Ευκαιρία Ανάπτυξης στο Bedford-Stuyvesant, Μπρούκλιν

Τοποθεσία:
- Γωνία της Λεωφόρου Χάουαρντ και της Οδού Φούλτον
- Στρατηγικά τοποθετημένο οικοπέδου με τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης

Ζoning:
- Εξαιρετική ζωνοποίηση R7D με εμπορικό overlay C2-4
- Επιτρέπει σχεδόν 17,000 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια ****

Διαστάσεις Κτιρίου:
- 20 πόδια επί 48 πόδια
- Μέγεθος οικοπέδου: 40 x 100 πόδια
- Υφιστάμενη δομή: Πολυκατοικία με 5 οικογένειες και εμπορικούς χώρους

Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
- Διακεκριμένα Κτίρια στο Οικόπεδο:
1. 275 Λεωφόρος Χάουαρντ
- Μονοκατοικία 3 υπνοδωματίων, 2 μπάνιων
- Ξύλινα δάπεδα, 1 κουζίνα, χωρίς υπόγειο

2. 271-273 Λεωφόρος Χάουαρντ
- Εμπορικός χώρος που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή από μια ναυτιλιακή εταιρεία

3. 1986 Οδός Φούλτον
- 3ώροφο κτίριο με εμπορικό κατάστημα και πλήρες υπόγειο

4. 1988 Οδός Φούλτον
- 3ώροφη κομματιαστή πολυκατοικία
- Κατώτερος όροφος: Εμπορικός χώρος
- Ανώτεροι όροφοι: 2 όροφοι SRO με 10 δωμάτια, 2 κουζίνες, 2 πλήρη μπάνια και 2 μισά μπάνια σε κάθε όροφο

Υφιστάμενες Εμπορικές Μονάδες:
- Τρεις εμπορικές μονάδες

Πιθανές Ευκαιρίες Ανάπτυξης:
- Διαμερίσματα ή ενοικιαζόμενα, εκμεταλλευόμενοι τη αυξανόμενη ζήτηση
- Επέκταση οικιστικών μονάδων για έναν αυξανόμενο πληθυσμό
- Ενίσχυση εμπορικών προσφορών για την τοπική κοινότητα
- Διερεύνηση μεικτών αναπτύξεων που συνδυάζουν λιανική και οικιακή διαβίωση

Δυνατότητα Αγοράς:**
- Μοναδική ευκαιρία για προγραμματιστές να επωφεληθούν από την αυξανόμενη ζήτηση για οικιστικούς και εμπορικούς χώρους στο Bedford-Stuyvesant
- Η περιοχή βιώνει ουσιαστική ανάπτυξη, ιδανική για καινοτόμα αναπτυξιακά έργα
- Οι 1986-88 Οδός Φούλτον και Λεωφόρος Χάουαρντ λειτουργούν ως πύλη για μελλοντική ανάπτυξη σε μια ζωντανή γειτονιά

Ελκυστικότητα Επένδυσης:
- Δελεαστική ευκαιρία για επενδυτές και προγραμματιστές να επηρεάσουν μια περιοχή που είναι έτοιμη για μεταμόρφωση
- Η γωνιακή τοποθεσία είναι σπάνια, καθιστώντας αυτή την ευκαιρία ιδιαίτερα πολύτιμη
- Η επιλογή για ένα κοινοτικό κέντρο προσθέτει περαιτέρω ελκυστικότητα
- Το ακίνητο θα παραδοθεί κενό

Prime Development Opportunity in Bedford-Stuyvesant, Brooklyn

Location:
- Intersection of Howard Avenue and Fulton Street
- Strategically positioned corner property with immense growth and development potential

Zoning:
- Exceptional R7D zoning with C2-4 commercial overlay
- Allows for nearly 17,000 buildable square feet ****

Building Dimensions:
- 20 feet by 48 feet
- Lot size: 40 x 100 feet
- Existing structure: Walk-up apartment building with 5 families and commercial spaces

Property Features:
- Distinct Buildings on Lot:
1. 275 Howard Avenue
- 3-bedroom, 2-bath single-family home
- Wood floors, 1 kitchen, no basement

2. 271-273 Howard Avenue
- Commercial space currently used by a shipping company

3. 1986 Fulton Street
- 3 story building with commercial storefront with full basement

4. 1988 Fulton Street
- 3-story walk-up building
- Lower level: Commercial space
- Upper floors: 2 floors of SRO with 10 rooms, 2 kitchens, 2 full bathrooms, and 2 half bathrooms on each floor

Current Commercial Units:
- Three commercial units

Potential Development Opportunities:
- Condo or rental units, capitalizing on growing demand
- Expanding residential units for an increasing population
- Enhancing commercial offerings for the local community
- Exploring mixed-use developments combining retail and residential living

Market Potential:**
- Unique chance for developers to capitalize on the growing demand for residential and commercial spaces in Bedford-Stuyvesant
- Area experiencing substantial growth, ideal for innovative development projects
- 1986-88 Fulton Street and Howard Avenue serve as a gateway to future growth in a vibrant neighborhood

Investment Appeal:
- Compelling opportunity for investors and developers to impact an area poised for transformation
- Corner site is rare, making this opportunity particularly valuable
- Option for a community facility component adds further appeal
- Property will be delivered vacant