Βελτίωση Τιμής! Καλώς ήρθατε στο 370 East 76th Street, B1705, ένα προσεκτικά ανακαινισμένο, ψηλής ορόφου, γωνιακό διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου και 1 μπάνιου με ευρύχωρη υπαίθρια βεράντα που προσφέρει εντυπωσιακή θέα στην πόλη και τον ορίζοντα!

Μπαίνοντας στο φιλόξενο λόμπι, σας υποδέχεται η ζεστασιά από ξύλινα πατώματα Cumaru Βραζιλιάνικης Teak που εκτείνονται σε όλη τη μονάδα. Το λόμπι οδηγεί σε ένα φωτεινό, ανοιχτό σαλόνι που διαθέτει μια προσεκτικά σχεδιασμένη κουζίνα που βλέπει σε ένα ευρύχωρο σαλόνι, και σε γυάλινες συρόμενες πόρτες που οδηγούν στην γενναιόδωρα μεγάλου μεγέθους υπαίθρια βεράντα 12' x 6.2' με εντυπωσιακή δυτική θέα και εκπληκτικούς ηλιοβασιλέματα.

Η κουζίνα είναι το όνειρο ενός σεφ, εξοπλισμένη με συσκευές κορυφαίας ποιότητας Thermador, συμπεριλαμβανομένης μίας κουζίνας αερίου, πλυντηρίου πιάτων, ψυγείου, καταψύκτη και ενσωματωμένου φούρνου μικροκυμάτων, εκτός από ένα εντυπωσιακό συνδυασμό ξύλου αντίστροφης ζέβρας και ξύλου Wenge για τα ντουλάπια, καθώς και μαύρους γαλαξιακούς γρανίτες για τις επιφάνειες εργασίας. Το νησί φαγητού της κουζίνας είναι το κέντρο του διαμερίσματος και επιτρέπει άνετο καθιστικό για οκτώ άτομα, ιδανικό για υποδοχή καλεσμένων. Το διπλανό γωνιακό σαλόνι 20' x 13' διαθέτει ενσωματωμένη τηλεόραση και ηχεία, και μια περιοχή γραφείου για εργασία από το σπίτι. Από έναν ξεχωριστό διάδρομο προς την περιοχή υπνοδωματίου βρίσκεται το μπάνιο σε στυλ σπα, ένα καταφύγιο χαλάρωσης που διαθέτει επιφάνειες από αλάβαστρο, πλακάκια και πατώματα. Είναι διακοσμημένο με εξαρτήματα Kohler που προσφέρουν πολυτελή διπλά κεφαλαία ντους, ψεκασμούς σώματος και χεριών, όλα κλεισμένα με προσαρμοστές γυάλινων θυρών ντους. Το υπνοδωμάτιο 16.5' x 12' με τα ταβάνια 9 ποδιών χωράει άνετα ένα κρεβάτι king-size, κομοδίνια και άλλα έπιπλα, και περιλαμβάνει μια ευρύχωρη, προσαρμοσμένη ντουλάπα.

Τα τεχνολογικά χαρακτηριστικά του διαμερίσματος περιλαμβάνουν ηχομονωτική οροφή και μόνωση κάτω από το πάτωμα από την Stauff, εξασφαλίζοντας ένα ήσυχο και ήρεμο περιβάλλον. Πρόσθετες ευκολίες περιλαμβάνουν τροχοφόρες περσίδες παραθύρων από την Somfy/Hunter Douglas, κεντρικό σύστημα αναρρόφησης, προσαρμοσμένο φωτισμό ενσωματωμένο και φωτισμό LED πίσω από τα γείσα για να ενισχύσουν την ατμόσφαιρα του χώρου. Ένα σύστημα AV Crestron είναι επίσης σε εφαρμογή, περιμένοντας ρύθμιση.

Το 370 East 76th street, γνωστό και ως The Newport East, χτίστηκε τη δεκαετία του 1960 και μετατράπηκε σε πολυτελή συνεταιρισμό το 1986. Βρίσκεται στην καρδιά του Upper East Side, με εισόδους σε 75η και 76η οδό, είναι γνωστό για τις χαμηλές τέλη συντήρησης που περιλαμβάνουν τις υπηρεσίες κοινής ωφέλειας και κεντρικό κλιματισμό. Οι κάτοικοι επωφελούνται επίσης από υπηρεσίες θυρωρείου και γραμματέα 24 ώρες το 24ωρο, διαχειριστή κατοίκου, 2 αίθουσες πλυντηρίων, μια ταράτσα με θερμαινόμενη πισίνα και παιδική πισίνα, γκαράζ πάρκινγκ, αποθήκες στο υπόγειο όταν είναι διαθέσιμες, και αποθηκευτικούς χώρους για ποδήλατα. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια (έως 30 κιλά), είναι χωρίς καπνό, προσφέρει FIOS, και έχει ένα όμορφα ανακαινισμένο μεγάλο λόμπι και ανακαινισμένους διαδρόμους. Οι κοντινές ανέσεις περιλαμβάνουν συγκοινωνίες με μετρό Q & 6, σούπερ μάρκετ όπως Eli's και Citarella, το πάρκο John Jay, την Equinox Fitness Club, το New York Sports Club, και μια σειρά από υπέροχα εστιατόρια και καταστήματα.

Η δωρεά ή οι εγγυητές εξετάζονται κατά περίπτωση, ενώ η κατοχή pied-a-Terre και οι πλυντήρες/στεγνωτήρες δεν επιτρέπονται. Επιτρέπεται χρηματοδότηση 75% και υπάρχει φόρος 2% για την μεταπώληση. Αυτή τη στιγμή υπάρχει ένα κεφαλαιακό τέλος $195/μήνα μέχρι τον Δεκέμβριο του 2026.

Price Improvement! Welcome to 370 East 76th Street, B1705, a meticulously renovated, high floor, corner 1-bed, 1-bath co-op apartment with a spacious outdoor balcony showcasing spectacular city and skyline views!

Upon entering the welcoming foyer, you are greeted by the warmth of Cumaru Brazilian Teak hardwood floors which extend throughout the unit. The foyer leads to the brightly lit, open-concept living area which features a thoughtfully designed kitchen overlooking a spacious living room, and to glass sliding doors accessing the generously-sized 12' x 6.2' outdoor balcony with its stunning western views and breathtaking sunsets.

The kitchen is a chef's dream, equipped with top-of-the-line Thermador appliances including a gas range, dishwasher, refrigerator, freezer, and built-in microwave oven, in addition to a striking combination of reverse zebra wood and Wenge solid wood cabinetry, and black galaxy granite countertops. The kitchen's dining island is the apartment's centerpiece and allows comfortable seating for eight, ideal for entertaining guests. The adjacent 20' x 13' corner living room features a built-in TV and speakers, and a desk area for work-from-home. Off a separate hallway to the bedroom area is the spa-like bathroom, a sanctuary of relaxation featuring alabaster countertops, tiles, and floors. It is adorned with Kohler fixtures offering luxurious double shower heads, shower hand and body sprays, all enclosed by custom glass shower doors. The 16.5' x 12' bedroom with its 9-foot ceilings easily accommodates a king-sized bed, night tables and other furnishings, and includes a spacious, custom-designed walk-in closet.

Technological amenities in the apartment include soundproofed ceiling and under-floor insulation by Stauff, ensuring a serene and quiet environment. Additional conveniences include motorized window shades by Somfy/Hunter Douglas, a central vacuum system, custom recessed lighting, and LED strip lighting behind moldings to enhance the ambiance of the space. A Crestron AV system is also in place, awaiting setup.

370 East 76th street, aka The Newport East, was built in the 1960's and converted to a luxury cooperative in 1986. Located in the heart of the Upper East Side, with entrances on both 75th & 76th streets, it is known for its low maintenance fees which include utilities and central air. Residents also benefit from 24-hour doorman and concierge services, a live-in resident manager, 2 laundry rooms, a rooftop deck with a heated swimming pool and kiddie pool, an on-site parking garage, basement storage cages when available, and bike storage. The building is pet-friendly (up to 30 lbs.), is smoke free, offers FIOS, and has a beautifully restored grand lobby and renovated hallways. Nearby conveniences include Q & 6 subway transportation, supermarkets such as Eli's and Citarella, John Jay Park, Equinox Fitness Club, New York Sports Club, and an array of wonderful restaurants and shops.

Gifting or Guarantors are considered on a case-by-case basis, while pied-a-Terre ownership and washer/dryers are not permitted. 75% financing is allowed and there's a 2% flip tax. There's currently a capital assessment of $195/mo. through December 2026.