Προς Πώληση: Πρωτοκλασ Opportunity Επένδυσης Μικτής Χρήσης στο Μπρούκλιν
1705 Saint Johns Pl, Μπρούκλιν, NY 11233

Βρίσκεται στην καρδιά του Μπρούκλιν, αυτή η τριώροφη ακίνητη περιουσία παρουσιάζει μια εξαιρετική ευκαιρία για μη κερδοσκοπικές επιχειρήσεις, επενδυτές, ιδιοκτήτες επιχειρήσεων και ιδιοκτήτες σπιτιών. Διαθέτει ένα εμπορικό κατάστημα στο ισόγειο και δύο ευρύχωρες κατοικίες πάνω, προσφέροντας ισχυρές δυνατότητες εισοδήματος σε μια γειτονιά με υψηλή ζήτηση.

Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Συνολική Έκταση Κτηρίου: 3,500 τετρ. πόδια (2,200 τετρ. πόδια κατοικίες + 1,300 τετρ. πόδια εμπορικό)
Μέγεθος Οικοπέδου: 1,532 τετρ. πόδια | Βάθος Κτηρίου: 55 πόδια | Πρόσοψη Κτηρίου: 20 πόδια.
Αυτοτελές Κτίριο Κατασκευασμένο από τούβλα το 1920, διατηρώντας την κλασική αρχιτεκτονική του Μπρούκλιν.
Ζώνη: R6, επιτρέποντας διάφορες δυνατότητες οικιστικής και μικτής χρήσης.
Φορολογική Κατηγορία: 1, προσφέροντας χαμηλότερες φορολογικές υποχρεώσεις για μακροχρόνια ιδιοκτησία.
Κεντρική Τοποθεσία στη Γωνία κοντά στην Ralph Avenue και Howard Avenue, εξασφαλίζοντας υψηλή κίνηση πεζών και εξαιρετική ορατότητα.

Για Μη Κερδοσκοπικές επιχείρησεις ή θρησκευτικές οργανώσεις
Για Επενδυτές: Ένα πλήρως λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο μικτής χρήσης με πολλαπλές πηγές εισοδήματος.
Για Ιδιοκτήτες Επιχειρήσεων: Λειτουργήστε τη δική σας επιχείρηση στον εμπορικό χώρο ενώ αποκτάτε ενοίκιο από τις κατοικίες.

Βρίσκεται στην περιοχή Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, μια ταχύτατα αναπτυσσόμενη γειτονιά του Μπρούκλιν.
Δημόσιες Μεταφορές: Κοντά σε γραμμές του μετρό A, C, J, Z και L, μαζί με πολλές διαδρομές λεωφορείων.
Σχολική Περιφέρεια: Ζώνη για την Γεωγραφική Περιφέρεια #17 της Νέας Υόρκης, με το P.S. 191 - Paul Robeson ως το πιο κοντινό δημοτικό σχολείο.
Περικυκλωμένη από τοπικές επιχειρήσεις, πάρκα και εμπορικά κέντρα, καθιστώντας την μια ελκυστική περιοχή για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες επιχειρήσεων.

Πρόσθετες Σημειώσεις:
Χωρίς Περιορισμούς Μνημείων, παρέχοντας ευελιξία για ανακαινίσεις ή αναπτυξιακές αλλαγές.
Οχι σε Ζώνη Πλημμύρας, ελαχιστοποιώντας τις πρόσθετες ασφαλιστικές υποχρεώσεις.
Νομικά Μικτή Χρήση Ακινήτου χωρίς συγκρούσεις ζώνης.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts. © 2025 OneKey™ MLS, LLC