Σύνολο Ανάπτυξης στο Μπρούκλιν - Έως 28.000 Δομήσιμα Τετραγωνικά Πόδια
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Μπρούκλιν, ΝΥ

Η Prime Realty είναι περήφανη να παρουσιάσει μία εξαιρετική ευκαιρία ανάπτυξης στην καρδιά του Μπρούκλιν, αποτελούμενη από πέντε συνεχόμενα φορολογικά οικόπεδα στρατηγικά τοποθετημένα στη γωνία των οδών Atlantic Avenue, Rockaway Avenue και Rochester Avenue. Μαζί, αυτές οι ιδιοκτησίες δημιουργούν μία μοναδικά διαμορφωμένη βάση ανάπτυξης με σημαντική πρόσοψη σε δρόμο και εξαιρετική έκθεση κατά μήκος ενός από τους πιο ενεργούς διαδρόμους αναπτύξεως του Μπρούκλιν.

Επισκόπηση Ιδιοκτησίας: Αυτή η σύνθεση προσφέρει συνολικά περίπου 28.000 δομήσιμα τετραγωνικά πόδια, προσφέροντας ευελιξία για μια ποικιλία έργων μικτής χρήσης, ενοικίασης κατοικιών, πολυκατοικιών ή κοινοτικών εγκαταστάσεων. Η ζώνη και η τοποθεσία της ιδιοκτησίας επιτρέπουν δημιουργικό σχεδιασμό αρχιτεκτονικής, με δυνατότητες ενσωμάτωσης καταστημάτων στο ισόγειο και σύγχρονων κατοικιών από πάνω, εκμεταλλευόμενοι πλήρως την υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα του σημείου.

Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από τη Broadway Junction, έναν από τους σημαντικότερους συγκοινωνιακούς κόμβους της Νέας Υόρκης, η τοποθεσία είναι ιδανική τόσο για κατοίκους όσο και για επιχειρήσεις. Πολλές γραμμές μετρό — συμπεριλαμβανομένων των γραμμών A, C, J, L, και Z — συνδέουν την ιδιοκτησία άμεσα με το κέντρο του Μπρούκλιν, το Κάτω Μανχάταν και το Κουίνς, καθιστώντας την εξαιρετικά βολική τοποθεσία για μετακινούμενους και μισθωτές. Η ιδιοκτησία απολαμβάνει επίσης κοντινότητα σε μεγάλες οδικούς άξονες όπως τον Atlantic Avenue, τον Eastern Parkway και την Jackie Robinson Parkway, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση παντού στις περιοχές. Η γειτονική περιοχή συνεχίζει να βλέπει ισχυρή δυναμική με νέες οικιστικές αναπτύξεις, αύξηση λιανικού εμπορίου και βελτιώσεις υποδομής, σηματοδοτώντας διατηρήσιμη μακροπρόθεσμη ζήτηση και εκτίμηση.

Μεταμόρφωση Γειτονιάς: Τα τελευταία χρόνια, το Ocean Hill και το Bedford-Stuyvesant έχουν εξελιχθεί σε μερικές από τις πιο ενεργές ζώνες ανάπτυξης του Μπρούκλιν. Ο διάδρομος γύρω από τις οδούς Atlantic Avenue και Rockaway Avenue έχει δει μια σταθερή ροή μικρών ενοικιαζόμενων κτιρίων, ανακαινισμένων κτιρίων από καστανή πέτρα, δημιουργικών γραφείων και νέων κοινοτικών χώρων. Η μίξη πολιτιστικής ζωντάνιας, προσβασιμότητας και προσιτής τιμής της περιοχής συνεχίζει να προσελκύει νέους επαγγελματίες, οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν δυναμικό ανάπτυξης σε ένα ταχέως μεταβαλλόμενο τοπίο του Μπρούκλιν.

Σημεία Επένδυσης: Σύνθεση πέντε συνεχόμενων οικοπέδων με πολλαπλές προσόψεις σε δρόμους. Έως περίπου 28.000 δομήσιμα τετραγωνικά πόδια (επαληθεύστε τη ζώνη και το FAR). Βρίσκεται κατά μήκος ενός μεγάλου εμπορικού δρόμου με σταθερή κίνηση πεζών και οχημάτων. Ιδανικό για ανάπτυξη μικτής χρήσης κατοικιών και λιανικού εμπορίου. Βήματα από πολλές γραμμές μετρό και δρομολόγια λεωφορείων. Λεπτά από τη Broadway Junction, έναν μεγάλο συγκοινωνιακό κόμβο. Περιβάλλεται από νέες συνεχιζόμενες αναπτύξεις και τοπική αναζωογόνηση λιανικού εμπορίου. Εξαιρετικό μακροπρόθεσμο δυναμικό ανάπτυξης σε έναν αναδυόμενο διάδρομο του Μπρούκλιν.

Σύνοψη: Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μία μεγάλη βάση ανάπτυξης σε μια κορυφαία τοποθεσία του Μπρούκλιν που είναι έτοιμη για συνεχιζόμενη εκτίμηση. Με την εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, την ισχυρή παρουσία λιανικής και την ευέλικτη ζώνη, το 2258 Atlantic Avenue και οι παρακείμενες ιδιοκτησίες του αντιπροσωπεύουν μια πραγματική ευκαιρία για την κατασκευή ενός υψηλού αντίκτυπου έργου που ανταποκρίνεται στις ανάγκες της αυξανόμενης αγοράς κατοικιών και εμπορίου του Μπρούκλιν.

Brooklyn Development Assemblage — Up to 28,000 Buildable Square Feet
2258 Atlantic Avenue, 185 Rockaway Avenue, 187 Rochester Avenue, 189 Rockaway Avenue & 189A Rockaway Avenue, Brooklyn, NY
Prime Realty is proud to present an exceptional development opportunity in the heart of Brooklyn, consisting of five contiguous tax lots strategically positioned at the corner of Atlantic Avenue, Rockaway Avenue, and Rochester Avenue. Together, these parcels create a uniquely shaped development footprint with substantial street frontage and outstanding exposure along one of Brooklyn’s most active redevelopment corridors.
Property Overview: This assemblage provides a total potential of approximately 28,000 buildable square feet, offering flexibility for a variety of mixed-use, residential rental, condominium, or community facility projects. The site’s zoning and location allow for creative architectural design, with opportunities to incorporate ground-floor retail and modern residential units above, taking full advantage of the site’s high visibility and accessibility. Strategic Location: Located just minutes from Broadway Junction, one of New York City’s most significant transportation hubs, the site is ideally positioned for both residents and businesses. Multiple subway lines — including the A, C, J, L, and Z trains — connect the property directly to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and Queens, making it an extremely convenient location for commuters and tenants alike. The property also benefits from proximity to major roadways such as Atlantic Avenue, Eastern Parkway, and the Jackie Robinson Parkway, providing quick vehicular access throughout the boroughs. The surrounding neighborhood continues to see strong momentum with new residential developments, retail growth, and infrastructure improvements, signaling sustained long-term demand and appreciation. Neighborhood Transformation: Over the past few years, Ocean Hill and Bedford-Stuyvesant have evolved into some of Brooklyn’s most active development zones. The corridor surrounding Atlantic Avenue and Rockaway Avenue has seen a steady influx of boutique rental buildings, renovated brownstones, creative offices, and new community spaces. The area’s mix of cultural vibrancy, accessibility, and affordability continues to attract young professionals, families, and investors seeking growth potential in a rapidly changing Brooklyn landscape.
Investment Highlights:Assemblage of five contiguous lots with multiple street frontages. Up to ~28,000 buildable square feet (verify zoning and FAR). Located along a major commercial thoroughfare with consistent foot and vehicle traffic. Ideal for mixed-use residential and retail development. Steps from multiple subway lines and bus routes. Minutes to Broadway Junction, a major transportation interchange. Surrounded by ongoing new developments and local retail revitalization. Excellent long-term growth potential in an emerging Brooklyn corridor.
Summary: This is a rare chance to acquire a sizable development footprint in a prime Brooklyn location poised for continued appreciation. With its excellent transit access, strong retail presence, and flexible zoning, 2258 Atlantic Avenue and its adjoining parcels represent a true opportunity to build a high-impact project that meets the needs of Brooklyn’s growing residential and commercial market. © 2025 OneKey™ MLS, LLC