Γκρίνουιτς Βίλατζ | Εύλογη Ευκαιρία Μονοκατοικίας | Ιστορικά Σημαντική Μπράουνστον | Χρυσή Ακτή

Η 28 Δυτική 10η είναι μία από τις τελευταίες ευκαιρίες για να αποκατασταθεί μία ιστορικά σημαντική μπράουνστον Renwick στην πρώην μεγαλοπρέπεια της ως μονοκατοικία.

Δημοσιεύσεις:
Οι 10 Πιο Διαβασμένες Εγγραφές «Πραγματικά Καταπληκτικές» του 2024 από το Curbed
Όπως Προβλήθηκε στον WSJ
Όπως Προβλήθηκε στο Curbed
Αρχείο Καλλιτεχνών Jill Gill

Σχεδιασμένη από τον James Renwick Jr., έναν από τους πιο εξέχοντες αρχιτέκτονες του μέσου 19ου αιώνα, αυτές οι έντεκα ευρύχωρες και κομψές οικίες στην Δυτική 10η Οδό χτίστηκαν μεταξύ 1856 και 1858. Ο Renwick, γνωστός για τον σχεδιασμό πολλών τραπεζών, μπράουνστον, φιλανθρωπικών νοσοκομείων και εκκλησιών σε γοτθικό στυλ όπως η Εκκλησία της Χάρης και ο Καθεδρικός Ναός του Αγίου Πατρικίου, άφησε το σημάδι του στην Νέα Υόρκη καθώς και σε αυτό το εμβληματικό τμήμα της Δυτικής 10ης Οδού.

Αγκαλιασμένες από δέντρα και λουσμένες στο ζεστό φως του κίτρινου φωτός κάθε βράδυ, αυτές οι οικίες αντέχουν με χάρη για περισσότερα από 167 χρόνια, καθιστώντας αυτό το τμήμα της 10ης Οδού πραγματικά εντυπωσιακό. Αυτή είναι η αποκλειστική σας ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εμβληματικό κομμάτι της ιστορίας στη Νέα Υόρκη και να δημιουργήσετε μια πραγματικά μοναδική και μεγαλοπρεπή κατοικία.

Βρίσκεται στην Δυτική 10η Οδό μεταξύ της 5ης και της 6ης Λεωφόρου, αυτή η προνομιακή τοποθεσία είναι στην καρδιά του Γκρίνουιτς Βίλατζ, γνωστό ως Χρυσή Ακτή. Ένα σημαντικό ποσοστό της γειτονιάς βρίσκεται εντός μιας ιστορικής περιοχής, που ιδρύθηκε το 1969 ως η πρώτη στην Μανχάταν. Η αρχιτεκτονική γοητεία της περιοχής διατηρείται καλά. Οι πρόσοψεις Renwick είναι ορόσημα και διατηρούν ακόμη το συνεχιζόμενο σιδερένιο μπαλκόνι που κοσμεί το επίπεδο του σαλόνιου σε όλες τις έντεκα οικίες. Η τοποθεσία παρέχει άμεση πρόσβαση σε κορυφαία εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και γκαλερί, καθώς και στις κοντινές ατραξιόν του Πάρκου Ουάσινγκτον και της Πλατείας Ένωσης.

Η 28 Δυτική 10η Οδός είναι μια μπράουνστον 18' πλάτους, 6 ορόφων, χτισμένη το 1856 και διατηρεί μέχρι σήμερα πολλά από τα πρωτότυπα τζάκια, ξυλεία και λεπτομέρειες γύψου. Διαθέτει οροφές στον χώρο εισόδου και σαλόνι πάνω από 13' καθώς και έναν ιδιωτικό πίσω κήπο.

Η μπράουνστον βρίσκεται στη μέση των έντεκα οικιών που φέρουν αριθμούς 20 έως 38 Δυτικής 10ης Οδού, που συλλογικά σχηματίζουν τη ιστορική «Γραμμή Renwick», γνωστή επίσης και ως «Αγγλική Γραμμή Εστίας».

Μία από τις τελευταίες δύο εναπομείνασες οικίες Renwick που δεν έχουν ακόμα μετατραπεί σε μια μεγαλοπρεπή μονοκατοικία, η οικία είναι αυτή τη στιγμή διαμορφωμένη ως τριώροφη κατοικία με 4 μονάδες ενοικίασης ελεύθερης αγοράς. Σημαντικές δομικές και θεμελιωτικές αναβαθμίσεις έχουν ολοκληρωθεί πρόσφατα. Ορισμένες από τις γειτονικές οικίες έχουν εκσκαφεί και έχουν δημιουργηθεί επιπλέον νέοι χώροι για να φιλοξενήσουν σύγχρονα μηχανήματα, κάβες κρασιού, σάουνες και γυμναστήρια – το νέο σύνορο στα κελάρια του Γκρίνουιτς Βίλατζ. Μπορεί να εγκατασταθεί και ανελκυστήρας καθώς και ταράτσα.

Προδιαγραφές Ακινήτου:
Διαστάσεις Ανάθεσης: 18.33 πόδια x 92.25 πόδια
Μέγεθος Ακινήτου: 1,691 τετρ. πόδια
Διαστάσεις Κτιρίου: 18 πόδια x 64 πόδια
Μέγεθος Κτιρίου: περίπου 7,038 τετρ. πόδια
FAR: 4,109
FAR όπως Χτίστηκε: 5,004
Υπόλοιπο FAR: -895
Ετήσιοι Φόροι: Έτος Φόρου 24-25 - 102,359.00 δολάρια
Επίπεδο Κήπου συν Πέντε Όροφοι

Ύψη Οροφών:
•Επίπεδο Κήπου- περίπου 8'5"
•Επίπεδο Εισόδου/1ος Όροφος - περίπου 11'5"
•Επίπεδο Σαλονιού/2ος Όροφος - περίπου 13'
•3ος Όροφος - περίπου 10'5"
•4ος Όροφος - περίπου 9' 8"
•5ος Όροφος - περίπου 8'5"

Όλες οι προβολές μόνο κατόπιν προκαθορισμένου ραντεβού. Παρακαλούμε επικοινωνήστε με τους μεσίτες για επιπλέον πληροφορίες.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.