Γκρήνουιτς Βίλατζ | Ευκαιρία για Μονοκατοικία | Ιστορικά Σημαντικό Μπράουνστον | Χρυσή Ακτή

Η οδός 28 Δυτική 10η είναι μία από τις τελευταίες ευκαιρίες να αποκαταστήσει κανείς ένα ιστορικά σημαντικό Μπράουνστον του Ρένγουικ στην πρώην grandeur του ως μονοκατοικία.

Τύπος:
Τα 10 πιο αναγνωσμένα «Πραγματικά Υπέροχα» Εισαγωγικά του Curbed για το 2024
Όπως παρουσιάστηκε στην WSJ
Όπως παρουσιάστηκε στο Curbed

Σχεδιασμένα από τον Τζέιμς Ρένγουικ Τζούνιορ, έναν από τους πιο εξέχοντες αρχιτέκτονες του μέσου 19ου αιώνα, αυτά τα έντεκα ευρύχωρα και κομψά σπίτια της Δυτικής 10ης Οδού χτίστηκαν μεταξύ 1856 και 1858. Ο Ρένγουικ, γνωστός για το σχεδιασμό πλήθους τραπεζών, μπράουνστον, φιλανθρωπικών νοσοκομείων και εκκλησιών σε γοτθικό στυλ, όπως η Εκκλησία της Χάρης και ο Καθεδρικός Ναός του Αγίου Πατρικίου, άφησε το στίγμα του στη Νέα Υόρκη καθώς και σε αυτή την εμβληματική διαδρομή της Δυτικής 10ης Οδού.

Αγκαλιασμένα από δέντρα και λουσμένα με τη ζεστή λάμψη του κεχριμπαρένιου φωτός κάθε βράδυ, αυτά τα σπίτια αντέχουν με χάρη για πάνω από 167 χρόνια, κάνοντάς τα πράγματι εντυπωσιακά. Αυτή είναι η αποκλειστική σας ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εμβληματικό κομμάτι ιστορίας στη Νέα Υόρκη και να δημιουργήσετε ένα πραγματικά μοναδικό και υπέροχο σπίτι.

Βρίσκεται στη Δυτική 10η Οδό, μεταξύ της 5ης και 6ης Λεωφόρου, αυτή η κυριολεκτική τοποθεσία βρίσκεται στην καρδιά του Γκρήνουιτς Βίλατζ, που είναι γνωστή ως Χρυσή Ακτή. Ένα σημαντικό τμήμα της γειτονιάς βρίσκεται εντός ενός ιστορικού διαμερίσματος, που ιδρύθηκε το 1969 ως η πρώτη ιστορική περιοχή του Μανχάταν. Η αρχιτεκτονική γοητεία της περιοχής διατηρείται καλά. Οι προσόψεις του Ρένγουικ είναι ορόσημα και διατηρούν ακόμα τη συνεχιζόμενη σιδερένια βεράντα που κοσμεί το επίπεδο του σαλόνι σε όλα τα έντεκα σπίτια. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε κορυφαία εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και γκαλερί, καθώς και στις κοντινές ατραξιόν του Σταθμού Ουάσινγκτον και της Πλατείας Ένωσης.

Η Δυτική 10η Οδός 28 είναι ένα μπράουνστον 18 ποδιών ευρέος, 6 ορόφων, που χτίστηκε το 1856 και μέχρι σήμερα διατηρεί πολλές από τις αρχικές του τζακοστίες, ξύλινα στοιχεία και λεπτομέρειες γύψου. Έχει οροφές στην είσοδο και στο επίπεδο του σαλόνι πάνω από 13 πόδια, συν έναν ιδιωτικό εξωτερικό κήπο πίσω.

Το μπράουνστον βρίσκεται στο μέσο των έντεκα σπιτιών αριθμημένων 20 έως 38 Δυτική 10η Οδός, σχηματίζοντας συλλογικά την ιστορική «Γραμμή Ρένγουικ», επίσης γνωστή ως «Γραμμή Αγγλικής Ταράτσας».

Ένα από τα τελευταία δύο εναπομείναντα σπίτια Ρένγουικ που δεν έχουν μετατραπεί ακόμα σε μεγάλη μονοκατοικία, το σπίτι είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένο ως τριπλέξ ιδιοκτητών με 4 ενοίκια σε ελεύθερη αγορά. Σημαντικές δομικές και θεμελιώδεις αναβαθμίσεις έχουν ολοκληρωθεί πρόσφατα. Ορισμένα από τα γειτονικά σπίτια έχουν σκάψει και έχουν κατεβεί σε άλλο επίπεδο, προκειμένου να δημιουργήσουν επιπλέον νέο χώρο για να φιλοξενήσουν σύγχρονα μηχανικά συστήματα, κελάρι κρασιών, σάουνες και αίθουσες γυμναστικής - η νέα πρόκληση στα κελάρι του Γκρήνουιτς Βίλατζ. Μπορεί να εγκατασταθεί ανελκυστήρας καθώς και βεράντα στη στέγη.

Προδιαγραφές Ακινήτου:
Διαστάσεις Οικοπέδου: 18,33 ft x 92,25 ft
Μέγεθος Οικοπέδου: 1,691 sf
Διαστάσεις Κτιρίου: 18 ft x 64 ft
Μέγεθος Κτιρίου: περίπου 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR ως Κατασκευασμένο: 5,004
Υπόλοιπο FAR: -895
Ετήσιοι Φόροι: Έτος Φόρου 24-25 - $102,359.00
Επίπεδο Κήπου συν Πέντε Ορόφους

Ύψη Οροφών:
•Επίπεδο Κήπου - περίπου 8'5"
•Επίπεδο Εισόδου/1ος Όροφος - περίπου 11'5"
•Επίπεδο Σαλονιού/2ος Όροφος - περίπου 13'
•3ος Όροφος - περίπου 9'
•4ος Όροφος - περίπου 9' 8"
•5ος Όροφος - περίπου 8'5"

Όλες οι επιδείξεις μόνο με προηγούμενη ραντεβού. Παρακαλούμε επικοινωνήστε με τους μεσίτες για επιπλέον πληροφορίες.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 9'
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.