Βρίσκεται στην καρδιά της Williamsburg, το 28 Herbert είναι ένα μπουτίκ κτήριο έξι ορόφων με ανελκυστήρα, διακριτό από την εντυπωσιακή καμπύλη πρόσοψή του, που προσφέρει βιωσιμότητα, άνεση και στυλ για να δημιουργήσει ένα πραγματικά μοναδικό αστικό καταφύγιο όπου μπορείτε να ζήσετε με σκοπό. Ως η πρώτη κατοικία στην Williamsburg πιστοποιημένη ως Passive House και ουδέτερη σε άνθρακα, το 28 Herbert επαναστατεί τη σύγχρονη αστική ζωή. Συνδυάζει απρόσκοπτα την προοδευτική βιωσιμότητα με τον διαχρονικό στυλ, προσφέροντας στους κατοίκους την ευκαιρία να ζήσουν με σκοπό ενώ απολαμβάνουν το καλύτερο της σύγχρονης άνεσης.

Η συλλογή περιλαμβάνει δεκαέξι προσεκτικά σχεδιασμένες κατοικίες, που κυμαίνονται από στούντιο έως διαρρυθμίσεις τριών υπνοδωματίων, καθώς και δύο αποκλειστικά ρετιρέ. Κάθε σπίτι διαθέτει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή 10 ποδιών και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους σε επιλεγμένες μονάδες.

Η Κατοικία 2D είναι ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με άφθονο χώρο αποθήκευσης. Με ψηλές οροφές 10 ποδιών και βόρεια θέα στη γραφική, δεντροφυτεμένη Humboldt Street, αυτό το σπίτι πλημμυρίζει με φυσικό φως.

Κάθε σπίτι στο 28 Herbert έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με πολυτελή ιταλικά εσωτερικά. Οι προσαρμοσμένες κουζίνες και μπάνια από τη LAGO και οι premium εξαρτήσεις από την Gessi καθιστούν αυτό το κτήριο μοναδικό. Οι προσαρμοσμένες κουζίνες περιλαμβάνουν επιφάνειες από κρέμα quartz με νευρώσεις Mario Arredo και ειδικά ντουλάπια από καρυδιά Canaletto. Οι κορυφαίες κουζίνες περιλαμβάνουν συσκευές Miele, Bosch, Wolf, εστία επαγωγής Elica, και ψυγεία κρασιού Subzero σε επιλεγμένες μονάδες. Τα μπάνια είναι διακοσμημένα με μεγάλες πλακάκια Marazzi Porcelain, ερμάρια LAGO από λυγισμένο ξύλο, βαθιές μπανιέρες και μεγάλες ντουζιέρες με καθίσματα και νιτσες. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πατώματα από μηχανικά ξύλα οξιάς Skema 7.5", κεντρική θέρμανση και ψύξη, και πλυντήρια και στεγνωτήρια Miele, προσφέροντας την τέλεια σύνθεση ομορφιάς και πρακτικότητας.

Το Πλεονέκτημα Passive House

Σχεδιασμένο για να μειώνει την κατανάλωση ενέργειας και τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας κατά 75%, το 28 Herbert ενσωματώνει πρωτοποριακές τεχνολογίες που ξεπερνούν τις συμβατικές μεθόδους για να εξασφαλίσουν τη μέγιστη αποδοτικότητα και άνεση

Πάχυνση, Συνεχής Εξωτερική Μόνωση: Μειώνει την ανάγκη θέρμανσης και ψύξης, μειώνοντας τα ενεργειακά κόστη.

Υψηλής Απόδοσης Τριπλά Παράθυρα: Παρέχουν έλεγχο θερμοκρασίας όλο το χρόνο και ηχομόνωση.

Αεροστεγής Κατασκευή: Αποτρέπει τις διαρροές αέρα, εξασφαλίζοντας σταθερές εσωτερικές συνθήκες και ελαχιστοποιεί την κατανάλωση ενέργειας.

Σχεδίαση Χωρίς Θερμικά Γέφυρες: Εξαλείφει τη θερμική απώλεια ή απόκτηση μέσω των τοίχων, ενισχύοντας την αποδοτικότητα και μειώνοντας το ανθρακικό σας αποτύπωμα.

Συστήματα Προηγμένης Φίλτρανσης Αέρα: Παρέχουν καθαρότερο εσωτερικό αέρα, ελεύθερο από αλλεργιογόνα και ρύπους δημιουργώντας έναν φρέσκο χώρο διαβίωσης για καλύτερη γενική ευημερία.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια σειρά από βολικές ανέσεις, περιλαμβάνοντας έναν Εικονικό Φύλακα και Έξυπνο Σύστημα Διακοπών, έναν επιπλωμένο λόμπι διπλού ύψους, και έναν χώρο ταχυδρομείου και πακέτων. Το state-of-the-art γυμναστήριο συμπληρώνεται από εξωτερικό χώρο, ενώ η εξωτερική παιδική χαρά προσφέρει ένα διασκεδαστικό και ασφαλές περιβάλλον. Η επιπλωμένη ταράτσα προσφέρει πανοραμική θέα στην Manhattan και το Brooklyn. Θέσεις στάθμευσης, καθώς και καμπάνες στην ταράτσα, είναι διαθέσιμες προς πώληση.

Βρίσκεται λίγα βήματα από τα πάρκα McCarren, McGolrick και Cooper, το 28 Herbert τοποθετείται στην καρδιά της ζωντανής ενέργειας της Williamsburg. Από παγκόσμια εστιατόρια και μπαρ μέχρι μπουτίκ καταστήματα και απρόσκοπτες συγκοινωνίες, το καλύτερο της γειτονιάς είναι στη πόρτα σας.

Αυτή είναι μια συνεργασία μεταξύ της SERHANT και της Compass.

Οι πλήρεις όροι είναι στο σχέδιο προσφοράς που διατίθεται από τον χορηγό. Αρ. Φακέλου CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator building distinguished by its striking curved fa ade providing sustainability, comfort, and style to create a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral residence, 28 Herbert redefines modern urban living. Seamlessly blending forward-thinking sustainability with timeless style, offering residents the opportunity to live with purpose while enjoying the best of modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 2D is a spacious 1 bedroom with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top of the line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, Elica switch induction cooktop, and Subzero wine fridges in select units. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5" Skema engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

Engineered to reduce energy consumption and utility bills by up to 75%, 28 Herbert incorporates cutting edge technologies that surpass conventional methods to ensure maximum efficiency and comfort

Thick, Continuous Exterior Insulation : Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.

High-Performance Triple-Pane Windows : Provides year-round temperature control and sound insulation.

Airtight Construction : Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments and minimizes energy consumption.

Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.

Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg's vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

This is a co-exclusive between SERHANT and Compass.

The complete terms are in the offering plan available from sponsor. File No. CD24-0050.