Βρίσκεται στην περιοχή του Στάτεν Άιλαντ, αυτό το συγκρότημα πολλαπλών οικογενειακών διαμερισμάτων των 38 μονάδων προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσει κανείς ένα πλήρως κατειλημμένο, εισοδηματικό περιουσιακό στοιχείο που βρίσκεται σε περισσότερα από 1.25 στρέμματα.

Γενική Περιγραφή Ακινήτου

Η προσφορά αποτελείται από τέσσερα ξεχωριστά κτίρια, το καθένα με ανεξάρτητους μετρητές για:

Ανεξάρτητους μετρητές νερού

Ανεξάρτητους μετρητές ηλεκτρικού ρεύματος

Ανεξάρτητους μετρητές αερίου

Ατομικούς θερμοσίφωνες

Αυτή η διάταξη ενισχύει την επιχειρησιακή αποδοτικότητα και απλοποιεί την κατανομή εξόδων.

Συνδυασμός Μονάδων (Συνολικά: 38 Μονάδες)

17 Διαμερίσματα ενός Υπνοδωματίου
Σαλονάκι, Κουζίνα και Πλήρες Μπάνιο

17 Διαμερίσματα δύο Υπνοδωματίων
Σαλονάκι, Κουζίνα και Πλήρες Μπάνιο

4 Διαμερίσματα Στούντιο
Κουζίνα και Πλήρες Μπάνιο

Όλες οι 38 μονάδες είναι πλήρως κατειλημμένες, παρέχοντας άμεσο, σταθεροποιημένο εισόδημα.

Οικονομικά Σημεία Αναφοράς

Μεικτό Μηνιαίο Εισόδημα: Περίπου $66,000

Μεικτό Ετήσιο Εισόδημα: Περίπου $792,000

Ποσοστό Πληρότητας: 100%

Εκτιμώμενο Ποσοστό Κεφαλαιοποίησης: ~8.5%

Το ακίνητο προσφέρεται σε μια τιμή που υποστηρίζει έναν περίπου 8.5% ρυθμό κεφαλαιοποίησης, παρουσιάζοντας ένα ελκυστικό προφίλ απόδοσης για τους επενδυτές που αναζητούν σταθερή ροή μετρητών σε μια ισχυρή υποαγορά της Νέας Υόρκης.

Προσθήκες Αξίας:

- Δυνατότητα προσθήκης 5-6 επιπλέον μονάδων ή κέντρου πλυντηρίου για ευκολία (Πρέπει να προσληφθεί μηχανικός και αρχιτέκτονας)
- Ο ιδιοκτήτης επί του παρόντος δεν χρεώνει για χώρο στάθμευσης
- Το ακίνητο συνήθως βλέπει ένα έως δύο διαμερίσματα το χρόνο να μετατρέπονται σε ενοίκια αγοράς, δημιουργώντας συνεχή προοπτική ανάπτυξης μέσω φυσικής ενοικιαστικής του εναλλαγής.

Located in the borough of Staten Island, this 38-unit multifamily apartment complex presents a rare opportunity to acquire a fully occupied, income-producing asset situated on over 1.25 acres.

Property Overview

The offering consists of four separate buildings, each independently metered with:

Separate water meters

Separate electric meters

Separate gas meters

Individual hot water heaters

This setup enhances operational efficiency and simplifies expense allocation.

Unit Mix (Total: 38 Units)

17 One-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

17 Two-Bedroom Apartments
Living Room, Kitchen, and Full Bathroom

4 Studio Apartments
Kitchen and Full Bathroom

All 38 units are fully occupied, providing immediate, stabilized income.

Financial Highlights

Gross Monthly Income: Approximately $66,000

Gross Annual Income: Approximately $792,000

Occupancy: 100%

Estimated Cap Rate: ~8.5%

The property is being offered at a valuation that supports a roughly 8.5% capitalization rate, presenting an attractive return profile for investors seeking stable cash flow in a strong New York City submarket.

Value Add:

-Room to add another 5-6 units or a laundry center for convenience (Must hire engineer & architect)
-Owner is currently not charging for parking
-The property typically sees one to two units per year convert to free-market rents, creating ongoing upside potential through natural tenant turnover