ΠΩΛΕΙΤΑΙ: ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ ΣΕ ΜΕΙΚΤΗ ΧΡΗΣΗ ΣΤΟ ΧΑΡΛΕΜ!

2159 ΠΕΜΠΤΗ ΛΕΩΦΟΡΟΣ, ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ, NY 10037 Τιμή Ζήτησης: $6,500,000 Απόδοση: 6% (Προβλεπόμενη για το 2025)

Αποκτήστε μια κερδοφόρα επένδυση στην καρδιά του Χάρλεμ! Αυτό το κτίριο μικτής χρήσης 10,149 SF προσφέρει 14 διαμερίσματα σταθεροποιημένου ενοικίου και ένα καταστήμα γωνίας με υπόγειο, εξασφαλίζοντας μια ποικιλία εισοδήματος σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη αγορά.

ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ:

? Υψηλή Δυνατότητα Ανάπτυξης - Αυξήσεις κενών χώρων μπορούν να οδηγήσουν σε αύξηση εσόδων
? 28 Υπνοδωμάτια 14 Μπάνια - Ευρύχωρες μονάδες 1, 2 & 3 υπνοδωματίων
? Ελάφρυνση Φόρου J-51 - Χωρίς φόρο ακινήτων για 10 ακόμη χρόνια (Εξοικονόμηση περίπου $10K ετησίως)
? Πρόσφατες Ανακαινίσεις - Σύγχρονες συσκευές, αναβαθμισμένο σύστημα θέρμανσης και laundry room στο υπόγειο
? Διαμερίσματα Γεμάτα Ήλιο - Απεμπλοκοί βόρειοι, νότιοι και δυτικοί προσανατολισμοί για άφθονο φυσικό φως
? Ισχυρή Λίστα Ενοικίων - Τρέχον Ετήσιο Εισόδημα: $436,577 Δυνητικό: $565,609
? Κτίριο μεσαίας ύψους - Ζώνη C7 με 5 ορόφους

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟ ΧΑΡΛΕΜ:

? Εύκολη Πρόσβαση στη Συγκοινωνία - Κοντά σε σταθμούς μετρό, σιδηροδρομικές συνδέσεις και κύριες γραμμές λεωφορείων
?? Ανθισμένη Γειτονιά - Περίτριγυρισμένη από πολιτιστικά hotspots, καταστήματα και εστιατόρια
? Περιοχή Υψηλής Ζήτησης - Ισχυρή ενοικιαστική αγορά με συνεχιζόμενη δυνατότητα εκτίμησης

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα καλοδιατηρημένο ακίνητο που παράγει εισόδημα με χαμηλά έξοδα και μακροπρόθεσμους προοπτικούς κέρδους σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές της ΝΥ.

Μην το χάσετε - εξασφαλίστε το μερίδιο σας στο μέλλον του Χάρλεμ σήμερα!

Laundry Room

FOR SALE: PRIME HARLEM MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037Asking Price: $6,500,000Cap Rate: 6% (2025 Projected)

Unlock a lucrative investment in the heart of Harlem! This 10,149 SF mixed-use building offers 14 rent-stabilized apartments and a corner retail store with a basement, ensuring a diverse income stream in a rapidly growing market.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

? High Upside Potential - Vacancy increases could drive revenue growth
? 28 Bedrooms 14 Bathrooms - Spacious 1, 2 & 3-bedroom units
? J-51 Tax Abatement - No property tax for 10 more years (Saves ~$10K annually)
? Recent Renovations - Modern appliances, upgraded heating system, and basement laundry room
? Sun-Filled Units - Unobstructed northern, southern, and western views for ample natural light
? Strong Rent Roll - Current Annual Income: $436,577 Potential: $565,609
? Mid-Rise Building - Zoned C7 with 5 stories

PRIME HARLEM LOCATION:

? Easy Access to Transit - Close to subway, commuter rail, and major bus lines
?? Thriving Neighborhood - Surrounded by cultural hotspots, shopping, and dining
? High Demand Area - Strong rental market with continued appreciation potential

This is a rare opportunity to invest in a well-maintained, income-generating property with low expenses and long-term upside in one of NYC's most dynamic neighborhoods.

Don't miss out-secure your stake in Harlem's future today!

Laundry Room