Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! Κέντρο λιανικής πώλησης 8,450+ τετραγωνικών ποδιών με εθνικούς ενοικιαστές προς πώληση στη λεωφόρο Boston!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική έκθεση, εξαιρετική σήμανση, ζώνη R5/C2-2, 8 θέσεις στάθμευσης, ψηλά ταβάνια 14', 2 οικόπεδα, στρατηγικά τοποθετημένες προσβάσεις, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, χαμηλούς φορολογικούς συντελεστές, τριφασικό ρεύμα, αυτόματο σύστημα ποτίσματος, όλο νέο φωτισμό LED, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Μπρονξ, μπλοκ από το I-95 και το σταθμό τρένου Gun Hill Road!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν τα Starbucks, Ford, Hyundai, το ζωολογικό κήπο του Μπρονξ, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! Έχετε το δικαίωμα να χτίσετε 4 επιπλέον ορόφους!!! Το ακίνητο έχει ημερήσια κυκλοφορία περίπου 20,000 αυτοκινήτων την ημέρα!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι το επόμενο αναπτυξιακό σας έργο ή η επόμενη έδρα της επιχείρησής σας!!!


Έσοδα:



Domino’s (2,200 τετραγωνικά πόδια + κοινή στάθμευση): $68,623.44 ετησίως; 5% ετήσια αύξηση; Λήξη μίσθωσης: 30/4/26 + (1) επιλογή 5 ετών. Ο ενοικιαστής πληρώνει το μερίδιο των φόρων ακινήτου.



USPS (5,952 τετραγωνικά πόδια + κοινή στάθμευση): $118,800 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 28/2/26 + (1) επιλογή 5 ετών.



M.A. Events (3,000 τετραγωνικά πόδια + πίσω αυλή/στάθμευση): $126,075 ετησίως; Λήξη μίσθωσης: 31/7/26. Ρήτρα «καλό παιδί» 90 ημερών. Πληρώνει το 50% των φόρων ακινήτου.



Ακαθάριστα έσοδα: $313,498.44 ετησίως.



Έξοδα:



Αέριο: $0 ετησίως.



Ηλεκτρικό: $0 ετησίως.



Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετησίως.



Νερό & αποχέτευση: $0 ετησίως.



Ασφάλιση: $4,296 ετησίως.



Φόροι: $49,688.16 ετησίως.



Συνολικά Έξοδα: $54,234.16 ετησίως.



Επιστροφή φόρου (πληρωμή από τα καταστήματα): $90,192 ετησίως.



Pro Forma Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $349,456.28 ετησίως.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 8,450+ Sqft. Strip Center With National Tenants For Sale On Boston Road!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, R5/C2-2 Zoning, 8 Parking Spaces, High 14’ Ceilings, 2 Lots, Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Low Property Taxes, 3 Phase Power, Sprinklers, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of The Bronx Blocks From I-95 & The Gun Hill Road Train Station!!! Neighbors Include Starbucks, Ford, Hyundai, The Bronx Zoo, CVS, Walgreens, Planet Fitness, YMCA, Macy’s, Marshall’s, Shake Shack, Firestone Complete Auto Care, Harbor Freight Tools, Buffalo Wild Wings, Wendy’s, Bob’s Discount Furniture, White Castle, Popeye’s Louisiana Kitchen, Golden Krust, Aldi, +++!!! As Of Right You Can Build 4 Additional Stories!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of Around 20,000 Cars Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Domino’s (2,200 Sqft. + Shared Parking): $68,623.44 Ann.; 5% Ann. Inc; Lease Exp.: 4/30/26 + (1) 5 Year Option. Tenant Pays Their Share Of Real Estate Taxes.



USPS (5,952 Sqft. + Shared Parking): $118,800 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26 + (1) 5 Year Option.



M.A. Events (3,000 Sqft. + Rear Yard/Parking): $126,075 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26. 90 Day Good Guy Clause. Pays 50% Of Real Estate Taxes.



Gross Income: $313,498.44 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $4,296 Ann.



Taxes: $49,688.16 Ann.



Total Expenses: $54,234.16Ann.



Tax Rebate (Paid By The Stores): $90,192 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $349,456.28 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC