Βρισκόμενο στην καρδιά του Williamsburg, το 28 Herbert είναι ένα μπουτίκ διαμέρισμα έξι ορόφων με ανελκυστήρα που διακρίνεται για την εντυπωσιακή καμπυλωτή πρόσοψή του. Αυτό το αξιοσημείωτο κτίριο συνδυάζει άριστα τη βιωσιμότητα, την άνεση και το στυλ, δημιουργώντας ένα πραγματικά μοναδικό αστικό καταφύγιο όπου μπορείτε να ζήσετε με σκοπό. Ως το πρώτο κτίριο που πιστοποιείται ως Passive House στο Williamsburg και με ουδέτερο ανθρακικό αποτύπωμα, το 28 Herbert επαναστατεί τη βιώσιμη ζωή, δίνοντας στους κατοίκους την ευκαιρία να ζουν υπεύθυνα, απολαμβάνοντας παράλληλα κομψό σχεδιασμό και σύγχρονη άνεση.

Η συλλογή περιλαμβάνει δεκαέξι προσεχτικά σχεδιασμένα διαμερίσματα, που κυμαίνονται από στούντιο έως τριάριες διαρρυθμίσεις, καθώς και δύο αποκλειστικά ρετιρέ. Κάθε κατοικία διαθέτει ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, παράθυρα από δάπεδο μέχρι ταβάνι 10 ποδιών+, και ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους σε επιλεγμένες μονάδες.

Η κατοικία 4C είναι ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων με άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Με ψηλά ταβάνια 10 ποδιών και ανατολικές θέες στη γραφική, δενδροφυτεμένη Humboldt Street, αυτό το σπίτι πλημμυρίζει από φυσικό φως. Η μεγάλη διάταξη περιλαμβάνει μια ανοιχτή κουζίνα, ένα μεγάλο σαλόνι και έναν ξεχωριστό χώρο φαγητού. Μια μπαλκονόπορτα 43 τ.π. προσφέρει ένα τέλειο εξωτερικό καταφύγιο. Το κύριο μπάνιο διακρίνεται για το εκλεπτυσμένο σχέδιο τεσσάρων εξαρτημάτων.

Κάθε σπίτι στο 28 Herbert είναι προσεκτικά σχεδιασμένο με υψηλής ποιότητας ιταλικούς εσωτερικούς χώρους. Οι εξειδικευμένες κουζίνες και τα μπάνια από την LAGO και τα premium αξεσουάρ της Gessi θέτουν αυτό το κτίριο σε μια κατηγορία από μόνο του. Οι προσαρμοσμένες κουζίνες περιλαμβάνουν πάγκους από κρεμ quartz με φλέβες Mario Arredo και μοναδικά ντουλάπια Canaletto καρυδιάς. Οι κορυφαίες συσκευές κουζίνας περιλαμβάνουν τα Miele, Bosch, Wolf και Elica κεραμικές εστίες επαγωγής. Τα μπάνια είναι διακοσμημένα με υπερμεγέθη πλακάκια πορσελάνης της Marazzi, vanity από LAGO σε πτυχωτό ξύλο, βαθιές μπανιέρες και υπερμεγέθεις ντουζιέρες με καθίσματα και νίχες. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν δάπεδα από ξύλο δρυός Skema 7,5”, κεντρική θέρμανση και ψύξη, καθώς και πλυντήρια και στεγνωτήρια Miele, προσφέροντας την τέλεια ισορροπία ομορφιάς και πρακτικότητας.

Το Πλεονέκτημα του Παθητικού Σπιτιού

• Χονδρό, Συνεχές Εξωτερικό Ισοθερμικό: Μειώνει την ανάγκη θέρμανσης και ψύξης, μειώνοντας τα ενεργειακά κόστη.
• Υψηλής Απόδοσης Τριών Πλακών Παράθυρα: Παρέχει έλεγχο θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους και ηχητική μόνωση.
• Αεροστεγής Κατασκευή: Αποτρέπει τη διαρροή αέρα, εξασφαλίζοντας σταθερά εσωτερικά περιβάλλοντα και ελαχιστοποιώντας την κατανάλωση ενέργειας.
• Σχεδίαση Χωρίς Θερμικές Γέφυρες: Εξαλείφει την απώλεια ή την κέρδη θερμότητας μέσω των τοίχων, αυξάνοντας την αποδοτικότητα και μειώνοντας το ανθρακικό σας αποτύπωμα.
• Προηγμένα Συστήματα Φιλτραρίσματος Αέρα: Παρέχει καθαρότερο εσωτερικό αέρα, ελεύθερο από αλλεργιογόνα και ρύπους, δημιουργώντας έναν πιο φρέσκο χώρο διαβίωσης για καλύτερη γενική ευημερία.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν μια σειρά από βολικές παροχές, συμπεριλαμβανομένου ενός Εικονικού Φύλακα και Έξυπνου Συστήματος Ιντερκόμ, ενός επιπλωμένου λόμπι διπλού ύψους και ενός χώρου ταχυδρομείου και πακέτων. Το υπερσύγχρονο γυμναστήριο συνοδεύεται από εξωτερικό χώρο, ενώ η παιδική χαρά προσφέρει ένα διασκεδαστικό και ασφαλές περιβάλλον. Η επιπλωμένη ταράτσα παρέχει πανοραμικές θέες προς το Μανχάταν και το Μπρούκλιν. Θέσεις στάθμευσης, καθώς και καμπάνες στην οροφή, είναι διαθέσιμες προς πώληση.

Βρίσκεται σε απόσταση λίγων βημάτων από τα πάρκα McCarren, McGolrick και Cooper, το 28 Herbert σας τοποθετεί στην καρδιά της ζωντανής ενέργειας του Williamsburg. Από παγκοσμίου φήμης εστιατόρια και μπαρ μέχρι μπουτίκ αγορές και άμεσες συγκοινωνίες, το καλύτερο της γειτονιάς είναι στο κατώφλι σας.

Οι πλήρεις όροι περιλαμβάνονται στο σχέδιο προσφοράς που είναι διαθέσιμο από τον χορηγό. Αρ. Αρχείου CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.