$3,300,000 - 2258 Atlantic Avenue, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 928426

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σύνολο Ανάπτυξης στο Μπρούκλιν - Έως 28.000 Δομήσιμα Τετραγωνικά Πόδια
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Μπρούκλιν, ΝΥ

Η Prime Realty είναι περήφανη να παρουσιάσει μία εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης στην καρδιά του Μπρούκλιν, αποτελούμενη από πέντε συνεχόμενα φορολογικά οικόπεδα στρατηγικά τοποθετημένα στη γωνία των οδών Atlantic Avenue, Rockaway Avenue και Rochester Avenue. Μαζί, αυτές οι ιδιοκτησίες δημιουργούν μία μοναδικά διαμορφωμένη βάση ανάπτυξης με σημαντική πρόσοψη σε δρόμο και εξαιρετική έκθεση κατά μήκος ενός από τους πιο ενεργούς διαδρόμους αναπτύξεως του Μπρούκλιν.

Επισκόπηση Ιδιοκτησίας: Αυτή η σύνθεση προσφέρει συνολικά περίπου 28.000 δομήσιμα τετραγωνικά πόδια, προσφέροντας ευελιξία για μια ποικιλία έργων μικτής χρήσης, ενοικίασης κατοικιών, πολυκατοικιών ή κοινοτικών εγκαταστάσεων. Η ζώνη και η τοποθεσία της ιδιοκτησίας επιτρέπουν δημιουργικό σχεδιασμό αρχιτεκτονικής, με δυνατότητες ενσωμάτωσης καταστημάτων στο ισόγειο και σύγχρονων κατοικιών από πάνω, εκμεταλλευόμενοι πλήρως την υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα του σημείου.

Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τη Broadway Junction, έναν από τους σημαντικότερους συγκοινωνιακούς κόμβους της Νέας Υόρκης, η τοποθεσία είναι ιδανική τόσο για κατοίκους όσο και για επιχειρήσεις. Πολλές γραμμές μετρό — συμπεριλαμβανομένων των γραμμών A, C, J, L, και Z — συνδέουν την ιδιοκτησία άμεσα με το κέντρο του Μπρούκλιν, το Κάτω Μανχάταν και το Κουίνς, καθιστώντας την εξαιρετικά βολική τοποθεσία για μετακινούμενους και μισθωτές. Η ιδιοκτησία απολαμβάνει επίσης κοντινότητα σε μεγάλες οδικούς άξονες όπως τον Atlantic Avenue, τον Eastern Parkway και την Jackie Robinson Parkway, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση παντού στις περιοχές. Η γειτονική περιοχή συνεχίζει να βλέπει ισχυρή δυναμική με νέες οικιστικές αναπτύξεις, αύξηση λιανικού εμπορίου και βελτιώσεις υποδομής, σηματοδοτώντας διατηρήσιμη μακροπρόθεσμη ζήτηση και εκτίμηση.

Μεταμόρφωση Γειτονιάς: Τα τελευταία χρόνια, το Ocean Hill και το Bedford-Stuyvesant έχουν εξελιχθεί σε μερικές από τις πιο ενεργές ζώνες ανάπτυξης του Μπρούκλιν. Ο διάδρομος γύρω από τις οδούς Atlantic Avenue και Rockaway Avenue έχει δει μια σταθερή ροή μικρών ενοικιαζόμενων κτιρίων, ανακαινισμένων κτιρίων από καστανή πέτρα, δημιουργικών γραφείων και νέων κοινοτικών χώρων. Η μίξη πολιτιστικής ζωντάνιας, προσβασιμότητας και προσιτής τιμής της περιοχής συνεχίζει να προσελκύει νέους επαγγελματίες, οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν δυναμικό ανάπτυξης σε ένα ταχέως μεταβαλλόμενο τοπίο του Μπρούκλιν.

Σημεία Επένδυσης: Σύνθεση πέντε συνεχόμενων οικοπέδων με πολλαπλές προσόψεις σε δρόμους. Έως περίπου 28.000 δομήσιμα τετραγωνικά πόδια (επαληθεύστε τη ζώνη και το FAR). Βρίσκεται κατά μήκος ενός μεγάλου εμπορικού δρόμου με σταθερή κίνηση πεζών και οχημάτων. Ιδανικό για ανάπτυξη μικτής χρήσης κατοικιών και λιανικού εμπορίου. Βήματα από πολλές γραμμές μετρό και δρομολόγια λεωφορείων. Λεπτά από τη Broadway Junction, έναν μεγάλο συγκοινωνιακό κόμβο. Περιβάλλεται από νέες συνεχιζόμενες αναπτύξεις και τοπική αναζωογόνηση λιανικού εμπορίου. Εξαιρετικό μακροπρόθεσμο δυναμικό ανάπτυξης σε έναν αναδυόμενο διάδρομο του Μπρούκλιν.

Σύνοψη: Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μία μεγάλη βάση ανάπτυξης σε μια κορυφαία τοποθεσία του Μπρούκλιν που είναι έτοιμη για συνεχιζόμενη εκτίμηση. Με την εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, την ισχυρή παρουσία λιανικής και την ευέλικτη ζώνη, το 2258 Atlantic Avenue και οι παρακείμενες ιδιοκτησίες του αντιπροσωπεύουν μια πραγματική ευκαιρία για την κατασκευή ενός υψηλού αντίκτυπου έργου που ανταποκρίνεται στις ανάγκες της αυξανόμενης αγοράς κατοικιών και εμπορίου του Μπρούκλιν.

MLS #‎	928426
Φόροι (ετησίως)	$21,083
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B60
	3 λεπτό από το: B25, B7
	5 λεπτό από το: B12
	8 λεπτό από το: B20, B83, Q24, Q56
	9 λεπτό από το: B14
Μετρό Subway	3 λεπτό από το C
	6 λεπτό από το A
	8 λεπτό από το J, Z, L
Τρένο (LIRR)	0.4 μίλια μακριά από "East New York"
	2 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years