Προς πώληση: Πρωταρχική επενδυτική ευκαιρία μικτής χρήσης στο Μπρούκλιν
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233

Βρίσκεται στην καρδιά του Μπρούκλιν, αυτή η τριώροφη ακαθόριστη ιδιοκτησία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για μη κερδοσκοπικές επιχειρήσεις, επενδυτές, ιδιοκτήτες επιχειρήσεων και ιδιοκτήτες κατοικιών. Περιλαμβάνοντας μία εμπορική βιτρίνα στο ισόγειο και δύο ευρύχωρες κατοικίες από πάνω, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ισχυρές δυνατότητες εισοδήματος σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης.

Σημεία Ενδιαφέροντος Ακινήτου:
Συνολική Επιφάνεια Κτιρίου: 3,500 τετρ. πόδια (2,200 τετρ. πόδια κατοικίας + 1,300 τετρ. πόδια εμπορικής χρήσης)
Μέγεθος Οικοπέδου: 1,532 τετρ. πόδια | Βάθος Κτιρίου: 55 πόδια | Πρόσοψη Κτιρίου: 20 πόδια.
Αυτόνομη Μαντρότοπη Δομή χτισμένη το 1920, διατηρώντας την κλασική αρχιτεκτονική του Μπρούκλιν.
Ζώνη: R6, επιτρέποντας διάφορες δυνατότητες οικιστικής και μικτής χρήσης.
Κατηγορία Φόρου: 1, προσφέροντας χαμηλότερες φορολογικές υποχρεώσεις για μακροχρόνια ιδιοκτησία.
Πρωτογενής Γωνιακή Τοποθεσία κοντά στη Ralph Avenue και Howard Avenue, διασφαλίζοντας υψηλή πεζοδρομική κίνηση και εξαιρετική ορατότητα.

Για Μη Κερδοσκοπικές Επιχειρήσεις ή Θρησκευτικούς Οργανισμούς
Για Επενδυτές: Ένα πλήρως λειτουργικό περιουσιακό στοιχείο μικτής χρήσης με πολλές πηγές εισοδήματος.
Για Ιδιοκτήτες Επιχειρήσεων: Λειτουργήστε τη δική σας επιχείρηση στον εμπορικό χώρο ενώ παράγετε ενοίκιο από τις οικιστικές μονάδες.

Βρίσκεται στην περιοχή Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, μια ταχέως αναπτυσσόμενη γειτονιά του Μπρούκλιν.
Δημόσιες Συγκοινωνίες: Κοντά στις γραμμές του μετρό A, C, J, Z, και L, μαζί με πολλές διαδρομές λεωφορείων.
Δημοσιογραφική Περιοχή: Ζωνημένη για το Γεωγραφικό Διαμέρισμα #17 της Νέας Υόρκης, με το P.S. 191 - Paul Robeson ως το πλησιέστερο δημοτικό σχολείο.
Περιβάλλεται από τοπικές επιχειρήσεις, πάρκα και εμπορικά κέντρα, καθιστώντας την μια ελκυστική περιοχή για ενοικιαστές και ιδιοκτήτες επιχειρήσεων.

Επιπλέον Σημειώσεις:
Χωρίς Περιορισμούς Μνημείων, επιτρέποντας ευελιξία για ανακαινίσεις ή εκ νέου ανάπτυξη.
Δεν βρίσκεται σε Ζώνη Πλημμύρας, εξαλείφοντας επιπλέον βάρη ασφάλισης.
Νομική Ιδιότητα Μικτής Χρήσης χωρίς συγκρούσεις ζωνών.

For Sale: Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Brooklyn
1705 Saint Johns Pl, Brooklyn, NY 11233


Located in the heart of Brooklyn, this three-story mixed-use property presents an exceptional opportunity non-for-profit businesses, investors, business owners, and homeowners alike. Featuring one commercial storefront on the ground level and two spacious residential units above, this property offers strong income potential in a high-demand neighborhood.


Property Highlights:
Total Building Size: 3,500 sq. ft. (2,200 sq. ft. residential + 1,300 sq. ft. commercial)
Lot Size: 1,532 sq. ft. | Building Depth: 55 ft. | Building Frontage: 20 ft.
Freestanding Masonry Structure built in 1920, preserving classic Brooklyn architecture.
Zoning: R6, allowing for various residential and mixed-use possibilities.
Tax Class: 1, offering lower tax obligations for long-term ownership.
Prime Corner Location near Ralph Avenue and Howard Avenue, ensuring high foot traffic and excellent visibility.

For Non-for-Profit businesses or religious organizations
For Investors: A fully functional mixed-use asset with multiple income streams.
For Business Owners: Operate your own business in the commercial space while generating rental income from the residential units.

Located in Ocean Hill/Bedford-Stuyvesant, a rapidly growing Brooklyn neighborhood.
Public Transportation: Close to subway lines A, C, J, Z, and L, along with multiple bus routes.
School District: Zoned for NYC Geographic District #17, with P.S. 191 - Paul Robeson as the nearest elementary school.
Surrounded by local businesses, parks, and shopping centers, making it an attractive area for tenants and business owners.

Additional Notes:
No Landmark Restrictions, allowing flexibility for renovations or redevelopment.
Not in a Flood Zone, eliminating additional insurance burdens.
Legal Mixed-Use Property with no zoning conflicts.