooms. Direct elevator access leads to a windowed private landing, where dramatic double doors open to a formal entry foyer. Beyond, a sprawling 44'3 x 19'4 great room awaits, lined in gracious windows and framed on one side by a stunning kitchen and, at the far end through a set of versatile pocket doors, a light-filled library/bedroom with double exposures and full en suite bath. Designed by Woods Bagot, the windowed chef's kitchen with center island features custom cabinetry and elegant Calacatta marble slab countertops and backsplash accented by polished nickel hardware, fittings, and fixtures by Lefroy Brooks and Dornbracht. Top-of-the-line appliances by Wolf, Sub-Zero, and Bosch include two integrated refrigerators, a combination gas, induction, and grill cooktop with vented hood, double wall ovens, warming drawer, microwave drawer, integrated wine refrigerator, double integrated dish washer s, and a built-in coffee system.

At the southwest corner of the residence, an inviting primary bedroom with double exposures awaits alongside a generous dressing room and beautifully appointed five-fixture bathroom clad in Siberian Sunset marble with radiant heated floors, a custom double vanity featuring Lefroy Brooks fixtures, a glass-enclosed wet room with Waterworks tub, and a private water closet with a Toto commode. Two additional well-proportioned secondary bedrooms each offer en suite baths appointed in Winter Mist marble floors and featuring custom solid oak vanities topped in Calacatta marble with Lefroy Brooks polished nickel fixtures. A powder room with custom lacquer Ebony Macassar vanity and Calacatta marble as well as a utility closet with side-by-side LG washer and vented dryer complete this magnificent home.

Modern touches include multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting.

Gramercy Square includes 20,000 square feet of tranquil, private green spaces designed by celebrated landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Landscape envelops the residences both on the ground and in the air, from multi-tiered courtyard gardens to shady walks to expansive rooftop terraces planted with trees and lawns-your own private garden in the heart of New York City.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75' foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents' club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.