Σκαρφαλωμένο στον τελευταίο όροφο ενός κορυφαίου κτιρίου στην περιοχή Lenox Hill, το Διαμέρισμα 17E είναι μια σπάνια ευκαιρία που προσφέρει την τέλεια σύνθεση χώρου και φωτός σε μια ακαταμάχητη τιμή σε ένα κτίριο με πλήρεις υπηρεσίες και ανέσεις. Αυτό το μεγάλο διαμέρισμα με 1 υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο διαθέτει απρόσκοπτες νότιες και ανατολικές εκθέσεις, γεμίζοντας το σπίτι με ακτινοβόλο φυσικό φως. Μόνο ο 17ος όροφος έχει την ειδική δυνατότητα του επιπλέον παραθύρου κατά μήκος της 63ης Οδού.

Η προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη διασφαλίζει απρόσκοπτη διαβίωση, με ένα ευρύχωρο σαλόνι που προσκαλεί στη χαλάρωση και την ψυχαγωγία. Η μεγάλη ντουλάπα τύπου walk-in στο υπνοδωμάτιο παρέχει εξαιρετική αποθήκευση, ενώ μια επιπλέον oversized ντουλάπα στο σαλόνι προσφέρει την ευελιξία να δημιουργήσετε μια ζεστή γωνιά γραφείου ή επιπλέον χώρο αποθήκευσης.

Φανταστείτε να δημιουργείτε την δική σας ρετιρέ σε αυτό το ήρεμο, φωτεινό καταφύγιο. Με τις εκτενείς θέες του, τη μοναδική τοποθεσία και την εξαιρετική αξία, το 17E είναι η ευκαιρία σας να αποκτήσετε ένα αληθινό κόσμημα στην καρδιά του Lenox Hill.

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street είναι βολικά τοποθετημένη 1 τετράγωνο μακριά από το μετρό, 3 τετράγωνα από τη θάλασσα και περίπου 10 λεπτά από το Central Park (ο ζωολογικός κήπος βρίσκεται στην 64η). Απολαύστε εύκολη προσβασιμότητα σε καταστήματα όπως τα Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods και καθημερινά καταστήματα + αγαπημένα εστιατόρια όπως το JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet και πολλά casual hot spots και εξωτερικά φαγητά. Οι ανέσεις του κτιρίου περιλαμβάνουν: Ρεσεψιόν όλο το 24ωρο, αίθουσα πλυντηρίου, αποθήκη ποδηλάτων (50 δολάρια ετησίως), διαχειριστή, φιλικό προς τα κατοικίδια (1 σκύλο ή 1 γάτα έως 40 κιλά - μέγιστο ύψος 20) και μια τοποθεσία με διαμορφωμένη στέγη (μπορεί να ενοικιαστεί ιδιωτικά από τους μετόχους για μια χρέωση).

Δεν υπάρχει αύξηση συντήρησης για το 2025 (12η συνεχόμενη χρονιά). Η θέρμανση, το νερό και το αέριο περιλαμβάνονται στη συντήρηση. Οι μέτοχοι λαμβάνουν έκπτωση σε ρεύμα και καλωδιακή/ίντερνετ. Το κτίριο επιτρέπει pied-a-terre, δωρεές, εγγυητές, γονείς που αγοράζουν για τα παιδιά και κοινο-αγορασμούς και ενοικίαση υπο ενοίκιο με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου.

Η διεύθυνση 301 East 63rd Street ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΜΕΝΗ ΓΗ. Η γη ΑΝΗΚΕΙ ΣΤΗΝ COOP. Η συντήρηση περιλαμβάνει πληρωμές κεφαλαίου και τόκων για το 'δάνειο στη γη από την αγορά'. Η υψηλότερη συντήρηση σημαίνει ότι τα διαμερίσματα τιμολογούνται χαμηλότερα από τα συγκρίσιμα διαμερίσματα στη γειτονιά για να αντισταθμίσουν την μηνιαία δαπάνη. Όλες οι πρόσφατες κεφαλαιακές βελτιώσεις έχουν πληρωθεί με αποθεματικά - Χωρίς εκτιμήσεις. Δείτε την περιγραφή του κτιρίου στο StreetEasy για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το δάνειο που κατέχει η γη.

Perched on the top floor of a prime Lenox Hill building, Apartment 17E is a rare find that offers the perfect blend of space and light at an unbeatable price in a full service amenity building. This large 1-bedroom, 1-bathroom residence boasts unobstructed southern and eastern exposures, filling the home with radiant natural light. Only the 17th floor has the special feature of the extra window along 63rd Street.

The thoughtfully designed layout ensures seamless living, with a spacious living room that invites relaxation and entertaining alike. The large walk-in closet in the bedroom provides exceptional storage, while an additional oversized closet in the living room offers the flexibility to create a cozy office nook or additional storage space.

Imagine crafting your own penthouse retreat in this serene, light-filled haven. With its sweeping views, unbeatable location, and outstanding value, 17E is your chance to own a true gem in the heart of Lenox Hill.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholder for a fee).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet. The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.