Εμπορικό κτίριο από τούβλα ιδανικό για επενδυτή με 7,4% CAP ή χρήστη (με διαθέσιμο ιατρικό χώρο 6 δωματίων στον δεύτερο όροφο για άμεση κατοίκηση, με περίπου 600 NSF).
Το κτίριο είναι περίπου 8,000 sf σε 2 επίπεδα με διαστάσεις κτιρίου 55 x 72 και μέγεθος οικοπέδου 55 x 100. Ο Ζωνογράφος είναι C4-2, ο οποίος δίνει την ευκαιρία στον επενδυτή να προσθέσει επιπλέον 10,000 sf και να αυξήσει το μέγεθος σε 18,700 sf (Παρακαλώ ελέγξτε και επιβεβαιώστε με τον αρχιτέκτονά σας).
Πρώτος όροφος: - 2 καταστήματα λιανικής (Γραφείο και Εστιατόριο).
Δεύτερος όροφος: - 3 Ιατρικοί / Γραφειακοί χώροι (οι οποίοι περιλαμβάνουν κοινές περιοχές, όπως πολλές περιοχές υποδοχής, χώρος αναμονής, τουαλέτες, σκαλοπάτια, ασανσέρ και 3 θέσεις στάθμευσης στην πίσω αυλή). Αυτή η τοποθεσία είναι μόλις 100 πόδια από τη γραμμή μετρό #6 και βρίσκεται κατά μήκος της πολυάσχολης οδού Westchester, συνδεόμενη με την οδό Manor. Το κέντρο είναι πλήρως συμβατό με τις απαιτήσεις της ADA, προσφέροντας ράμπα για αμαξίδια, τουαλέτα ADA και ασανσέρ. Παρακαλούμε μην ενοχλείτε τους τρέχοντες ενοικιαστές ή τους ασθενείς. Όλες οι επισκέψεις πρέπει να προγραμματίζονται εκ των προτέρων με τον μεσίτη. Είστε ελεύθεροι να καλέσετε με οποιαδήποτε ερώτηση.

Commercial Brick building ideal for Investor at 7.4% CAP or User (with 6 room medical space available on the second floor for immediate occupancy, with approximately 600NSF).
The building is approximately 8,000sf on 2 levels with building size 55 x 72 and Lot size 55 x 100. The Zoning is C4-2, which gives opportunity to investor to add additional 10,000sf and increase to 18,700sf (Please check and confirm with your architect).
First floor: - 2 Retail stores (Office and Restaurant).
Second Floor: - 3 Medical / Office spaces (which includes shared common areas, including several reception areas, waiting area, bathrooms, stairs, elevator and 3 parking spaces in the back yard). This location is just 100 feet from the #6 subway line and is situated along the high-traffic Westchester Ave, connected to Manor Ave. The center is fully ADA compliant, offering a wheelchair ramp, ADA restroom, and elevator. Please do not disturb current tenants or patients. All showings must be scheduled in advance with the listing
broker. Feel free to call with any questions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC