Πρωτογενής Επενδυτική Ευκαιρία Μικτής Χρήσης στην Περιοχή Pelham Gardens, Μπρόνξ

Προς Πώληση: 1450 E Gun Hill Rd, Μπρόνξ, NY 10469 – ένα ακίνητο μικτής χρήσης με υψηλό εισόδημα στην καρδιά της περιοχής Pelham Gardens. Το τετραώροφο κτίριο γωνίας διαθέτει 9 διαμερίσματα, 3 καταστήματα λιανικής, 1 γραφείο, ένα κοινωνικό κλαμπ και 6 θέσεις στάθμευσης με επιπλέον αποθήκη. Με 13,533 SF χώρου, 53,5’ πρόσοψη και ζώνη R6B, C2-3, αυτό το περιουσιακό στοιχείο προσφέρει τόσο σταθερότητα όσο και δυνατότητες ανάπτυξης.

Επενδυτικές Σημειώσεις:
- Ποσοστό Απόδοσης: 8,56%
- GRM: 6,88x
- Τοποθεσία Υψηλής Ζήτησης: Μόλις 2 τετράγωνα από τον Σταθμό Gun Hill Rd (Γραμμή 5)
- Ποικιλία Ενοικιαστών: Μακροπρόθεσμοι οικιστικοί και εμπορικοί ενοικιαστές με δυνατότητες ανάπτυξης

Μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια καλά τοποθετημένη, έτοιμη προς χρήση επένδυση σε μια αναπτυσσόμενη γειτονιά!

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx

For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.

Investment Highlights:
- Cap Rate: 8.56%
- GRM: 6.88x
- High-Demand Location: Just 2 blocks from the Gun Hill Rd (5 Train) Station
- Diverse Tenant Mix: Long-term residential and commercial tenants with upside potential

A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood! © 2025 OneKey™ MLS, LLC