$1,600,000 - 172-02 Linden Boulevard, Jamaica, NY 11434｜MLS # 828737

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώντας όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Πωλείται κτήριο γωνιακού μικτού χρήσης 5 μονάδων με εμβαδό 3.600+ τετραγωνικά πόδια στην λεωφόρο Λίντεν!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη R5B/R3X/C2-3, υψηλές οροφές 10 ποδιών, υπόγειο, 6 θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστούς μετρητές, 200 Άμπερ ρεύματος, όλα νέα φωτιστικά LED, Κ.Α.Π., +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Τζαμάικα, 1 τετράγωνο από την λεωφόρο Μερίκ και λίγα λεπτά από τον σταθμό LIRR του St. Albans!!! Το ακίνητο έχει πρόσοψη 21’ στην λεωφόρο Λίντεν και 117’ στην 172η οδό!!! Γείτονες περιλαμβάνουν την Chase Bank, την Citizens Bank, το Home Depot, το Stop & Shop, το Crunch Fitness, το AutoZone, την Mobil, την Conoco, τα McDonald’s, την Domino’s Pizza, την Papa John’s, το IHOP, την Liberty Tax, την Aldi, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξης σας / το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Κατάστημα (2.400 τετραγωνικά πόδια): $51,600 Ετησίως; $1,200 Ετήσιο εισόδημα; Λήξη μίσθωσης: 1/9/28.

Διαμέρισμα 1 (1 Υπνοδωμάτιο): $22,200 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/6/25. Εδώ για 4 χρόνια μέχρι τώρα.

Διαμέρισμα 2 (3 Υπνοδωμάτια): $36,000 Ετησίως (Παράδοση Κενό)

Διαμέρισμα 3 (1 Υπνοδωμάτιο): $19,800 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/6/25.

Διαμέρισμα 4 (1 Υπνοδωμάτιο): $19,200 Ετησίως; Μ-Μ.

Επιστροφή φόρου (Πληρωμένη από το κατάστημα): $5,000 Ετησίως.

Επιστροφή νερού (Πληρωμένη από το κατάστημα): $6,000 Ετησίως.

Καθαρό Προτιθέμενο Έσοδο (Pro Forma): $159,800 Ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $2,826 Ετησίως.

Ηλεκτρικό: $560 Ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $1,800 Ετησίως.

Ασφάλιση: $2,823 Ετησίως.

Φόροι: $18,257.76 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $26,516.76 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $133,283.24 Ετησίως (Pro Forma 8.33 Cap!!!)

MLS #‎	828737
AΈτος κατασκευής	1931
Φόροι (ετησίως)	$18,258
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q4
	1 λεπτό από το: Q5, Q84, Q85, X63
	6 λεπτό από το: Q42
	9 λεπτό από το: Q111, Q113
Τρένο (LIRR)	0.7 μίλια μακριά από "St. Albans"
	1.3 μίλια μακριά από "Locust Manor"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years