$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώς ήρθατε σε μια εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης σε έναν από τους πιο δυναμικούς και ταχέως εξελισσόμενους κατοικίσιμους διαδρόμους του Μπρούκλιν. Οι 2183 & 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 προσφέρουν μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης δύο συνεχόμενων οικοπέδων συνολικής έκτασης περίπου 7,295 τετραγωνικών ποδιών, ιδανικά τοποθετημένα στην καρδιά του Bedford-Stuyvesant, στα σύνορα με το Crown Heights και το Ocean Hill. Αυτή η κορυφαία συγκέντρωση προσφέρει έναν ελκυστικό καμβά για τους προγραμματιστές και τους κατασκευαστές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν τη δυναμική ζήτηση για κατοικίες σε μια περιοχή υψηλής ανάπτυξης. Τα οικόπεδα διαθέτουν περίπου διαστάσεις 25 πόδια x 101.08 πόδια και 40 πόδια x 107.17 πόδια, παρέχοντας εξαιρετική πρόσοψη και βάθος για αποδοτικό σχεδιασμό κτηρίων. Το ακίνητο βρίσκεται εντός μιας ζώνης R7A / R6 / C2-4, επιτρέποντας μια ευρεία γκάμα κατοικητικής και μεικτής χρήσης αναπτυξιακών δυνατοτήτων.

Σημειώσεις Χωροταξίας και Ανάπτυξης:
* Είναι επιλέξιμο το πρόγραμμα ποιοτικής κατοικίας; Υπό το πρόγραμμα ποιοτικής κατοικίας, η κατοικητική ανάπτυξη σε μια ζώνη R7A μπορεί να επιτύχει μέγιστο FAR έως 4.0, υπό την προϋπόθεση της συμμόρφωσης με τις απαιτήσεις του προγράμματος.
* Υπάρχει σημαντική οικοδομήσιμη επιφάνεια; Με αύξηση του επιτρεπόμενου FAR, ο χώρος προσφέρει περίπου 29,000 οικοδομήσιμα τετραγωνικά πόδια, προσφέροντας σημαντική προοπτική για ένα καλοσχεδιασμένο κατοικητικό ή μεικτής χρήσης έργο.
* Ευέλικτα σενάρια ανάπτυξης & πιθανά χρήσεις περιλαμβάνουν:
* Κτίριο πολλαπλών κατοικιών
* Αναπτυξιακή μεικτής χρήσης με εμπορικό ισόγειο και κατοικίες παραπάνω
* Χρήση κοινοτικών εγκαταστάσεων
* Συνδυασμός των ανωτέρω, υπόκεινται σε ζωνοποίηση και εγκρίσεις.
Στρατηγική Τοποθεσία: Βρισκόμενο σε μια γειτονιά που ενθαρρύνει ενεργά τη σκέψη αναπτύξεων, αυτό το ακίνητο ωφελείται από ισχυρή κοινοτική υποδομή, αυξανόμενη ζήτηση για ποιοτική κατοικία και εξαιρετική εγγύτητα προς μεταφορές, λιανικό εμπόριο και ανέσεις της γειτονιάς. Η ζώνη R7A προάγει κτηριακές κατοικίες υψηλής ποιότητας που ενσωματώνονται χωρίς ραγίσματα στο γύρω τοπίο ενώ υποστηρίζουν τη μακροχρόνια ανάπτυξη της γειτονιάς. Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αναπτύξετε ένα ουσιαστικό έργο κατοικίας σε μία από τις πιο περιζήτητες και πλούσιες σε ευκαιρίες ζωνών του Μπρούκλιν.

Καμία προσφορά δεν θα θεωρείται αποδεκτή μέχρι να υπογραφούν πλήρως οι συμβάσεις πώλησης από όλα τα μέρη. Όλες οι πληροφορίες, συμπεριλαμβανομένων αλλά όχι περιορισμένων σε μέγεθος οικοπέδου, χωροταξία, φόρους και αναπτυξιακή προοπτική, θεωρούνται αξιόπιστες αλλά δεν εγγυώνται και θα πρέπει να επιβεβαιώνονται ανεξάρτητα.

MLS #‎	953529
AΈτος κατασκευής	1921
Φόροι (ετησίως)	$21,945
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Λεωφορείο	1 λεπτό από το: B12
	4 λεπτό από το: B60
	5 λεπτό από το: B14
	6 λεπτό από το: B25
	7 λεπτό από το: B20, B7, B83
	8 λεπτό από το: Q24, Q56
Μετρό Subway	5 λεπτό από το L
	7 λεπτό από το A, C
	8 λεπτό από το J, Z
Τρένο (LIRR)	0.3 μίλια μακριά από "East New York"
	2.1 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years