Καλούμε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! Πολυκατοικία ελεύθερης αγοράς με γκαράζ στο Staten Island προς πώληση!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη ορατότητα, (2) διαμερίσματα 3 υπνοδωματίων, ζώνη B9, ψηλά ταβάνια 8’, χαμηλούς φόρους ακινήτων, 6 θέσεις στάθμευσης, ιδιωτική είσοδο και γκαράζ, ξεχωριστές μετρητές, ηλεκτρικό ρεύμα 200 Amp, εντελώς νέα φωτιστικά LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Graniteville, ακριβώς απέναντι από την Forest Avenue, ανάμεσα στην I-278 και τον δρόμο Dr. MLK Jr.!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τα ξενοδοχεία Hilton, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΜΕΓΑΛΕΣ προοπτικές ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος τόπος ανάπτυξής σας / το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1ος Όροφος 3 υπνοδωματίων: $28,800 ετησίως; M-M.; Είναι εδώ 5-6 χρόνια μέχρι τώρα.

2ος Όροφος 3 υπνοδωματίων: $26,400 ετησίως; M-M.; Είναι εδώ 3 χρόνια μέχρι τώρα.

LL: $25,200 ετησίως (Διαθέσιμο)

1 αυτοκίνητο γκαράζ: $6,000 ετησίως (Διαθέσιμο)

Pro Forma συνολικά έσοδα: $86,400 ετησίως.

Έξοδα:

Αέριο: $0 ετησίως.

Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.

Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.

Νερό & Αποχέτευση: $720 ετησίως.

Ασφάλεια: $2,173 ετησίως.

Φόροι: $5,564.16 ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $8,707.16 ετησίως.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $77,692.84 ετησίως (Pro Forma 9.77 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Multifamily With Garage On Staten Island For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, (2) 3 Br. Apartments, B9 Zoning, High 8’ Ceilings, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Private Driveway & Garage, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Graniteville Just Off Forest Avenue Situated Between I-278 & The Dr. MLK Jr. Expy.!!! Neighbors Include Hilton Hotels, Amazon, The Home Depot, ShopRite, Public Storage, LA Fitness, Planet Fitness, Lowe’s Home Improvement, Kohl’s, Mavis Discount Tire, Meineke Car Care Center, Popeyes Louisiana Kitchen, Harbor Freight, Checkers, Carvel, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor 3 Br. Apt.: $28,800 Ann.; M-M.; Been Here 5-6 Years So Far.



2nd Floor 3 Br. Apt.: $26,400 Ann.; M-M.; Been Here 3 Years So Far.



LL: $25,200 Ann. (Available)



1 Car Garage: $6,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $86,400 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $720 Ann



Insurance: $2,173 Ann.



Taxes: $5,564.16 Ann.



Total Expenses: $8,707.16 Ann.



Net Operating Income (NOI): $77,692.84 Ann. (Pro Forma 9.77 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC