$3,250,000 - 275 Howard Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 886813

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ευκαιρία Ανάπτυξης στο Bedford-Stuyvesant, Μπρούκλιν

Τοποθεσία:
- Γωνία της Λεωφόρου Χάουαρντ και της Οδού Φούλτον
- Στρατηγικά τοποθετημένο οικοπέδου με τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης

Ζoning:
- Εξαιρετική ζωνοποίηση R7D με εμπορικό overlay C2-4
- Επιτρέπει σχεδόν 17,000 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια ****

Διαστάσεις Κτιρίου:
- 20 πόδια επί 48 πόδια
- Μέγεθος οικοπέδου: 40 x 100 πόδια
- Υφιστάμενη δομή: Πολυκατοικία με 5 οικογένειες και εμπορικούς χώρους

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
- Διακεκριμένα Κτίρια στο Οικόπεδο:
1. 275 Λεωφόρος Χάουαρντ
- Μονοκατοικία 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων
- Ξύλινα δάπεδα, 1 κουζίνα, χωρίς υπόγειο

2. 271-273 Λεωφόρος Χάουαρντ
- Εμπορικός χώρος που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή από μια ναυτιλιακή εταιρεία

3. 1986 Οδός Φούλτον
- 3ώροφο κτίριο με εμπορικό κατάστημα και πλήρες υπόγειο

4. 1988 Οδός Φούλτον
- 3ώροφη κομματιαστή πολυκατοικία
- Κατώτερος όροφος: Εμπορικός χώρος
- Ανώτεροι όροφοι: 2 όροφοι SRO με 10 δωμάτια, 2 κουζίνες, 2 πλήρη μπάνια και 2 μισά μπάνια σε κάθε όροφο

Υφιστάμενες Εμπορικές Μονάδες:
- Τρεις εμπορικές μονάδες

Πιθανές Ευκαιρίες Ανάπτυξης:
- Διαμερίσματα ή ενοικιαζόμενα, εκμεταλλευόμενοι τη αυξανόμενη ζήτηση
- Επέκταση οικιστικών μονάδων για έναν αυξανόμενο πληθυσμό
- Ενίσχυση εμπορικών προσφορών για την τοπική κοινότητα
- Διερεύνηση μεικτών αναπτύξεων που συνδυάζουν λιανική και οικιακή διαβίωση

Δυνατότητα Αγοράς:**
- Μοναδική ευκαιρία για προγραμματιστές να επωφεληθούν από την αυξανόμενη ζήτηση για οικιστικούς και εμπορικούς χώρους στο Bedford-Stuyvesant
- Η περιοχή βιώνει ουσιαστική ανάπτυξη, ιδανική για καινοτόμα αναπτυξιακά έργα
- Οι 1986-88 Οδός Φούλτον και Λεωφόρος Χάουαρντ λειτουργούν ως πύλη για μελλοντική ανάπτυξη σε μια ζωντανή γειτονιά

Ελκυστικότητα Επένδυσης:
- Δελεαστική ευκαιρία για επενδυτές και προγραμματιστές να επηρεάσουν μια περιοχή που είναι έτοιμη για μεταμόρφωση
- Η γωνιακή τοποθεσία είναι σπάνια, καθιστώντας αυτή την ευκαιρία ιδιαίτερα πολύτιμη
- Η επιλογή για ένα κοινοτικό κέντρο προσθέτει περαιτέρω ελκυστικότητα
- Το ακίνητο θα παραδοθεί κενό

MLS #‎	886813
AΈτος κατασκευής	1910
Φόροι (ετησίως)	$64,000
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B25
	3 λεπτό από το: B47, B7
	8 λεπτό από το: B45, B60, B65
	9 λεπτό από το: B15, B26
	10 λεπτό από το: B20, Q24
Μετρό Subway	2 λεπτό από το C
Τρένο (LIRR)	0.9 μίλια μακριά από "East New York"
	1.5 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years