ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ!!! $108k σε ετήσιο εισόδημα ενοικίασης!!! 9 ΣΥΝΟΛΙΚΑ ΜΕΤΑΓΓΙΣΤΙΚΕΣ ΧΩΡΟΙ! ΥΨΗΛΗ ΟΡΑΤΟΤΗΤΑ! Εξαιρετική εμπορική ευκαιρία σε μια απολύτως απίστευτη τοποθεσία! Αυτή η εξαιρετικά ορατή εμπορική ιδιοκτησία βρίσκεται στην είσοδο του Χωριού Montgomery στον Δρόμο 17K, ακριβώς δίπλα στη Γέφυρα Wards, εξασφαλίζοντας απίστευτη ορατότητα, κυκλοφορία και προσβασιμότητα. Έχοντας λίγο κάτω από τρία τέταρτα ενός στρέμματος, το ακίνητο είναι προσαρμόσιμο για πολλές εμπορικές χρήσεις, με ζωντανό χαρακτηρισμό I2 η λίστα είναι μακρά! Πάνω από 6,500 συνολικά τετραγωνικά πόδια μεταξύ των δύο κτιρίων/τριών χώρων. Ο κύριος χώρος είναι 3,000 τ.π. με τρεις πόρτες 14', έναν χώρο γραφείου 16'x16', μπάνιο και αποθήκη δεύτερου επιπέδου, η δεύτερη περιοχή εργασίας είναι 2,160 τ.π. με δύο πόρτες 14' και δύο πόρτες 12'. Ο χώρος της ανώτερης οδού είναι 1,350 τ.π. με δύο πόρτες 12' και ένα γραφείο. Αυτή είναι μια απολύτως εκπληκτική ευκαιρία να αποκτήσετε μια βιομηχανική ιδιοκτησία δίπλα στο ποτάμι σε μία από τις πιο ευέλικτες τοποθεσίες που εμφανίστηκαν στην αγορά φέτος! Με 9 συνολικούς χώρους εργασίας, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει απαράμιλλη ευελιξία για ποικιλία επιχειρήσεων. Εκτενείς πρόσφατες ανακαινίσεις, ένα καλά διατηρημένο και ανακαινισμένο ακίνητο με μακρά λίστα πρόσφατων αναβαθμίσεων. Μεγάλη πίσω περιοχή στάθμευσης κατάλληλη για προσωπικό, εξοπλισμό ή οποιεσδήποτε πρόσθετες επιχειρηματικές ανάγκες. Αυτή είναι μια εξαιρετική ευκαιρία αν ψάχνετε για κορυφαίο βιομηχανικό χώρο σε μια ασυναγώνιστη τοποθεσία. Καλέστε σήμερα για μια ιδιωτική προβολή.

LOCATION LOCATION LOCATION!!! $108k in annual rental income!!! 9 TOTAL BAYS OF SHOP SPACE! HIGH VISIBILITY LOCATION! Exceptional commercial opportunity in absolutely incredible location! This super visible commercial property is situated at the entrance to the Village of Montgomery on Route 17K, right next to Wards Bridge ensuring incredible visibility, traffic, and accessibility. Set on just under three quarters of an acre of land, the site is adaptable for multiple commercial uses, with I2 zoning the list is long! Over 6,500 total square feet between the two buildings/three spaces. Main shop is 3,000 sq. ft. with three 14' doors, a 16'x16' office space, bathroom and second level storage, second shop area is 2,160 sq. ft. with two 14' doors and two 12' doors. Upper street level shop is 1,350 sq. ft. with two 12' foot doors and an office. This is an absolutely amazing chance to own a riverfront industrial property in one of the most versatile locations to hit the market this year! Featuring 9 total bays of shop space, this property offers unmatched flexibility for a variety of businesses. Extensive recent upgrades, a well-maintained and renovated property with a long list of recent upgrades. Large rear parking area perfect for staff, equipment, or any additional business needs. This is an extraordinary opportunity if you’re looking for prime industrial space in an unbeatable location. Call today for a private viewing.