Καλέστε όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! 100% κατειλημμένο 19 μονάδων 30,000 τετραγωνικών ποδιών. Γωνιακό εμπορικό κέντρο προς πώληση!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Staten Island, στη πολυσύχναστη Forest Avenue, λίγα λεπτά από την Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! Το κτίριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, ζώνη R3-2/C2-1, 4 στρατηγικά τοποθετημένες εξόδους, 3 ορόφους, 38 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 12’, όλο νέο φωτισμό LED, CAC+++!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τις Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! Το ακίνητο έχει 254’ πρόσοψη στη Forest Avenue + 162’ πρόσοψη στη Jewett Avenue!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΓΙΓΑΝΤΙΟ δυναμικό ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος χώρος ανάπτυξης σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

1ος Όροφος:

Kung Fu Tea (900 Τετραγωνικά πόδια): $29,917.44 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 3/31/27.

Exotic Convenience Corp. (1,000 Τετραγωνικά πόδια): $43,219.56 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 3/31/30.

Riverside Chinese Kabab (800 Τετραγωνικά πόδια): $41,375.16 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 6/30/27.

Nail It UP Inc. (800 Τετραγωνικά πόδια): $36,011.76 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 2/28/26.

Wireless Matrix Corp. (2 Μονάδες, 1,500 Τετραγωνικά πόδια): $62,628.96 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 6/30/25.

SKYCARE RX Inc. (2 Μονάδες, 1,500 Τετραγωνικά πόδια): $77,374.56 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 12/31/28.

Happy Eastern Dragon (1,700 Τετραγωνικά πόδια): $56,015.52 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 6/30/32.

QK Grill Japan II LLC (1,800 Τετραγωνικά πόδια): $75,600 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 1/31/33.

2ος Όροφος:

Wang Suezhen Spa (1,400 Τετραγωνικά πόδια): $32,400 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 9/5/29.

C & R Desantis Inc. (800 Τετραγωνικά πόδια): $35,646.24 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 7/31/27.

Brightside Training LLC (2 Μονάδες, 2,000 Τετραγωνικά πόδια): $39,552 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 9/30/26.

1267 MTA Inc. (5 Μονάδες, 4,000 Τετραγωνικά πόδια): $108,211.80 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 12/31/27.

J & C Essential Care LLC (800 Τετραγωνικά πόδια): $26,400 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 11/30/29.

Dance Central (1,000 Τετραγωνικά πόδια): $39,338.16 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 10/31/24.

Ικανότητα:

Prime Care Inc. (5 Μονάδες, 8,000 Τετραγωνικά πόδια): $240,000 Ετήσια; Λήξη μίσθωσης: 12/31/25.

Έξοδα:

Αέριο: $0 Ετήσια.

Ηλεκτρικό: $0 Ετήσια.

Νερό: $0 Ετήσια.

Σκουπίδια: $0 Ετήσια.

Ασφάλεια: $8,718 Ετήσια.

Φόροι: $163,582.40 Ετήσια.

Ακαθάριστο εισόδημα: $943,691.16 Ετήσια.

Σύνολο εξόδων: $172,300.40 Ετήσια.

Καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI): $771,390.76 Ετήσια (8.12% Κεφαλαίο!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Avenue Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC+++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor:



Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.



Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.



Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.



Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.



Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.



SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.



Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.



QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.



2nd Floor:



Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.



C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.



Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.



1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.



J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.



Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.



Ground Floor:



Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $240,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Water: $0 Ann.



Trash: $0 Ann.



Insurance: $8,718 Ann.



Taxes: $163,582.40 Ann.



Gross Income: $943,691.16 Ann.



Total Expenses: $172,300.40 Ann.



Net Operating Income (NOI): $771,390.76 Ann. (8.12% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC