**Πρωτοτυπία χαρλεμικού διαμερίσματος 2 δωματίων – Μια σπάνια ευκαιρία με χαμηλά έξοδα συντήρησης!**
*Επίδειξη μόνο με ραντεβού και 48ωρη προειδοποίηση – ο ενοικιαστής είναι παρών.*
Ανακαλύψτε ένα σπάνιο κόσμημα σε μία από τις πιο περιζήτητες τοποθεσίες του Χάρλεμ! Αυτό το εκπληκτικό **διαμέρισμα 2 δωματίων** συνδυάζει την ιστορική γοητεία με την σύγχρονη άνεση, διαθέτοντας εκτεθειμένη τούβλο, ξύλινα δάπεδα, κεντρικό κλιματισμό και κουζίνα με ανοξείδωτα ατσαλένια σκεύη και μπάνιο με πλακάκι.
Με **εξαιρετικά χαμηλές κοινοτικές χρεώσεις και φόρους**, χάρη σε απαλλαγή φόρου J-51 15 ετών, αυτό είναι ένα από τα πιο οικονομικά διαμερίσματα 2 δωματίων στην πόλη. Είτε ψάχνετε για ένα όμορφο σπίτι είτε για μια θετική ταμειακή ροή από την πρώτη μέρα, αυτή είναι μια ευκαιρία που δεν θέλετε να χάσετε!
**Το Κτίριο – Jacob’s Court 1**
Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο ενός οικείου, καλά συντηρημένου κτιρίου με μόνο τρία διαμερίσματα ανά όροφο, αυτό το σπίτι προσφέρει αποκλειστικά προνόμια:
? Χώρος αποθήκευσης
? Σύστημα χωρίς κλειδί και βίντεο θυροτηλέφωνο για πρόσθετη ασφάλεια
? Γυμναστήριο και αποθήκη ποδηλάτων
? Σύστημα πλυντηρίου με κάρτα-κλειδί
**Απαράμιλλη Τοποθεσία**
Ζήστε στην καρδιά της **Χρυσής Ακτής** του Χάρλεμ, μόλις λίγα βήματα από:
? **Κεντρικό Πάρκο**
? Τον εμβληματικό **Καθεδρικό Ναό του Αγίου Ιωάννη του Θεϊκού**
? Σούπερ μάρκετ, εστιατόρια και όμορφα καφέ
? Άμεση πρόσβαση σε κύριες συγκοινωνίες – **γραμμές μετρό A/B/C/1/2/3** και πολλαπλές διαδρομές λεωφορείων, συμπεριλαμβανομένης της υπηρεσίας διαγωνίως προς τη Fifth Avenue
Αυτό δεν είναι ένα κτίριο με περιορισμούς εισοδήματος, προσφέροντας ευελιξία είτε αγοράζετε ως κύρια κατοικία είτε ως επένδυση. Η μονάδα μπορεί να πωληθεί με τον τρέχοντα ενοικιαστή ή να παραδοθεί κενή.
Μην χάσετε αυτή τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα **χαριτωμένο, κεντρικά τοποθετημένο σπίτι** με απαράμιλλη αξία! Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να προγραμματίσετε μια ξενάγηση.

**Prime Harlem 2-Bedroom Condo – A Rare Find with Low Carrying Costs!**
*Showing by appointment with 48-hour notice – tenant in place.*
Discover a rare gem in one of Harlem’s most sought-after locations! This stunning **two-bedroom condo** blends historic charm with modern convenience, featuring exposed brick, hardwood floors, central air, and a kitchen with stainless steel appliances and a tile bath.
With **incredibly low common charges and taxes**, thanks to a 15-year J-51 tax abatement, this is one of the most affordable two-bedroom condos in the city. Whether you’re looking for a beautiful home or a cash flow-positive investment from day one, this is an opportunity you won’t want to miss!
**The Building – Jacob’s Court 1**
Situated on the second floor of an intimate, well-maintained building with only three residences per floor, this home comes with exclusive perks:
? Storage space
? Keyless entry system & video intercom for added security
? Gym & bike storage
? Card-key laundry system
**Unbeatable Location**
Live in the heart of Harlem’s **Gold Coast**, just steps from:
? **Central Park**
? The iconic **Cathedral of St. John the Divine**
? Supermarkets, restaurants, and charming cafe´s
? Convenient access to major transportation – **A/B/C/1/2/3 subway lines** and multiple bus routes, including cross-town service to Fifth Avenue
This isn’t an income-restricted building, offering flexibility whether you're purchasing as a primary residence or an investment. The unit can be sold with the current tenant in place, or delivered vacant.
Don’t miss this rare opportunity to own a **charming, centrally located home** with unbeatable value! Contact us today to schedule a viewing.