$9,500,000 - 1257-1267 Forest Avenue, Staten Island, NY 10302｜MLS # 856196

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλέστε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! 100% κατειλημμένο 19 μονάδων 30,000 τετραγωνικών ποδιών. Γωνιακό εμπορικό κέντρο προς πώληση!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Staten Island, στη πολυσύχναστη Forest Avenue, λίγα λεπτά από την Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη R3-2/C2-1, 4 στρατηγικά τοποθετημένες εξόδους, 3 ορόφους, 38 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 12’, όλο νέο φωτισμό LED, CAC+++!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! Το ακίνητο έχει 254’ πρόσοψη στη Forest Avenue + 162’ πρόσοψη στη Jewett Avenue!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΓΙΓΑΝΤΙΟ δυναμικό ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξης σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1ος Όροφος:

Kung Fu Tea (900 Τετραγωνικά πόδια): $29,917.44 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 3/31/27.

Exotic Convenience Corp. (1,000 Τετραγωνικά πόδια): $43,219.56 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 3/31/30.

Riverside Chinese Kabab (800 Τετραγωνικά πόδια): $41,375.16 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 6/30/27.

Nail It UP Inc. (800 Τετραγωνικά πόδια): $36,011.76 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 2/28/26.

Wireless Matrix Corp. (2 Μονάδες, 1,500 Τετραγωνικά πόδια): $62,628.96 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 6/30/25.

SKYCARE RX Inc. (2 Μονάδες, 1,500 Τετραγωνικά πόδια): $77,374.56 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 12/31/28.

Happy Eastern Dragon (1,700 Τετραγωνικά πόδια): $56,015.52 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 6/30/32.

QK Grill Japan II LLC (1,800 Τετραγωνικά πόδια): $75,600 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 1/31/33.

2ος Όροφος:

Wang Suezhen Spa (1,400 Τετραγωνικά πόδια): $32,400 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 9/5/29.

C & R Desantis Inc. (800 Τετραγωνικά πόδια): $35,646.24 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 7/31/27.

Brightside Training LLC (2 Μονάδες, 2,000 Τετραγωνικά πόδια): $39,552 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 9/30/26.

1267 MTA Inc. (5 Μονάδες, 4,000 Τετραγωνικά πόδια): $108,211.80 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 12/31/27.

J & C Essential Care LLC (800 Τετραγωνικά πόδια): $26,400 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 11/30/29.

Dance Central (1,000 Τετραγωνικά πόδια): $39,338.16 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 10/31/24.

Ικανότητα:

Prime Care Inc. (5 Μονάδες, 8,000 Τετραγωνικά πόδια): $240,000 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 12/31/25.

Έξοδα:

Αέριο: $0 Ετήσια.

Ηλεκτρικό: $0 Ετήσια.

Νερό: $0 Ετήσια.

Σκουπίδια: $0 Ετήσια.

Ασφάλεια: $8,718 Ετήσια.

Φόροι: $163,582.40 Ετήσια.

Ακαθάριστο εισόδημα: $943,691.16 Ετήσια.

Σύνολο εξόδων: $172,300.40 Ετήσια.

Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $771,390.76 Ετήσια (8.12% Κεφαλαίο!!!)

MLS #‎	856196
AΈτος κατασκευής	1990
Φόροι (ετησίως)	$163,582
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years