Βρίσκεται σε μία από τις πιο πολυσύχναστες οδούς στην κομητεία Όλστερ, η διεύθυνση 411 Αλβανίας περιλαμβάνει τρία γειτονικά φορολογικά τεμάχια που προσφέρουν τεράστιες δυνατότητες! Το απέραντο κτήριο 5.128+ τετραγωνικών ποδιών σε 3+ επίπεδα προσφέρει έναν κόσμο ευκαιριών. Συντηρημένο προσεκτικά με ξύλινα πατώματα και υπερυψωμένα και μαλακά χαλιά, καθώς και πλήρως λειτουργική κουζίνα στον δεύτερο όροφο. Υπάρχουν δύο τελειωμένα υπόγεια, το κύριο επίπεδο αποτελείται κυρίως από ανοιχτούς χώρους με τουαλέτες και δύο σκάλες που οδηγούν στον δεύτερο όροφο, ο οποίος χρησιμοποιήθηκε πρόσφατα ως χώρος διαμονής και περιλαμβάνει ένα μερικό τρίτο επίπεδο επιπλέον χώρου διαβίωσης. Η μεγάλη κουζίνα περιλαμβάνει πάγκους από γρανίτη και ποιοτικά ξύλινα ντουλάπια με συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα. Υπάρχει ανελκυστήρας φορτίου που εξυπηρετεί και τα δύο υπόγεια, καθώς και το κύριο και το ανώτερο επίπεδο. Άλλες δυνατότητες περιλαμβάνουν υψηλής τεχνολογίας καλωδιώσεις, σύστημα ασφαλείας, καθώς και εξωτερικό σύστημα ποτίσματος για εύκολη διαχείριση. Μην χάσετε τη θέα από τις πίσω κλειστές και ανοιχτές βεράντες, καθώς και από την καλυμμένη μπροστινή βεράντα αυτού του επιβλητικού εμπορικού κτηρίου.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει το κύριο κτήριο και έναν αποσπασμένο γκαράζ με τρεις οροφές γκαράζ, καθώς και δύο ξεχωριστά οικοδομήσιμα φορολογικά τεμάχια.

Αυτά τα οικόπεδα μπορούν να διατηρηθούν για εκτενή στάθμευση, να βελτιωθούν ή να πωληθούν μεμονωμένα. Αυτή η ιδιοκτησία εκτείνεται σε Αλβανία και Μάναρ Πλέις. Το κύριο κτήριο μπορεί να είναι σχεδόν οτιδήποτε, ranging από κανονικούς εμπορικούς χώρους και spa ημέρας μέχρι διαμερίσματα και εστιατόρια. Η άδεια γης έχει την ίδια ζωνοποίηση, με επιπλέον χρήσεις που κυμαίνονται από παιχνιδάδικα μέχρι κομμωτήρια, εμπορικά, και, πιο επιθυμητά, διαμερίσματα (επίσης μονοκατοικίες). Το μεγάλο τεμάχιο ελεύθερης γης έχει περίπου 75 πόδια πρόσοψη στον πίσω δρόμο (Μάναρ Πλέις) και είναι 100 πόδια βάθος πριν στενέψει στην Αλβανία. Η ζωνοποίηση επιτρέπει αναλογία κάλυψης οικοδομικού χώρου 70/30, και τα κτήρια μπορεί να φτάσουν έως 2,5 ορόφους. Δεν απαιτείται στάθμευση, όμως, η κάλυψη δρόμου είναι παράγοντας στην συνολική κάλυψη της περιοχής. Θεωρητικά, ένας αγοραστής θα μπορούσε να χτίσει ένα κτήριο 8 διαμερισμάτων ή μεγαλύτερο σε αυτό το ελεύθερο τεμάχιο. Η απόσταση των οικοπέδων είναι 10 πόδια στην πίσω πλευρά, 5 πόδια στο πλάι.

Ο μέσος ημερήσιος αριθμός κυκλοφορίας σε αυτή την ενότητα της Αλβανίας είναι 13.121 την ημέρα.

Situated along one of the busiest thoroughfares in Ulster County, 411 Albany Avenue includes three contiguous tax parcels that offer immense possibilities! The sprawling, 5,128+ square foot 3+ level building offers a world of opportunities. Meticulously maintained with hardwood flooring as well as wall to wall carpeting, and full operating kitchen on the second floor. There are two finished basements, the main level is made up of mostly open spaces with restrooms and two staircases that access the second level that was most recently used as a living quarters and includes a partial third level of additional living space. The large eat in kitchen includes granite counter tops and high-quality wood cabinetry with stainless steel appliances. There is a freight elevator that accesses both basements, and the main and upper levels. Other features include high tech matrix wiring in place, a security system as well as an exterior sprinkler system for easy management. Don't miss the view from the rear screened and open porches and the covered front porch of this stately commercial building.

The property includes the main building and detached garage with three overhead garage doors, as well as two separate buildable tax parcels.

These lots can be kept for expansive parking, improved upon or sold individually.
This property fronts both Albany Avenue and Manor Place. The main building can be almost anything, ranging from normal commercial spaces and day spas to apartments and restaurants. The vacant land has the same zoning, with additional uses ranging from an arcade to a salon, commercial, and, most desirable, apartments (also single-family). The large parcel of vacant land has approximately 75 feet of frontage on the back street (Manor Place) and is 100 feet deep before it narrows to Albany Avenue. The zoning allows for 70/30 ratio building lot coverage, and buildings can reach up to 2.5 stories. There is no parking requirement; however, pavement coverage is a factor in the area's overall coverage. In theory, a buyer could put up an 8-unit apartment building or larger on this vacant parcel. Setbacks on the vacant land are 10 feet in the rear, 5 feet on the side.

The average daily traffic count along this section of Albany Avenue is 13,121 per day. © 2025 OneKey™ MLS, LLC