99 East 96th, γνωστή και ως διεύθυνση 99-107 East 96th Street, αποτελεί μια εξαιρετική ευκαιρία για την απόκτηση ενός σταθερού κόκκινου τούβλινου, τεσσάρω ορόφων προπολεμικού κτιρίου 30 πολυκατοικιών στην καρδιά του East Flatbush, Μπρούκλιν. Αυτή η καλοδιατηρημένη ιδιοκτησία με σκαλοπάτια είναι γεμάτη από ευρύχωρα προπολεμικά διαμερίσματα που κυμαίνονται από στούντιο έως 3 υπνοδωμάτια, προσελκύοντας ισχυρή ζήτηση ενοικίασης και παρέχοντας σταθερή ροή μετρητών. Με ποσοστό CAP κοντά στο 8%, η ιδιοκτησία προσφέρει άμεσο εισόδημα καθώς και δυνατότητες μακροχρόνιας εκτίμησης. Είναι πληρως κατειλημμένη, όλα τα διαμερίσματα είναι σταθεροποιημένα σε ενοίκιο, χωρίς έλεγχο ενοικίων. Το κτίριο βρίσκεται σε κορυφαία τοποθεσία, περιτριγυρισμένο από πολλές επιλογές αγορών και εστίασης κατά μήκος της Rockaway Parkway και της Utica Avenue. Κοντά, το Lincoln Terrace Park και το Betsy Head Park προσφέρουν πράσινους χώρους και αναψυχή, ενώ πολλές λεωφορειακές γραμμές και οι γραμμές 2, 3, 4 και 5 του μετρό στην Utica Avenue εξασφαλίζουν βολική μεταφορά σε όλη την πόλη. Με σταθερή πληρότητα, δυνατότητες αύξησης ενοικίων και ιδιαίτερα επιθυμητές διατάξεις προπολεμικών κτιρίων, αυτό το τούβλινο κτίριο 30 διαμερισμάτων είναι μια σημαντική προσθήκη σε κάθε επενδυτικό χαρτοφυλάκιο. Οι DHCR μπορούν να παρασχεθούν κατόπιν αιτήματος. Ο αγοραστής είναι υπεύθυνος για την αναγνώριση της κατάστασης.

99 East 96th, AKA address 99-107 East 96th Street, is an excellent opportunity to acquire a solid red-brick, four-story pre-war 30-unit multifamily building in the heart of East Flatbush, Brooklyn. This well-maintained walk-up property is filled with spacious pre-war apartments ranging from studios to 3 bedrooms that attract a strong rental demand and provide steady cash flow. With a CAP rate near 8%, the property offers immediate income as well as long-term appreciation potential. Fully occupied, all apartments are rent-stabilized, with no rent control. The building is situated in a prime location, surrounded by numerous shopping and dining options along Rockaway Parkway and Utica Avenue. Nearby Lincoln Terrace Park and Betsy Head Park offer green spaces and recreation, while multiple bus lines and the 2, 3, 4, and 5 subway lines at Utica Avenue ensure convenient transportation throughout the city. With consistent occupancy, rental upside, and highly desirable pre-war layouts, this 30-unit brick building is a substantial addition to any investment portfolio. DHCRs can be provided upon request. Buyer is responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC