Η ομάδα Forray στην Corcoran Group είναι στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσει τις διευθύνσεις 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. Ένα εξαιρετικά καλά συντηρημένο γωνιακό κτίριο μικτής χρήσης προπολεμικής κατασκευής στην καρδιά του ζωντανού Chinatown, στην κάτω/κεντρική Μανχάταν. Το ακίνητο διαθέτει έξι (6) διάφορους εμπορικούς λιανικούς ενοικιαστές με δραστηριότητες που κυμαίνονται από εστιατόρια, αρτοποιεία, παγωτό, τσάι και άλλα, μαζί με τριάντα ένα (31) ενοικιαζόμενα κατοικήσιμα διαμερίσματα από πάνω. Προσφέρει ισχυρό ενοίκιο και φανταστική τοποθεσία πλούσια σε ιστορία/παράδοση και πολιτισμό, είναι ιδανικό για νέες ιδιοκτησίες/επενδυτές που αναζητούν μια εξαιρετική επένδυση και σημαντική αξία για το υπάρχον χαρτοφυλάκιό τους με την προβλεπόμενη απόδοση κοντά στο 7%.

Αυτή η αποκλειστική ευκαιρία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία για την ιδιοκτησία ενός υφιστάμενου γωνιακού κτιρίου μικτής χρήσης από τούβλα/τοίχο (Κατηγορία Κτηρίου C7) που έχει κατασκευαστεί σε ένα κολοσσιαίο οικόπεδο 50.58 X 100, παρέχοντας απίστευτο μέτωπο και στις δύο οδούς. Το υπάρχον πενταώροφο κτίριο διαθέτει περίπου 22,000SF εμπορικού και οικιστικού χώρου. Μέσα στην ζώνη C6-1, μπορεί να επεκταθεί επιπλέον +/-7,601SF στην ιδιοκτησία, προσφέροντας μέγιστο επιλέξιμο FAR 29,616! Δεν αντικατοπτρίζει καμία επερχόμενη αλλαγή ζώνης λόγω έγκρισης του House of Yes.

Στον πολυσύχναστο πυρήνα του Chinatown, οι διευθύνσεις 66 Mulberry St/85-91 Bayard St προσφέρουν εύκολη πρόσβαση σε ζωντανά ορόσημα, πάρκα, αγορές τροφίμων, μουσεία, γκαλερί τέχνης, μπαρ/εστιατόρια, νυχτερινή ζωή και hotspot. Η κοντινή απόσταση από Tribeca, Soho, Little Italy και Lower East Side διευκολύνει την εμπειρία ολόκληρης της κάτω Μανχάταν. Οι επιβάτες θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στις γέφυρες Μανχάταν/Μπρούκλιν/Williamsburg, την οδό FDR και την BQE, καθώς και στις κοντινές γραμμές του μετρό J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) και B/D (Grand St), καθιστώντας την ιδανική για προσβασιμότητα.

Δημοφιλή κοντινά καταστήματα περιλαμβάνουν τα Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah και Great NY Noodletown, για να αναφέρουμε μόνο μερικά. Παρακαλούμε επικοινωνήστε με τους αποκλειστικούς διανομείς για να ζητήσετε ένα μνημόνιο πωλήσεων και για οποιαδήποτε ερώτηση.

(Όλο το υλικό εδώ προορίζεται μόνο για πληροφοριακούς σκοπούς και έχει συγκεντρωθεί από πηγές που θεωρούνται αξιόπιστες. Αν και οι πληροφορίες θεωρούνται σωστές, παρουσιάζονται υπό το πρίσμα λαθών, παραλείψεων, αλλαγών ή απόσυρσης χωρίς ειδοποίηση. Συνιστάται στους αγοραστές να επιβεβαιώσουν όλες τις πληροφορίες.)

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 66 Mulberry St/85-91 Bayard St. A remarkable well-maintained prewar corner mixed-use building in heart of vibrant Chinatown, Lower/Downtown Manhattan. The property features six (6) diverse commercial retail tenants with uses ranging from restaurant, bakery, ice cream, tea, and more along with thirty-one (31) rent-stabilized residential units above. Offering strong rental income and phenomenal location rich in history/tradition & culture, its perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio with its projected cap rate close of 8%.

This exclusive opportunity presents a rare chance for the ownership of an existing corner mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 50.58 X 100 Lot providing incredible frontage on both streets. The existing five (5) story building boast approx. 22,000SF of commercial and residential space. Within C6-1 zoning, an additional +/-7,601SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 29,616! Does not reflect any upcoming zoning changes due to House of Yes Approval

In the bustling core of Chinatown, 66 Mulberry St/85-91 Bayard St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. Proximity to Tribeca, Soho, Little Italy, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby J/N/Q/R/W/Z/6 (Canal/Chambers/City Hall/Bowery) and B/D (Grand St) subway lines, making it ideal for accessibility.

Popular nearby establishments include Nom Wah Tea Parlor, Wo Hop, Golden Unicorn, Uncle Lou, Joe's Shanghai, Mei Lai Wah, and Great NY Noodletown, to name just a few.Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and with any questions.

(All material herein is intended for information purposes only and has been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, or withdrawal without notice. Buyers are advised to verify all information.)