$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούνται Όλοι οι Επενδυτές, Ανάπτυξη & Τελικοί Χρήστες!!! 100% Καταληφθέν Κτίριο Μικτής Χρήσης 7 Μονάδων Στη Γωνία Στο Μίντγουντ Προς Πώληση!!! Το Κτίριο Διαθέτει Άριστη Σηματοδότηση, Μεγάλη Έκθεση, 6 Χώρους Στάθμευσης, Υψηλές Οροφές 9’, R6/C2-2 Ζώνη, 3 Διαμερίσματα, 4 Καταστήματα, Υπόγειο, Όλο Νέο Φωτισμό LED, 200 Amp Ρεύμα, Κλιματισμό, +++!!! Το Ακίνητο Βρίσκεται Στην Καρδιά Του Μίντγουντ Μόλις Μπλοκ Από Τη Λεωφόρο Flatbush & Το Κολέγιο Μπρούκλιν!!! Γείτονες Είναι Οι USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Το Κτίριο Έχει 102’ Πρόσοψη Στη Λεωφόρο Nostrand + 22’ Πρόσοψη Στη Λεωφόρο J!!! Αυτό Το Ακίνητο Προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΕΣ Δυνατότητες Ανάπτυξης!!! Αυτό Θα Μπορούσε Να Είναι Ο Επόμενος Χώρος Ανάπτυξής Σας Ή Το Επόμενο Σπίτι Για Την Επιχείρησή Σας!!!



Έσοδα:



Εστιατόριο Κινέζικης Κουζίνας (Γωνιακό Κατάστημα + LL): $42,000 Ετησίως; Μ-Μ.



Κατάστημα Επισκευής Υποδημάτων: $23,400 Ετησίως; Μ-Μ.



Καφετέρια: $24,000 Ετησίως; Μ-Μ.



Κομμωτήριο: $54,000 Ετησίως; Μ-Μ.



Διαμέρισμα 1A (1 Υπνοδ.): $23,400 Ετησίως; Μ-Μ.



Διαμέρισμα 2A (Γκαρσονιέρα): $13,800 Ετησίως; Μ-Μ.



Διαμέρισμα 3A (2 Υπνοδ.): $24,000 Ετησίως; Μ-Μ.



Συνολικά Έσοδα: $204,600 Ετησίως.



Έξοδα:



Αέριο: $6,477 Ετησίως (Συνολικό Κτίριο)



Ηλεκτρικό: $541 Ετησίως (Μόνο Διάδρομος & Υπόγειο)



Συντήρηση & Επισκευές: $3,500 Ετησίως.



Ασφάλιση: $11,500 Ετησίως.



Νερό & Αποχέτευση: $5,157 Ετησίως.



Φόροι: $20,243.32 Ετησίως.



Συνολικά Έξοδα: $47,418.32 Ετησίως.



Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $157,181.68 Ετησίως.

MLS #‎	918901
AΈτος κατασκευής	1930
Φόροι (ετησίως)	$20,243
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B44
	4 λεπτό από το: BM1, BM4
	5 λεπτό από το: B11, B41, B6
	7 λεπτό από το: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 λεπτό από το: B49, BM3
Μετρό Subway	8 λεπτό από το 2, 5
Τρένο (LIRR)	3.5 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	4.1 μίλια μακριά από "East New York"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years