Καλούνται Όλοι οι Επενδυτές, Ανάπτυξη & Τελικοί Χρήστες!!! 100% Καταληφθέν Κτίριο Μικτής Χρήσης 7 Μονάδων Στη Γωνία Στο Μίντγουντ Προς Πώληση!!! Το Κτίριο Διαθέτει Άριστη Σηματοδότηση, Μεγάλη Έκθεση, 6 Χώρους Στάθμευσης, Υψηλές Οροφές 9’, R6/C2-2 Ζώνη, 3 Διαμερίσματα, 4 Καταστήματα, Υπόγειο, Όλο Νέο Φωτισμό LED, 200 Amp Ρεύμα, Κλιματισμό, +++!!! Το Ακίνητο Βρίσκεται Στην Καρδιά Του Μίντγουντ Μόλις Μπλοκ Από Τη Λεωφόρο Flatbush & Το Κολέγιο Μπρούκλιν!!! Γείτονες Είναι Οι USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Το Κτίριο Έχει 102’ Πρόσοψη Στη Λεωφόρο Nostrand + 22’ Πρόσοψη Στη Λεωφόρο J!!! Αυτό Το Ακίνητο Προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ Δυνατότητες Ανάπτυξης!!! Αυτό Θα Μπορούσε Να Είναι Ο Επόμενος Χώρος Ανάπτυξής Σας Ή Το Επόμενο Σπίτι Για Την Επιχείρησή Σας!!!



Έσοδα:



Εστιατόριο Κινέζικης Κουζίνας (Γωνιακό Κατάστημα + LL): $42,000 Ετησίως; Μ-Μ.



Κατάστημα Επισκευής Υποδημάτων: $23,400 Ετησίως; Μ-Μ.



Καφετέρια: $24,000 Ετησίως; Μ-Μ.



Κομμωτήριο: $54,000 Ετησίως; Μ-Μ.



Διαμέρισμα 1A (1 Υπνοδ.): $23,400 Ετησίως; Μ-Μ.



Διαμέρισμα 2A (Γκαρσονιέρα): $13,800 Ετησίως; Μ-Μ.



Διαμέρισμα 3A (2 Υπνοδ.): $24,000 Ετησίως; Μ-Μ.



Συνολικά Έσοδα: $204,600 Ετησίως.



Έξοδα:



Αέριο: $6,477 Ετησίως (Συνολικό Κτίριο)



Ηλεκτρικό: $541 Ετησίως (Μόνο Διάδρομος & Υπόγειο)



Συντήρηση & Επισκευές: $3,500 Ετησίως.



Ασφάλιση: $11,500 Ετησίως.



Νερό & Αποχέτευση: $5,157 Ετησίως.



Φόροι: $20,243.32 Ετησίως.



Συνολικά Έξοδα: $47,418.32 Ετησίως.



Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $157,181.68 Ετησίως.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann.