ΠΡΩΤΗΣ ΚΛΑΣΗΣ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΣΤΟ TRIBECA...

Σπάνια προσφορά ενός 5-ώροφου κτιρίου πλάτους 25 ποδιών, το οποίο βρίσκεται στο καλύτερο τετράγωνο του διαδρόμου της Church Street στο East Tribeca και μπορεί να λειτουργήσει ως έσοδο ή να μετατραπεί σε ανάπτυξη. ΤΟ ΤΩΡΙΝΟ ΚΤΙΡΙΟ: 7800 τ.χ. + 1800 υπόγειο (περίπου). Ο πρώτος όροφος, με σχεδόν 12' οροφές, είναι ιδανικός για ένα νέο υψηλής ποιότητας λιανικό κατάστημα ή εστιατόριο που θα επωφεληθεί από την τοπική κίνηση πεζών στην Church Street.

Οι 2ος και 3ος όροφος χρησιμοποιούνται αυτή τη στιγμή ως γραφειακοί χώροι, με νέα ηλεκτρικά συστήματα, κλιματισμό και παράθυρα. Ο 4ος και 5ος όροφος περιλαμβάνουν διαμέρισμα τριών επιπέδων με ιδιωτική βεράντα που διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2.5 μπάνια, με εντυπωσιακές 11' οροφές και αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο και διαχειρίζεται από την Rove Travel.

Έχει πρόσφατα ανακαινιστεί έξυπνα με νέα δάπεδα και μπάνια. Το υπόγειο είναι 1800 τ.χ. με πάνω από 8' οροφές. Ο εμπορικού τύπου ανελκυστήρας εξυπηρετεί το υπόγειο μέχρι τον 5ο όροφο.

Το κτίριο μπορεί να μισθωθεί εμπορικά ή ως μικτής χρήσης ακίνητο. Το κτίριο έχει κατασκευαστεί με FAR 4.14 με επιτρεπτό FAR 6.5, δημιουργώντας ένα κτίριο έως 10.000 τ.χ.+ με περίπου 3.342 τ.χ. δικαιώματα αέρα που δεν έχουν χρησιμοποιηθεί. Επικοινωνήστε με τον αρχιτέκτονά σας για δυνατότητες και περαιτέρω λεπτομέρειες. Αυτή είναι μια μοναδική ευκαιρία για έναν απαιτητικό επενδυτή σε μια τοποθεσία με υψηλή προοπτική ανάπτυξης.

PRIME TRIBECA DEVELOPMENT OPPORTUNITY...

Rare offering of a 5-story, 25 ft wide building, located on the best block in the Church Street corridor of East Tribeca, and can be an income producing property or converted to a development. CURRENT BUILDING: 7800 sf + 1800 cellar (approx). The ground floor, with almost 12' ceilings, is prime for a new high-end retail or restaurant to take advantage of local foot traffic along Church Street.

The 2nd and 3rd floors are currently used as office space, with new electrical, HVAC, and windows. The 4th and 5th floor triplex residential unit with private terrace has 3 bedrooms and 2.5 bathrooms, and voluminous 11' ceilings and is currently leased and operated by Rove Travel.

It has been smartly renovated recently with new floors and bathrooms. The cellar is 1800sf with over 8' ceilings. The commercial-grade elevator services the cellar up to the 5th floor.

The building can be leased out commercially or as a mixed use property. The building is currently built to an FAR of 4.14 with an allowable FAR of 6.5 to create a building up to 10,000sf+ with approximately 3,342sf of unused air rights. Contact your architect for feasibility and further details. This is a unique opportunity for a discerning investor in a location with high upside potential.