Πιθανότητα Απόδοσης Πάνω από 7%

Πρωταρχική Ευκαιρία Επένδυσης με Θέα στο Πάρκο Marcus Garvey - Μια Σπάνια Πολυκατοικία Brownstone στην Μετασχηματισμένη Χάρλεμ

Η οδός East 124th 5 προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε μια αληθινή brownstone στη Χάρλεμ σε έναν χαρακτηρισμένο δρόμο με θέα στο πάρκο, με ενσωματωμένη μακροπρόθεσμη αύξηση σε μία από τις ταχύτερα εξελισσόμενες γειτονιές του Μανχάταν.

Βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το πάρκο Marcus Garvey, αυτή η τετραώροφη brownstone με 8 μονάδες προσφέρει μια εξαιρετική θέα στη συνεχιζόμενη αναγέννηση της Χάρλεμ. Επενδυτές και ιδιοκτήτες θα ωφεληθούν από τη μοναδική συνδυαστική θέση, κλίμακα και μακροπρόθεσμο δυναμικό του ακινήτου - όπου η προστατευόμενη ζώνη εξασφαλίζει ότι το ανοιχτό νότιο φως του πάρκου και η ιστορική γοητεία παραμένουν αμετάβλητα για πάντα.

Σημεία Επένδυσης 6 Σταθερές Μισθωμένες Μονάδες - Άμεσο εισόδημα με μελλοντική αύξηση 2 Κενές Μονάδες κατά το Κλείσιμο - Ιδανικές για ιδιοκατοίκηση ή ευκαιρίες αξίας 5 Ανακαινισμένες Μονάδες - Παρέχοντας σύγχρονη άνεση ενώ διατηρούν τη γοητεία της προπολεμικής εποχής Ισχυρός Ρυθμός Μισθωμάτων με περιθώριο ανάπτυξης (άνω των 180.000$) και πάνω από 7% Απόδοση - Εξαιρετική ροή μετρητών σε αύξοντα αγορά Χαμηλοί Ετήσιοι Φόροι (11.000$) - Ευνοϊκά έξοδα διατήρησης που ενισχύουν τη μακροπρόθεσμη κερδοφορία

Ιστορική Brownstone, Εκσυγχρονισμένη για Σήμερα Κατασκευάστηκε το 1909, αυτή η κλασική brownstone της Χάρλεμ διατηρεί τις προπολεμικές λεπτομέρειες ενώ διαθέτει σύγχρονες ανακατασκευές (2017). Η αληθινή τετραώροφη brownstone βρίσκεται σε οικόπεδο 20' x 100.92' και είναι χτισμένη 20' x 48', προσφέροντας περίπου 3.840 τετραγωνικά πόδια κατοικήσιμου χώρου.

Για τους αγοραστές που θέλουν να συνδυάσουν την επένδυση με την πολυτέλεια, η μονάδα του επιπέδου του σαλονιού προσφέρει έναν ιδιωτικό πίσω κήπο, ενώ η ρετιρέ στον τελευταίο όροφο προσφέρει εμβληματική θέα στο πάρκο - ιδανική για τελικό χρήστη ή υψηλής ποιότητας ενοικίαση.

Η Γειτονιά: Ακατάπαυστη Ανάπτυξη & Απαράμιλλος Τρόπος Ζωής Αυτή η πολυπόθητη χαρακτηρισμένη περιοχή βιώνει σημαντική ανάπτυξη ενώ διατηρεί τη διαχρονική γοητεία των πιο ιστορικών δρόμων της Χάρλεμ. Ακριβώς λίγα βήματα από το Whole Foods, το Trader Joe's και κορυφαία εστιατόρια, το ακίνητο είναι επίσης σε κοντινή απόσταση από κύριους συγκοινωνιακούς κόμβους:

2 Τετράγωνα από τις Γραμμές Μετρό 2, 3, 4, 5, 6 3 Λεπτά από το Metro-North Γρήγορη Προσβασιμότητα στο Πανεπιστήμιο Columbia, στις ανατολικές & δυτικές πλευρές, και στο Midtown

Γιατί Χάρλεμ; Γιατί τώρα; Η Χάρλεμ έχει αναδειχθεί ως ένας κορυφαίος προορισμός για μακροπρόθεσμη εκτίμηση ακινήτων, με αυξανόμενες τιμές ακινήτων, πολυτελείς αναπτύξεις και μια πολιτιστική αναγέννηση που την καθιστά μία από τις πιο συναρπαστικές αγορές επενδύσεων στη Νέα Υόρκη. Με περιορισμένο διαθέσιμο αποθεματικό κατοικιών σε αυτόν τον προστατευμένο ιστορικό δρόμο του πάρκου, η οδός East 124th 5 ξεχωρίζει ως μια σπάνια απόκτηση για τους επενδυτές που αναζητούν άμεσες αποδόσεις και μακροπρόθεσμη ανάπτυξη αξίας.

Αυτή δεν είναι απλώς μια επένδυση - είναι μια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της ιστορίας της Χάρλεμ με εγγυημένη μακροπρόθεσμη αύξηση σε μια περιοχή όπου η ζήτηση αυξάνεται, αλλά η προσφορά παραμένει περιορισμένη.

Επωφεληθείτε από αυτήν την ευκαιρία να επενδύσετε σε μία από τις πιο ιστορικές και εξελισσόμενες γειτονιές του Μανχάταν.

Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για μια ιδιωτική περιήγηση σε αυτήν την μοναδική brownstone της Χάρλεμ!

Cap Rate Potential Over 7%

Prime Investment Opportunity Overlooking Marcus Garvey Park - A Rare Multi-Family Brownstone in a Transforming Harlem

5 East 124th Street presents a once-in-a-generation opportunity to own a true Harlem brownstone on a landmarked, park-facing block, with built-in long-term upside in one of Manhattan's most rapidly appreciating neighborhoods.

Located directly across from Marcus Garvey Park, this four-story, 8-unit brownstone offers a front-row seat to Harlem's ongoing renaissance. Investors and owner-occupiers alike will benefit from the property's unmatched combination of location, scale, and long-term potential-where protected zoning ensures the park's open southern light and historic charm remain unchanged forever.

Investment Highlights 6 Rent-Stabilized Units - Immediate income with future upside 2 Vacant Units at Closing - Ideal for owner-occupancy or value-add opportunities 5 Renovated Units - Providing modern convenience while maintaining pre-war charm Strong Rent Roll with room to grow ($180K+) & over 7% Cap Rate - Excellent cash flow in an appreciating market Low Annual Taxes ($11K) - Favorable holding costs enhance long-term profitability Historic Brownstone, Modernized for Today Built in 1909, this classic Harlem brownstone retains its pre-war details while featuring modern renovations (2017). The true 4-story brownstone sits on a 20' x 100.92' lot and is built 20' x 48', offering approximately 3,840 SF of livable space.

For buyers looking to combine investment with luxury living, the parlor-level unit offers a private backyard, while the top-floor penthouse boasts iconic park views-perfect for an end-user or high-end rental.

The Neighborhood: Unstoppable Growth & Unmatched Lifestyle This coveted landmarked district is experiencing major development while maintaining the timeless charm of Harlem's most historic streetscape. Just steps from Whole Foods, Trader Joe's, and top-tier dining, the property is also within easy reach of major transportation hubs:

2 Blocks to 2, 3, 4, 5, 6 Subway Lines 3 Minutes to Metro-North Quick Access to Columbia University, Upper East & West Sides, and Midtown Why Harlem? Why Now? Harlem has emerged as a top destination for long-term real estate appreciation, with rising property values, luxury developments, and a cultural revival that makes it one of NYC's most exciting investment markets. With limited housing inventory on this protected historic park block, 5 East 124th Street stands out as a rare acquisition for investors seeking both immediate returns and long-term value growth.

This is not just an investment-it's a chance to own a piece of Harlem's history with guaranteed long-term upside in an area where demand is surging, but supply remains limited.

Seize this opportunity to invest in one of Manhattan's most storied and evolving neighborhoods.

Contact us today for a private tour of this one-of-a-kind Harlem brownstone!