Καλώντας όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Πωλείται κτήριο γωνιακού μικτού χρήσης 5 μονάδων με εμβαδό 3.600+ τετραγωνικά πόδια στην λεωφόρο Λίντεν!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη R5B/R3X/C2-3, υψηλές οροφές 10 ποδιών, υπόγειο, 6 θέσεις στάθμευσης, ξεχωριστούς μετρητές, 200 Άμπερ ρεύματος, όλα νέα φωτιστικά LED, Κ.Α.Π., +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Τζαμάικα, 1 τετράγωνο από την λεωφόρο Μερίκ και λίγα λεπτά από τον σταθμό LIRR του St. Albans!!! Το ακίνητο έχει πρόσοψη 21’ στην λεωφόρο Λίντεν και 117’ στην 172η οδό!!! Γείτονες περιλαμβάνουν την Chase Bank, την Citizens Bank, το Home Depot, το Stop & Shop, το Crunch Fitness, το AutoZone, την Mobil, την Conoco, τα McDonald’s, την Domino’s Pizza, την Papa John’s, το IHOP, την Liberty Tax, την Aldi, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξης σας / το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Κατάστημα (2.400 τετραγωνικά πόδια): $51,600 Ετησίως; $1,200 Ετήσιο εισόδημα; Λήξη μίσθωσης: 1/9/28.

Διαμέρισμα 1 (1 Υπνοδωμάτιο): $22,200 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/6/25. Εδώ για 4 χρόνια μέχρι τώρα.

Διαμέρισμα 2 (3 Υπνοδωμάτια): $36,000 Ετησίως (Παράδοση Κενό)

Διαμέρισμα 3 (1 Υπνοδωμάτιο): $19,800 Ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 30/6/25.

Διαμέρισμα 4 (1 Υπνοδωμάτιο): $19,200 Ετησίως; Μ-Μ.

Επιστροφή φόρου (Πληρωμένη από το κατάστημα): $5,000 Ετησίως.

Επιστροφή νερού (Πληρωμένη από το κατάστημα): $6,000 Ετησίως.

Καθαρό Προτιθέμενο Έσοδο (Pro Forma): $159,800 Ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $2,826 Ετησίως.

Ηλεκτρικό: $560 Ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $1,800 Ετησίως.

Ασφάλιση: $2,823 Ετησίως.

Φόροι: $18,257.76 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $26,516.76 Ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $133,283.24 Ετησίως (Pro Forma 8.33 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit 3,600+ Sqft. Corner Mixed-Use Building On Linden Blvd. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5B/R3X/C2-3 Zoning, High 10’ Ceilings, Basement, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Jamaica 1 Block From Merrick Blvd. & Minutes From The St. Albans LIRR Station!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Linden Blvd. & 117’ Of Frontage On 172nd St.!!! Neighbors Include Chase Bank, Citizens Bank, The Home Depot, Stop & Shop, Crunch Fitness, AutoZone, Mobil, Conoco, McDonald’s, Domino’s Pizza, Papa John’s, IHOP, Liberty Tax, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



Store (2,400 Sqft.): $51,600 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 9/1/28.



Apt. 1 (1 Br.): $22,200 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25. Been Here 4 Years So Far.



Apt. 2 (3 Br.): $36,000 Ann. (Delivered Vacant)



Apt. 3 (1 Br.): $19,800 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



Apt. 4 (1 Br.): $19,200 Ann.; M-M.



Tax Rebate (Paid By The Store): $5,000 Ann.



Water Rebate (Paid By The Store): $6,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $159,800 Ann.



Expenses:



Gas: $2,826 Ann.



Electric: $560 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $1,800 Ann



Insurance: $2,823 Ann.



Taxes: $18,257.76 Ann.



Total Expenses: $26,516.76 Ann.



Net Operating Income (NOI): $133,283.24 Ann. (Pro Forma 8.33 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC