Πλήρως Κατειλημμένο Επενδυτικό Ακίνητο 24 Διαμερισμάτων στην Παλιά Μύλος Λεκάνη, Μπρούκλιν

Βρίσκεται στην ιδιαίτερα επιθυμητή περιοχή της Παλιάς Μύλος Λεκάνης του Μπρούκλιν, αυτό το πλήρως κατειλημμένο κτήριο από τούβλα 24 διαμερισμάτων προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για τους επενδυτές με σημαντική δυναμική ανάπτυξης.

Κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με ξεχωριστά συστήματα HVAC και ατομικούς θερμοσίφωνες, με τους ενοικιαστές υπεύθυνους για όλες τις υπηρεσίες εκτός από το νερό, διατηρώντας χαμηλά τα λειτουργικά έξοδα. Το κτήριο διαθέτει 16 καλυμμένες θέσεις στάθμευσης, 10 αποθηκευτικούς χώρους και μια αίθουσα πλυντηρίου, απελευθερώνοντας μεγάλη δυναμική για πρόσθετα έσοδα.

Κύρια Σημεία:

16 θέσεις στάθμευσης (προβλεπόμενα: 67.200 $/χρόνο με 350 $/μήνα)
10 αποθηκευτικοί χώροι (προβλεπόμενα: 33.000 $/χρόνο με 275 $/μήνα)
Έσοδα από αίθουσα πλυντηρίου (προβλεπόμενα: 9.000 $/χρόνο με ανάθεση σε τρίτους)
Συνολικά προβλεπόμενα πρόσθετα έσοδα: 109.200 $/χρόνο
NOI: 478.505 $ | Προβλεπόμενος Cap Rate: 5.0%
Η φοροαπαλλαγή 15 ετών έχει λήξει
Χαμηλά έξοδα κοινών χώρων
Επισκέψεις μόνο κατόπιν ραντεβού
Ιδανικό για 1031 Exchange ή μακροπρόθεσμους επενδυτές
Αυτή η περιουσία προσφέρει άμεση ρευστότητα με περιθώριο για αύξηση εσόδων, καθιστώντας την μια έξυπνη προσθήκη σε οποιοδήποτε χαρτοφυλάκιο ακινήτων.

Fully Occupied 24-Unit Investment Property in Old Mill Basin, Brooklyn

Located in the highly desirable Old Mill Basin section of Brooklyn, this fully occupied 24-unit brick building presents a prime opportunity for investors with significant upside potential.

Each unit is equipped with separate HVAC systems and individual hot water tanks, with tenants responsible for all utilities except water, keeping operating costs low. The building features 16 covered parking spaces, 10 storage units, and a laundry room, unlocking major potential for added revenue.

Key Highlights:

16 on-site parking spots (projected: $67,200/year at $350/month)
10 storage units (projected: $33,000/year at $275/month)
Laundry room income (projected: $9,000/year outsourced)
Total projected additional income: $109,200/year
NOI: $478,505 | Projected Cap Rate: 5.0%
15-Year Tax Abatement Expired
Low common area expenses
Viewings by appointment only
Ideal for 1031 Exchange or long-term investors
This property offers immediate cash flow with room to increase income, making it a smart addition to any real estate portfolio. © 2025 OneKey™ MLS, LLC